Giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước là thủ tục bắt buộc trong nhiều trường hợp. Nắm rõ quy định và quy trình xin phép sẽ giúp chủ đầu tư tránh rủi ro pháp lý. Tìm hiểu cùng Luật PVL Group trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước (nếu thuộc diện phải xin phép)
Giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép tổ chức, cá nhân được thực hiện việc xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp hệ thống cấp – thoát nước theo đúng quy hoạch, tiêu chuẩn kỹ thuật và pháp luật hiện hành.
Công trình cấp thoát nước là một trong những hạng mục hạ tầng kỹ thuật quan trọng, liên quan trực tiếp đến đời sống dân cư, sản xuất và bảo vệ môi trường. Các công trình này bao gồm:
Hệ thống cấp nước sinh hoạt;
Hệ thống thoát nước mưa, nước thải;
Trạm bơm, giếng khoan khai thác nước;
Cống, mương thoát nước, đường ống ngầm…
Theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020) và các văn bản hướng dẫn, hầu hết các công trình cấp thoát nước không nằm trong danh mục miễn giấy phép xây dựng đều phải xin phép trước khi thi công, nhất là đối với công trình có quy mô lớn, nằm ngoài phạm vi đất ở hoặc có ảnh hưởng đến hạ tầng đô thị.
Việc xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước không chỉ là tuân thủ quy định pháp luật mà còn đảm bảo an toàn, bảo vệ môi trường và quyền lợi của chủ đầu tư khi đưa công trình vào sử dụng hoặc thanh kiểm tra.
2. Trình tự thủ tục xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước
Câu hỏi đặt ra: Khi nào phải xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước và thực hiện theo quy trình nào? Dưới đây là các bước thực hiện đúng quy định:
Bước 1: Xác định phạm vi công trình có thuộc diện phải xin phép hay không
Một số công trình cấp thoát nước nội bộ trong nhà ở riêng lẻ hoặc quy mô nhỏ thuộc khu vực nông thôn có thể được miễn giấy phép. Tuy nhiên, nếu là:
Công trình xây dựng mới nằm ngoài ranh giới đất ở;
Công trình có đấu nối với hạ tầng công cộng;
Trạm xử lý nước thải, giếng khoan khai thác nước ngầm, hồ chứa nước…
thì đều phải xin giấy phép xây dựng.
Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ xin phép
Chủ đầu tư phối hợp với đơn vị thiết kế để hoàn thiện hồ sơ gồm bản vẽ kỹ thuật, pháp lý đất đai, báo cáo tác động môi trường (nếu có), và các thủ tục liên quan.
Bước 3: Nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền
Tùy thuộc vào quy mô công trình và vị trí địa bàn, hồ sơ có thể nộp tại:
UBND cấp huyện (Phòng Quản lý đô thị) đối với công trình cấp thoát nước quy mô nhỏ;
Sở Xây dựng đối với công trình quy mô cấp III trở lên hoặc liên quan đến hạ tầng cấp vùng.
Bước 4: Thẩm định và cấp giấy phép
Cơ quan chức năng tiến hành thẩm định hồ sơ trong vòng 15 – 30 ngày làm việc, có thể yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung nếu hồ sơ chưa hoàn thiện. Khi đáp ứng đủ điều kiện, giấy phép xây dựng được cấp kèm theo bản vẽ thiết kế đã được đóng dấu thẩm định.
3. Thành phần hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước
Hồ sơ xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước gồm những tài liệu bắt buộc sau đây:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP);
Giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hoặc giấy thuê đất hợp pháp;
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật của công trình, bao gồm:
Mặt bằng tổng thể công trình;
Mặt cắt, mặt đứng;
Chi tiết kỹ thuật hệ thống cấp nước, thoát nước, trạm bơm, bể xử lý nước thải (nếu có);
Bản vẽ hệ thống đấu nối vào công trình hạ tầng kỹ thuật hiện có;
Báo cáo giải pháp bảo vệ môi trường (nếu công trình phát sinh nước thải, cần xử lý);
Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở (nếu là công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng);
Giấy phép khai thác nước hoặc xả thải (nếu công trình liên quan đến nguồn nước mặt, nước ngầm);
Giấy phép đấu nối hệ thống cấp nước hoặc thoát nước đô thị (nếu có).
Tất cả các tài liệu trên cần được ký, đóng dấu và thể hiện rõ thông số kỹ thuật, bảo đảm tính pháp lý khi kiểm tra thực tế.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước
- Thứ nhất, không phải mọi công trình đều được miễn giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư cần xác định rõ công trình có ảnh hưởng đến hạ tầng đô thị, môi trường hoặc không nằm trên đất thổ cư thì đều phải xin phép.
- Thứ hai, bản vẽ thiết kế phải được thực hiện bởi đơn vị có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng. Đây là yêu cầu bắt buộc để hồ sơ được thẩm định hợp lệ.
- Thứ ba, nếu công trình có xả nước thải ra môi trường, phải có giấy phép xả thải trước khi xin giấy phép xây dựng. Điều này áp dụng cho cả hệ thống thoát nước trong khu công nghiệp, chăn nuôi, chế biến…
- Thứ tư, giấy phép xây dựng có thời hạn hiệu lực 12 tháng. Nếu không triển khai thi công trong thời gian này, chủ đầu tư phải xin gia hạn trước thời điểm hết hạn.
- Thứ năm, sau khi xây dựng xong, cần thực hiện thủ tục hoàn công và nghiệm thu công trình để được phép đưa vào sử dụng hợp pháp. Đây là cơ sở để được cấp giấy phép vận hành hệ thống thoát nước hoặc cấp nước, nếu có yêu cầu.
5. Luật PVL Group – Hỗ trợ trọn gói xin giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước
Là đơn vị pháp lý chuyên sâu trong lĩnh vực hạ tầng và đầu tư xây dựng, Luật PVL Group cung cấp dịch vụ tư vấn và thực hiện thủ tục xin giấy phép xây dựng trọn gói, bao gồm cả công trình cấp thoát nước – một hạng mục đòi hỏi sự phối hợp chặt chẽ giữa kỹ thuật, quy hoạch và pháp lý.
Chúng tôi cam kết:
Tư vấn rõ ràng công trình có thuộc diện phải xin phép hay không;
Soạn toàn bộ hồ sơ từ A – Z, bao gồm bản vẽ, biểu mẫu, hồ sơ pháp lý;
Thay mặt khách hàng nộp hồ sơ và làm việc với cơ quan chức năng;
Rút ngắn thời gian xử lý, đảm bảo tiến độ dự án;
Chi phí hợp lý, báo giá minh bạch – không phát sinh.
👉 Xem thêm các bài viết liên quan tại: https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Kết luận:
Giấy phép xây dựng công trình cấp thoát nước là yêu cầu bắt buộc trong nhiều trường hợp theo quy định của pháp luật Việt Nam. Thực hiện đúng quy trình và thủ tục giúp chủ đầu tư yên tâm triển khai dự án, bảo vệ quyền lợi khi đưa công trình vào sử dụng và tránh các rủi ro pháp lý, xử phạt hành chính. Luật PVL Group – đối tác pháp lý tin cậy – sẵn sàng đồng hành cùng doanh nghiệp trong từng bước xin giấy phép xây dựng hợp pháp, nhanh chóng, chuyên nghiệp.
