Biện pháp xử lý khi hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà không đạt tiêu chuẩn là gì?

Biện pháp xử lý khi hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà không đạt tiêu chuẩn là gì? Khám phá những bước cần thiết để đảm bảo an toàn và tuân thủ quy định pháp luật về lối thoát hiểm.

1. Biện pháp xử lý khi hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà không đạt tiêu chuẩn là gì?

Lối thoát hiểm trong tòa nhà đóng vai trò cực kỳ quan trọng trong việc đảm bảo an toàn tính mạng của cư dân và người lao động khi xảy ra các tình huống khẩn cấp như hỏa hoạn, động đất, hay sự cố khác. Tuy nhiên, không phải tất cả các tòa nhà đều tuân thủ đầy đủ quy định pháp luật về lối thoát hiểm, dẫn đến tình trạng hệ thống lối thoát hiểm không đạt tiêu chuẩn.

Khi hệ thống lối thoát hiểm không đạt tiêu chuẩn, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý tòa nhà cần thực hiện một số biện pháp xử lý quan trọng sau:

  • Kiểm tra và đánh giá tổng thể hệ thống lối thoát hiểm: Trước tiên, cần thực hiện việc kiểm tra toàn bộ hệ thống thoát hiểm để xác định các vấn đề vi phạm tiêu chuẩn như thiếu lối thoát, cửa thoát hiểm bị khóa hoặc bị chặn, cầu thang thoát hiểm không đạt kích thước hoặc thiết kế không phù hợp. Cần lưu ý các yếu tố như số lượng cửa thoát hiểm, vị trí lối thoát, vật liệu xây dựng, và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp.
  • Sửa chữa, nâng cấp và bổ sung: Sau khi xác định các vấn đề, chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý tòa nhà phải lập kế hoạch sửa chữa hoặc bổ sung hệ thống thoát hiểm. Điều này bao gồm việc mở thêm lối thoát, thay thế cửa thoát hiểm bằng loại đạt chuẩn (cửa chống cháy), đảm bảo cầu thang thoát hiểm an toàn và không bị cản trở.
  • Tăng cường hệ thống hướng dẫn thoát hiểm và chiếu sáng khẩn cấp: Việc bổ sung biển chỉ dẫn thoát hiểmhệ thống chiếu sáng khẩn cấp là bắt buộc trong mọi tòa nhà. Những thiết bị này cần được lắp đặt ở các vị trí dễ nhìn thấy, đặc biệt là tại các khu vực tập trung đông người hoặc có khả năng xảy ra sự cố cháy nổ.
  • Đào tạo và hướng dẫn cư dân hoặc nhân viên: Ngoài việc cải thiện cơ sở hạ tầng, cần tổ chức các buổi tập huấn định kỳ cho cư dân hoặc nhân viên về cách thoát hiểm an toàn khi có sự cố. Điều này giúp mọi người biết cách sử dụng lối thoát hiểm và nắm vững các kỹ năng thoát hiểm trong tình huống khẩn cấp.
  • Báo cáo và tuân thủ quy định của cơ quan chức năng: Chủ đầu tư cần báo cáo kết quả kiểm tra và các biện pháp khắc phục cho cơ quan phòng cháy chữa cháy để đảm bảo hệ thống thoát hiểm đạt chuẩn. Nếu không thực hiện, chủ đầu tư có thể bị xử phạt hành chính hoặc thậm chí đình chỉ hoạt động của tòa nhà.

Việc không tuân thủ quy định về hệ thống thoát hiểm có thể dẫn đến hậu quả nghiêm trọng, không chỉ gây thiệt hại về người và tài sản mà còn có thể khiến chủ đầu tư đối mặt với các án phạt nghiêm trọng.

2. Ví dụ minh họa: Hệ thống thoát hiểm tại trung tâm thương mại Y không đạt chuẩn

Một trường hợp thực tế đã xảy ra tại một trung tâm thương mại Y ở quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh vào cuối năm 2023. Sau một đợt thanh tra của cơ quan phòng cháy chữa cháy, hệ thống lối thoát hiểm của tòa nhà này được phát hiện không đạt tiêu chuẩn ở nhiều điểm.

Cụ thể, các cửa thoát hiểm tại các tầng thương mại đều bị khóa hoặc chặn bởi các tủ trưng bày hàng hóa, cầu thang thoát hiểm không được bảo trì và không có đủ ánh sáng. Ngoài ra, biển chỉ dẫn thoát hiểm cũng bị thiếu hoặc bị hư hỏng, khiến người dân khó xác định lối ra khi có sự cố.

Do vi phạm nghiêm trọng các quy định về phòng cháy chữa cháy, chủ đầu tư của trung tâm thương mại này đã bị xử phạt 50 triệu đồng và buộc phải tiến hành các biện pháp khắc phục ngay lập tức. Các biện pháp bao gồm việc mở khóa tất cả các cửa thoát hiểm, bổ sung biển chỉ dẫn, và sửa chữa hệ thống chiếu sáng khẩn cấp tại các lối thoát hiểm.

Trung tâm thương mại Y còn phải thực hiện các buổi tập huấn về thoát hiểm cho nhân viên và cư dân trong vòng 30 ngày sau khi hoàn tất việc sửa chữa. Nếu không tuân thủ, cơ quan chức năng sẽ đình chỉ hoạt động của tòa nhà cho đến khi hệ thống thoát hiểm đạt tiêu chuẩn.

