Văn bản thỏa thuận đấu nối hệ thống cấp nước và thoát nước với đơn vị quản lý đô thị là thủ tục bắt buộc đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị vận hành an toàn, hiệu quả và đúng pháp luật. Tìm hiểu cùng Luật PVL Group trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu về văn bản thỏa thuận đấu nối hệ thống cấp nước và thoát nước với đơn vị quản lý đô thị
Văn bản thỏa thuận đấu nối cấp nước và thoát nước là sự chấp thuận bằng văn bản của đơn vị quản lý hạ tầng kỹ thuật đô thị đối với việc kết nối hệ thống cấp nước, thoát nước riêng của một công trình vào mạng lưới công cộng hiện hữu. Đây là một trong những yêu cầu bắt buộc được quy định tại Luật Xây dựng, Luật Tài nguyên nước, Luật Bảo vệ môi trường và các nghị định liên quan, nhằm đảm bảo hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị được vận hành an toàn, đồng bộ, không bị quá tải hoặc gây ô nhiễm môi trường.
Các công trình xây dựng dân dụng, thương mại, công nghiệp – từ nhà ở riêng lẻ, chung cư, nhà máy, khách sạn, siêu thị đến cả khu công nghiệp – đều phải có văn bản này để được cung cấp nước sạch cũng như được phép thải nước thải sinh hoạt hoặc nước mưa ra hệ thống cống chung của thành phố. Việc không có văn bản thỏa thuận đấu nối được coi là hành vi vi phạm pháp luật, có thể bị xử phạt hành chính hoặc cưỡng chế ngừng hoạt động.
Trong bối cảnh các đô thị đang đẩy mạnh phát triển hạ tầng kỹ thuật bền vững, thủ tục đấu nối không chỉ mang ý nghĩa kỹ thuật mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của cả hai bên – chủ đầu tư công trình và đơn vị quản lý hạ tầng đô thị.
2. Trình tự thủ tục xin văn bản thỏa thuận đấu nối hệ thống cấp nước và thoát nước
Việc xin thỏa thuận đấu nối cần được thực hiện trong giai đoạn thiết kế thi công hoặc trước khi hoàn công công trình. Dưới đây là các bước chi tiết trong quá trình thực hiện thủ tục này:
Bước 1: Xác định đơn vị quản lý hệ thống hạ tầng
Tuỳ theo địa bàn, hệ thống cấp thoát nước có thể do một hoặc nhiều đơn vị quản lý. Ví dụ:
Ở TP.HCM: cấp nước do Tổng công ty Cấp nước Sài Gòn (SAWACO) quản lý; thoát nước do Công ty Thoát nước đô thị hoặc Ban Quản lý hạ tầng khu vực quản lý.
Ở Hà Nội: Công ty Nước sạch Hà Nội, Công ty Thoát nước Hà Nội…
Ở các khu công nghiệp: do Ban Quản lý hoặc đơn vị phát triển hạ tầng khu công nghiệp chịu trách nhiệm.
Bước 2: Khảo sát hiện trạng và lập hồ sơ đấu nối
Chủ đầu tư cần khảo sát thực tế vị trí dự kiến đấu nối, xác định điểm đấu nối cấp nước (tuyến ống, đồng hồ đo, áp lực nước…) và điểm đấu nối thoát nước (cống thoát nước mưa, nước thải, lưu lượng xả thải…).
Sau đó, chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo yêu cầu của đơn vị quản lý (nội dung chi tiết tại phần 3).
Bước 3: Nộp hồ sơ tại đơn vị quản lý hạ tầng
Hồ sơ có thể được nộp trực tiếp tại phòng kỹ thuật hoặc qua hình thức điện tử (nếu địa phương cho phép). Sau khi tiếp nhận, đơn vị quản lý sẽ kiểm tra tính hợp lệ và thông báo thời gian kiểm tra thực địa.
Bước 4: Thẩm định hồ sơ và khảo sát thực địa
Trong vòng 5–10 ngày làm việc, đơn vị cấp thoát nước sẽ tổ chức khảo sát thực tế tại công trình, đánh giá vị trí đấu nối, hiện trạng hạ tầng và hồ sơ kỹ thuật đã nộp.
Bước 5: Cấp văn bản thỏa thuận đấu nối
Nếu hồ sơ hợp lệ và điều kiện kỹ thuật phù hợp, đơn vị quản lý sẽ ban hành văn bản thỏa thuận đấu nối. Trong văn bản sẽ thể hiện rõ:
Vị trí đấu nối
Kích thước, chủng loại ống
Áp lực và lưu lượng được cấp
Điều kiện kỹ thuật phải tuân thủ khi đấu nối và vận hành
Trách nhiệm giữa các bên
Bước 6: Tiến hành thi công đấu nối theo hướng dẫn
Sau khi nhận được văn bản chấp thuận, chủ đầu tư có thể tiến hành đấu nối hệ thống cấp – thoát nước dưới sự giám sát của đơn vị quản lý. Việc không tuân thủ các yêu cầu trong văn bản thỏa thuận có thể dẫn đến việc bị yêu cầu tháo dỡ, chỉnh sửa hệ thống.
