Công ty luật PVL soạn thảo Hợp đồng thuê đất trồng cây gia vị, bảo vệ quyền lợi tối đa cho bạn.
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT TRỒNG CÂY GIA VỊ
Số: [……..]/HĐ-TĐGV
Hôm nay, ngày [….] tháng [….] năm [….], tại [………………………………………………….], chúng tôi gồm có:
Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ các văn bản pháp luật khác có liên quan đến việc thuê, cho thuê đất.
Thông tin các bên
BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Bên A):
- Ông/Bà: [……………………………………………………………………………….]
- Ngày sinh: [……………………………………………………………………………….]
- CMND/CCCD số: [……………………………………………………………………………….] do Công an [……………………………………………….] cấp ngày […………….]
- Hộ khẩu thường trú: [……………………………………………………………………………….]
- Địa chỉ liên hệ: [……………………………………………………………………………….]
- Số điện thoại: [……………………………………………………………………………….]
- Số tài khoản: [……………………………………………………………………………….] tại Ngân hàng: […………………………………………….]
Đại diện hợp pháp: (Nếu có) [……………………………………………………………………….]
BÊN THUÊ ĐẤT (Bên B):
- Cá nhân:
- Ông/Bà: [……………………………………………………………………………….]
- Ngày sinh: [……………………………………………………………………………….]
- CMND/CCCD số: [……………………………………………………………………………….] do Công an [……………………………………………….] cấp ngày […………….]
- Hộ khẩu thường trú: [……………………………………………………………………………….]
- Địa chỉ liên hệ: [……………………………………………………………………………….]
- Số điện thoại: [……………………………………………………………………………….]
- Số tài khoản: [……………………………………………………………………………….] tại Ngân hàng: […………………………………………….]
- Tổ chức:
- Tên tổ chức: [……………………………………………………………………………….]
- Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp số: [……………………] do [……………………….] cấp ngày […………….]
- Trụ sở chính: [……………………………………………………………………………….]
- Mã số thuế: [……………………………………………………………………………….]
- Người đại diện theo pháp luật: [……………………………………………………]
- Chức vụ: [……………………………………………………………………………….]
- Số điện thoại: [……………………………………………………………………………….]
- Số tài khoản: [……………………………………………………………………………….] tại Ngân hàng: […………………………………………….]
Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng thuê đất trồng cây gia vị với những điều khoản sau đây:
Điều khoản của hợp đồng
Điều 1: Đối tượng của hợp đồng
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê thửa đất nông nghiệp có các thông tin chi tiết như sau:
- Thửa đất số: [………………..]; Tờ bản đồ số: [………………..]
- Diện tích: [………………..] m2 (bằng chữ: [……………………………………………])
- Vị trí thửa đất: [……………………………………………………………………………….]
- Mục đích sử dụng theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: […………………………………………………..]
- Bên B thuê thửa đất trên để sử dụng vào mục đích trồng các loại cây gia vị.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: […………………………..] do […………….] cấp ngày […………….] đã được Bên A cung cấp đầy đủ cho Bên B xem xét và xác nhận không có bất kỳ tranh chấp nào.
Điều 2: Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê đất là [………] năm, kể từ ngày [….] tháng [….] năm [….] đến hết ngày [….] tháng [….] năm [….].
- Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng hoặc hợp đồng mới với các điều kiện đã được thỏa thuận lại.
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê đất là: [………………………………] VNĐ/m2/năm. Tổng giá trị hợp đồng là: [………………………………] VNĐ (bằng chữ: […………………………………………………………………]).
- Giá thuê trên đã bao gồm hay chưa bao gồm các loại thuế và chi phí khác (nếu có) sẽ được hai bên thỏa thuận và ghi rõ tại phụ lục hợp đồng.
- Phương thức thanh toán:
- Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
- Chia làm […….] kỳ thanh toán. Mỗi kỳ là [……………….].
- Kỳ thanh toán đầu tiên: [………………………………………………………………..]
- Các kỳ tiếp theo: [………………………………………………………………..]
- Lãi suất do chậm thanh toán: Nếu Bên B chậm thanh toán quá [….] ngày so với thời hạn quy định, Bên B sẽ phải chịu khoản lãi phạt là […….]% trên tổng số tiền chậm thanh toán cho mỗi ngày chậm.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A
- Quyền của Bên A:
- Nhận tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn.
- Yêu cầu Bên B sử dụng đất đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Kiểm tra việc sử dụng đất của Bên B nhưng không được gây cản trở đến hoạt động sản xuất.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản.
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Giao đất đúng thời hạn, đúng vị trí và hiện trạng cho Bên B.
- Đảm bảo thửa đất không có tranh chấp và Bên B được sử dụng đất ổn định trong suốt thời gian thuê.
- Hỗ trợ Bên B trong việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến việc sử dụng đất nếu cần.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B
- Quyền của Bên B:
- Sử dụng đất đúng mục đích để trồng cây gia vị.
- Được quyền cải tạo, xây dựng các công trình tạm trên đất phục vụ cho việc sản xuất (nếu có thỏa thuận) và phải tự tháo dỡ khi hết thời hạn thuê.
- Được Bên A đảm bảo quyền lợi sử dụng đất theo hợp đồng.
- Có thể đề nghị gia hạn hợp đồng khi hết thời hạn thuê.
- Nghĩa vụ của Bên B:
- Trả tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn.
- Sử dụng đất đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Không được chuyển nhượng, cho thuê lại hoặc thế chấp quyền sử dụng đất thuê cho bên thứ ba khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Bảo vệ môi trường, không làm ô nhiễm đất và xung quanh.
- Hoàn trả mặt bằng nguyên trạng hoặc theo thỏa thuận khi kết thúc hợp đồng.
Điều 6:
- Điều khoản bổ sung: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7:
- Bồi thường thiệt hại và phạt vi phạm: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8:
- Chấm dứt hợp đồng trước thời hạn: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9:
- Xử lý tài sản trên đất khi hợp đồng chấm dứt: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10:
- Sự kiện bất khả kháng: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11:
- Giải quyết tranh chấp: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12:
- Hiệu lực của hợp đồng: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13:
- Điều khoản chung: (Để trống).
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng được lập thành [……..] bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ [……..] bản.
ĐẠI DIỆN BÊN CHO THUÊ (BÊN A)
(Ký, ghi rõ họ tên)
[……………………………………….]ĐẠI DIỆN BÊN THUÊ (BÊN B)
(Ký, ghi rõ họ tên)
[……………………………………….]
