Hợp đồng thuê đất trồng cây dược liệu

Công ty luật PVL Group chuyên soạn Hợp đồng thuê đất trồng cây dược liệu. Hợp đồng của chúng tôi đảm bảo mọi điều khoản đều có lợi cho bạn khi xảy ra tranh chấp, giúp bảo vệ quyền lợi tối đa với chi phí hợp lý.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT TRỒNG CÂY DƯỢC LIỆU

Số: …/HĐTD-PVL

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm:

CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ):

Tên cá nhân/tổ chức: ……………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
Điện thoại: …………………………………………………………………………….
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..(Sau đây gọi tắt là Bên A)

BÊN B (BÊN THUÊ):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ……………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
Điện thoại: …………………………………………………………………………….
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..(Sau đây gọi tắt là Bên B)

Sau khi cùng nhau thảo luận, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê đất trồng cây dược liệu với các điều khoản và điều kiện sau:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng và mục đích của Hợp đồng

Đối tượng: Bên A đồng ý cho Bên B thuê một thửa đất để trồng cây dược liệu.
- Vị trí thửa đất: …………………………………………………………………..
- Diện tích: …………………… m2/ha.
- Thời hạn thuê: …………………… năm/tháng, kể từ ngày …………. đến ngày ………….
- Mục đích sử dụng: Trồng và chăm sóc cây dược liệu.
Mục đích: Hợp đồng nhằm xác lập quan hệ thuê đất, đảm bảo Bên B có quyền sử dụng đất hợp pháp để sản xuất, kinh doanh cây dược liệu và Bên A nhận được tiền thuê đất đúng thỏa thuận.

Điều 2. Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Đơn giá: …………………………………….. VNĐ/năm/tháng.
- Tổng giá trị hợp đồng: …………………………………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………….)
- Giá này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí khác (nếu có).
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán theo kỳ: ………………………………….
- Hình thức thanh toán: …………………………………. (tiền mặt/chuyển khoản).
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê cho Bên A chậm nhất vào ngày …………. của mỗi kỳ thanh toán.
Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là: …………………………………….. VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………..), tương ứng với ………… tháng tiền thuê. Khoản tiền này sẽ được hoàn trả lại cho Bên B khi hết hạn hợp đồng, sau khi Bên B đã thanh toán đầy đủ các khoản phí và bàn giao đất đúng hiện trạng.

Điều 3. Trách nhiệm của Bên A

Bàn giao đất đúng thời gian và hiện trạng đã cam kết.
Đảm bảo thửa đất không có tranh chấp và được phép cho thuê theo pháp luật.
Không được tự ý can thiệp vào hoạt động canh tác của Bên B trong thời gian hợp đồng có hiệu lực.
Có trách nhiệm phối hợp với Bên B để giải quyết các vấn đề liên quan đến thửa đất.

Điều 4. Trách nhiệm của Bên B

Sử dụng đất đúng mục đích, không được cho thuê lại hoặc sử dụng vào mục đích bất hợp pháp.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh khác.
Tuân thủ các quy định về bảo vệ môi trường, không làm ô nhiễm đất và nguồn nước.
Có trách nhiệm bảo quản và giữ gìn hiện trạng của thửa đất sau khi hết hạn hợp đồng.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ, đúng hạn tiền thuê.
- Được quyền kiểm tra định kỳ thửa đất để đảm bảo việc sử dụng đúng mục đích.
- Được quyền chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản đã cam kết.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm đã nêu tại Điều 3.
- Cung cấp đầy đủ các giấy tờ, hóa đơn, chứng từ liên quan.
Quyền của Bên B:
- Được sử dụng đất đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Được yêu cầu Bên A hỗ trợ trong việc giải quyết các vấn đề liên quan đến thửa đất.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm đã nêu tại Điều 4.
- Bàn giao lại thửa đất đúng hiện trạng khi hợp đồng chấm dứt.

Điều 6. Quy định về bồi thường và tài sản trên đất