3. Thành phần hồ sơ xin văn bản thỏa thuận đấu nối cấp nước và thoát nước
Một bộ hồ sơ hoàn chỉnh xin văn bản thỏa thuận đấu nối bao gồm:
Đơn đề nghị đấu nối, ghi rõ mục đích sử dụng nước, lượng tiêu thụ dự kiến, loại nước thải xả ra, thông tin công trình.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc văn bản chứng minh quyền sử dụng hợp pháp khu đất.
Giấy phép xây dựng hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có).
Bản vẽ tổng mặt bằng công trình, thể hiện vị trí hệ thống cấp – thoát nước.
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật hệ thống cấp và thoát nước, được đơn vị tư vấn thiết kế có chứng chỉ năng lực thực hiện và ký xác nhận.
Thuyết minh kỹ thuật hệ thống cấp thoát nước, nêu rõ quy trình vận hành, loại nước sử dụng, công suất tiêu thụ, lưu lượng xả thải.
Bản đồ đấu nối cấp – thoát nước, thể hiện chính xác vị trí đấu nối vào tuyến ống chính của hệ thống hạ tầng đô thị.
Cam kết thi công đúng thiết kế và vận hành hệ thống an toàn.
Các giấy phép hoặc văn bản môi trường liên quan (ví dụ: giấy xác nhận hoàn thành công trình bảo vệ môi trường, kế hoạch bảo vệ môi trường).
4. Những lưu ý quan trọng khi xin thỏa thuận đấu nối hệ thống cấp thoát nước
Để quá trình xin văn bản thỏa thuận diễn ra thuận lợi, đúng quy định và không bị chậm tiến độ công trình, các chủ đầu tư cần lưu ý một số điểm sau:
- Thứ nhất, tuyệt đối không thi công đấu nối khi chưa có văn bản thỏa thuận. Theo quy định tại Nghị định 45/2022/NĐ-CP, hành vi tự ý đấu nối vào hệ thống cấp – thoát nước công cộng có thể bị xử phạt từ 50 đến 100 triệu đồng, đồng thời bị buộc tháo dỡ.
- Thứ hai, nên tiến hành thủ tục xin thỏa thuận song song với quá trình thiết kế kỹ thuật hoặc xin phép xây dựng. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tránh phải điều chỉnh thiết kế sau khi công trình đã thi công.
- Thứ ba, bản vẽ đấu nối cần được thực hiện bởi đơn vị tư vấn có đủ năng lực và chứng chỉ hành nghề. Các bản vẽ sơ sài, không thể hiện rõ vị trí, cao độ, kích thước, hướng chảy… sẽ bị từ chối và yêu cầu bổ sung.
- Thứ tư, phối hợp chặt chẽ với đơn vị quản lý để khảo sát thực địa sớm. Việc này giúp xác định chính xác vị trí đấu nối hợp lý và tránh trường hợp đấu nối gây tắc nghẽn, quá tải hệ thống thoát nước hoặc giảm áp lực hệ thống cấp nước.
- Thứ năm, nếu hệ thống thoát nước có xả thải công nghiệp, cần thực hiện thêm thủ tục xin giấy phép xả thải vào nguồn nước theo Luật Bảo vệ môi trường.
5. Luật PVL Group – Đơn vị tư vấn và hỗ trợ thủ tục đấu nối cấp – thoát nước uy tín và chuyên nghiệp
Công ty Luật PVL Group là đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực pháp lý xây dựng và hạ tầng kỹ thuật, chuyên cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục xin văn bản thỏa thuận đấu nối cấp nước và thoát nước với độ chính xác, nhanh chóng và chi phí hợp lý.
Chúng tôi cung cấp giải pháp toàn diện từ A–Z:
Tư vấn pháp lý và quy trình thực hiện đúng quy định địa phương.
Đại diện khách hàng soạn thảo và nộp hồ sơ, làm việc với đơn vị quản lý hạ tầng.
Hỗ trợ khảo sát, xây dựng bản vẽ và thuyết minh hệ thống cấp thoát nước.
Hướng dẫn thi công đấu nối đúng kỹ thuật, đảm bảo không vi phạm các tiêu chuẩn.
Cam kết thời gian xử lý nhanh – không phát sinh chi phí – hỗ trợ toàn quốc.
📍 Liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí và triển khai thủ tục đấu nối cấp – thoát nước nhanh chóng, đúng quy trình.
👉 Xem thêm các bài viết pháp lý doanh nghiệp tại: https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
