Khi vợ hoặc chồng muốn bán tài sản chung, bên còn lại có quyền phản đối không? Bài viết phân tích chi tiết về quy định pháp luật liên quan đến việc bán tài sản chung của vợ chồng.
Khi vợ hoặc chồng muốn bán tài sản chung, bên còn lại có quyền phản đối không?
Trong quan hệ hôn nhân, tài sản chung của vợ chồng được hiểu là những tài sản được hình thành trong thời kỳ hôn nhân, và cả hai vợ chồng đều có quyền sở hữu và quản lý ngang nhau. Vậy câu hỏi đặt ra là: Khi một trong hai vợ chồng muốn bán tài sản chung, bên còn lại có quyền phản đối không?
Câu trả lời là có. Theo quy định tại Điều 35 của Luật Hôn nhân và Gia đình 2014, vợ chồng có quyền và nghĩa vụ ngang nhau trong việc sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung. Điều này có nghĩa là, khi một trong hai bên muốn bán, trao đổi, tặng cho, hoặc thực hiện các giao dịch khác liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn, phải có sự đồng ý của bên còn lại. Nếu một trong hai vợ chồng thực hiện giao dịch mà không có sự đồng ý của người kia, giao dịch này có thể bị coi là vô hiệu hoặc có thể bị bên còn lại phản đối.
Như vậy, nếu vợ hoặc chồng muốn bán tài sản chung nhưng không được sự đồng ý của người kia, bên còn lại hoàn toàn có quyền phản đối. Việc bán tài sản chung mà không có sự đồng thuận của cả hai có thể bị xem là vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến tranh chấp hoặc kiện tụng.
Ví dụ minh họa
Anh A và chị B kết hôn từ năm 2015 và có chung một căn nhà. Vào năm 2023, do cần tiền đầu tư kinh doanh, anh A quyết định bán căn nhà mà không hỏi ý kiến của chị B. Khi biết chuyện, chị B đã phản đối và không đồng ý với việc bán nhà.
Trong trường hợp này, chị B hoàn toàn có quyền phản đối việc bán tài sản chung vì căn nhà là tài sản chung của cả hai vợ chồng. Nếu anh A vẫn cố tình thực hiện giao dịch mà không có sự đồng ý của chị B, giao dịch này có thể bị tuyên bố vô hiệu, và người mua nhà cũng sẽ phải hoàn trả lại tài sản.
Nếu chị B đồng ý bán nhà, giao dịch sẽ hợp pháp và cả hai sẽ cùng thỏa thuận về việc sử dụng số tiền từ việc bán tài sản.
Những vướng mắc thực tế
Trong thực tế, việc một bên vợ chồng muốn bán tài sản chung mà không có sự đồng thuận của bên kia thường gặp phải nhiều vướng mắc và tranh chấp. Dưới đây là một số vấn đề thường gặp:
- Tranh chấp về giá trị và lợi ích tài sản: Một trong những vướng mắc lớn nhất là việc tranh chấp về giá trị của tài sản chung. Một bên có thể cho rằng giá trị của tài sản quá lớn và việc bán đi sẽ gây thiệt hại, trong khi bên kia có thể cho rằng việc bán là cần thiết để đầu tư hoặc giải quyết các vấn đề tài chính. Sự khác biệt về quan điểm này thường dẫn đến mâu thuẫn và khó đi đến thỏa thuận.
- Bán tài sản chung không thông báo trước: Trong một số trường hợp, một bên vợ chồng tự ý bán tài sản chung mà không thông báo cho bên còn lại. Điều này có thể dẫn đến những hệ quả pháp lý nghiêm trọng, đặc biệt khi bên còn lại phát hiện ra và phản đối giao dịch sau khi đã được thực hiện.
- Tài sản chung nhưng chỉ một bên đứng tên: Một tình huống phổ biến khác là tài sản chung nhưng chỉ một bên vợ hoặc chồng đứng tên trên giấy tờ sở hữu (ví dụ như sổ đỏ hoặc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Trong những trường hợp này, người đứng tên có thể dễ dàng bán tài sản mà không cần sự đồng ý của bên kia, dẫn đến tranh chấp pháp lý khi bên còn lại không được bảo vệ quyền lợi.
- Tài sản chung được thế chấp hoặc cầm cố mà không có sự đồng ý: Một vấn đề khác thường gặp là khi một bên vợ chồng tự ý thế chấp hoặc cầm cố tài sản chung mà không có sự đồng ý của bên kia. Điều này có thể gây ra rủi ro lớn cho quyền lợi của cả hai, đặc biệt khi việc thế chấp không thành công và dẫn đến mất tài sản.
Những lưu ý cần thiết
- Đồng thuận giữa vợ chồng: Khi có ý định bán tài sản chung, vợ chồng nên có sự thảo luận và đồng thuận trước khi thực hiện giao dịch. Việc này không chỉ đảm bảo tính hợp pháp của giao dịch mà còn giúp tránh các mâu thuẫn không đáng có về sau.
- Lập thỏa thuận rõ ràng về quyền sở hữu: Trong trường hợp tài sản chung chỉ đứng tên một bên vợ chồng, vợ chồng nên lập thỏa thuận rõ ràng về quyền sở hữu và quản lý tài sản để tránh tranh chấp trong tương lai. Thỏa thuận này có thể được lập thành văn bản và có xác nhận của các bên liên quan.
- Cẩn trọng khi thực hiện các giao dịch lớn: Đối với các giao dịch liên quan đến tài sản chung có giá trị lớn, vợ chồng nên cẩn trọng và tham khảo ý kiến của luật sư hoặc chuyên gia pháp lý để đảm bảo rằng quyền lợi của cả hai bên đều được bảo vệ.
- Tìm kiếm sự tư vấn pháp lý khi cần thiết: Nếu vợ chồng gặp phải mâu thuẫn về tài sản hoặc có tranh chấp về việc bán tài sản chung, việc tìm kiếm sự tư vấn từ luật sư là điều cần thiết để đảm bảo quyền lợi của mình và thực hiện giao dịch một cách hợp pháp.
Căn cứ pháp lý
- Điều 35 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Quy định về quyền và nghĩa vụ của vợ chồng trong việc sở hữu, sử dụng và định đoạt tài sản chung.
- Điều 29 Luật Hôn nhân và Gia đình 2014: Quy định về quyền sở hữu tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân.
Việc bán tài sản chung khi vợ chồng chưa có sự đồng thuận là vi phạm pháp luật và có thể dẫn đến những tranh chấp pháp lý phức tạp. Để đảm bảo quyền lợi của mình, vợ chồng nên có sự thỏa thuận rõ ràng và tìm kiếm sự tư vấn pháp lý khi cần thiết. Nếu bạn gặp phải các vấn đề pháp lý liên quan đến tài sản chung, hãy liên hệ với Luật PVL Group để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết.
Liên kết nội bộ: Luật PVL Group – Hôn nhân
Liên kết ngoại: Báo Pháp Luật – Bạn đọc