3. Những vướng mắc thực tế khi xử lý hệ thống lối thoát hiểm không đạt tiêu chuẩn

Trong thực tế, việc xử lý hệ thống thoát hiểm không đạt tiêu chuẩn có thể gặp nhiều vướng mắc và khó khăn. Dưới đây là một số vấn đề phổ biến:

  • Thiếu hiểu biết về quy định: Nhiều chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý tòa nhà chưa nắm rõ các quy định pháp luật về lối thoát hiểm, dẫn đến việc xây dựng và bố trí hệ thống thoát hiểm không đạt yêu cầu ngay từ đầu. Điều này có thể dẫn đến việc phải sửa chữa, nâng cấp sau khi công trình đã hoàn thành, gây tốn kém chi phí và thời gian.
  • Chi phí cao khi nâng cấp hệ thống: Việc sửa chữa và nâng cấp hệ thống thoát hiểm, đặc biệt là đối với các tòa nhà đã xây dựng lâu đời, có thể đòi hỏi một khoản chi phí lớn. Điều này thường gặp khó khăn ở các dự án nhỏ hoặc không có đủ nguồn tài chính để đầu tư vào hệ thống thoát hiểm đạt chuẩn.
  • Khó khăn trong việc thay đổi thiết kế ban đầu: Nhiều tòa nhà thương mại và chung cư cao tầng có thiết kế ban đầu không phù hợp với các yêu cầu hiện đại về lối thoát hiểm. Việc thay đổi thiết kế hoặc mở rộng hệ thống thoát hiểm đòi hỏi phải có sự phê duyệt của cơ quan chức năng và đôi khi phải thực hiện các biện pháp thi công phức tạp.
  • Sự thiếu ý thức của cư dân và nhân viên: Nhiều người không nhận thức được tầm quan trọng của hệ thống thoát hiểm, dẫn đến việc sử dụng sai mục đích như chặn cửa thoát hiểm hoặc không tuân thủ các quy định về an toàn thoát hiểm. Điều này làm giảm hiệu quả của hệ thống thoát hiểm và gây nguy hiểm khi có sự cố.

4. Những lưu ý cần thiết để đảm bảo hệ thống lối thoát hiểm đạt tiêu chuẩn

Để đảm bảo hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà đạt tiêu chuẩn và hoạt động hiệu quả, các chủ đầu tư cần chú ý các điểm sau:

  • Đảm bảo số lượng lối thoát hiểm: Mỗi tòa nhà cần phải có đủ số lượng lối thoát hiểm theo quy định. Thông thường, tòa nhà từ 2 tầng trở lên cần ít nhất 2 lối thoát hiểm, và các tầng hầm cần có ít nhất một lối thoát riêng biệt.
  • Bảo dưỡng định kỳ hệ thống thoát hiểm: Lối thoát hiểm, cửa thoát hiểm, cầu thang và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp cần được bảo dưỡng định kỳ để đảm bảo luôn hoạt động tốt. Điều này giúp hệ thống thoát hiểm sẵn sàng trong các tình huống khẩn cấp.
  • Sử dụng vật liệu đạt chuẩn: Cửa thoát hiểm phải là cửa chống cháy, có khả năng chịu nhiệt và bảo vệ cư dân trong trường hợp xảy ra cháy nổ. Các vật liệu khác như cầu thang thoát hiểm cũng phải đạt tiêu chuẩn an toàn.
  • Lắp đặt biển chỉ dẫn và hệ thống chiếu sáng khẩn cấp: Biển chỉ dẫn thoát hiểm phải được lắp đặt ở các vị trí dễ quan sát, ngay cả trong điều kiện khói lửa. Hệ thống chiếu sáng khẩn cấp giúp cư dân tìm lối thoát ngay cả khi mất điện hoặc khi không có đủ ánh sáng tự nhiên.
  • Tổ chức tập huấn định kỳ: Đào tạo cư dân và nhân viên trong tòa nhà về cách thoát hiểm đúng cách là rất quan trọng. Những buổi tập huấn này giúp mọi người biết cách sử dụng lối thoát hiểm và đối phó khi có sự cố.

5. Căn cứ pháp lý về hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà

Hệ thống lối thoát hiểm trong tòa nhà được quy định rõ ràng trong các văn bản pháp luật về phòng cháy chữa cháy. Cụ thể, các văn bản pháp lý liên quan bao gồm:

  • Luật Phòng cháy và chữa cháy năm 2001 (sửa đổi, bổ sung năm 2013): Đây là văn bản chính quy định trách nhiệm của các tổ chức, cá nhân trong việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy, bao gồm lối thoát hiểm trong các công trình.
  • Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Nghị định này quy định chi tiết các điều kiện an toàn về lối thoát hiểm cho các công trình dân dụng và thương mại. Nó yêu cầu các tòa nhà phải có đủ số lượng lối thoát hiểm và đảm bảo các tiêu chuẩn về thiết kế, vật liệu, và bảo dưỡng.
  • Thông tư 149/2020/TT-BCA: Thông tư này hướng dẫn về tiêu chuẩn, kiểm tra và bảo dưỡng hệ thống thoát hiểm tại các công trình xây dựng. Nó quy định các yêu cầu chi tiết về vật liệu chống cháy, số lượng lối thoát hiểm, và các biện pháp an toàn thoát hiểm trong tòa nhà.

Việc không tuân thủ các quy định này có thể dẫn đến việc bị xử phạt hành chính, thậm chí đình chỉ hoạt động công trình cho đến khi hệ thống thoát hiểm được nâng cấp và đạt chuẩn.

Liên kết nội bộ: Tìm hiểu về quy định an toàn nhà ở

Liên kết ngoại: Xem thêm về quy định phòng cháy chữa cháy tại Báo Pháp Luật

Rate this post
Like,Chia Sẻ Và Đánh Giá 5 Sao Giúp Chúng Tôi.

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *