Hợp đồng thuê đất để khai thác đất sét

PVL Group – Công ty luật chuyên soạn hợp đồng thuê đất khai thác đất sét. Đảm bảo hợp đồng có lợi cho bạn, bảo vệ tối đa quyền lợi khi tranh chấp. Liên hệ PVL để được tư vấn chi tiết!

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT KHAI THÁC ĐẤT SÉT

Số: [Điền số hợp đồng]/HĐ-TXĐS

Hôm nay, ngày [Điền ngày] tháng [Điền tháng] năm [Điền năm], tại [Địa điểm ký kết hợp đồng], chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ Luật Đất đai năm 2013 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ Luật Khoáng sản năm 2010 của nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và các văn bản hướng dẫn thi hành.

THÔNG TIN CÁC BÊN

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

Tên tổ chức/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: …………………………………. Chức vụ: ………………………………………………

BÊN THUÊ (BÊN B):

Tên tổ chức/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: …………………………………. Chức vụ: ………………………………………………

Hai bên đồng ý cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê đất để khai thác đất sét với các điều khoản và điều kiện sau đây:

CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

Đối tượng của hợp đồng này là quyền thuê và sử dụng diện tích đất để khai thác đất sét thuộc sở hữu/quyền sử dụng hợp pháp của Bên A, tọa lạc tại [Địa chỉ thửa đất], có các thông tin chi tiết như sau:

Thửa đất số: ……………………………………………………………………………………………………
Tờ bản đồ số: ……………………………………………………………………………………………………
Diện tích: ………………………… m² (Bằng chữ: ……………………………… mét vuông)
Mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: [Điền mục đích sử dụng]
Vị trí, ranh giới: Được xác định rõ trên Bản đồ địa chính số [Điền số bản đồ], do [Cơ quan cấp bản đồ] cấp ngày [Điền ngày cấp]. Các mốc giới được đánh dấu cụ thể trên thực địa và được cả hai bên xác nhận.
Tình trạng pháp lý của đất: Bên A cam đoan thửa đất không có tranh chấp, không bị kê biên để thi hành án hoặc để chấp hành quyết định hành chính, không thuộc diện quy hoạch giải tỏa, thu hồi và đủ điều kiện để cho thuê theo quy định của pháp luật Việt Nam.

Điều 2. Mục đích thuê đất

Bên B thuê đất của Bên A với mục đích duy nhất là để thăm dò, thăm dò bổ sung (nếu có) và khai thác đất sét theo Giấy phép khai thác khoáng sản đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cụ thể:

Loại khoáng sản được phép khai thác: Đất sét.
Giấy phép khai thác khoáng sản số: [Điền số giấy phép] do [Cơ quan cấp phép] cấp ngày [Điền ngày cấp], có hiệu lực đến ngày [Điền ngày hết hiệu lực].
Bên B cam kết sử dụng đất đúng mục đích đã thỏa thuận, tuân thủ các quy định pháp luật về khoáng sản, đất đai, bảo vệ môi trường và các quy định pháp luật khác có liên quan trong quá trình khai thác.

Điều 3. Thời hạn thuê đất

Thời hạn thuê đất là [Điền số năm] ([Bằng chữ: ………… năm]) kể từ ngày [Ngày bắt đầu thuê] đến ngày [Ngày kết thúc thuê].

Trong thời hạn này, Bên B có quyền sử dụng đất để thực hiện các hoạt động khai thác đất sét đã được cấp phép.
Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ tiến hành đàm phán và ký kết Hợp đồng gia hạn thuê đất mới. Việc gia hạn phải được thực hiện trước ít nhất [Điền số] ngày làm việc so với ngày hết hạn hợp đồng hiện tại.

Điều 4. Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê đất: Tổng giá thuê đất cho toàn bộ thời hạn thuê là [Điền số tiền] VNĐ (Bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng). Giá thuê này đã bao gồm/chưa bao gồm các khoản thuế, phí liên quan (nếu có).
Phương thức thanh toán:
- Thanh toán định kỳ [hàng tháng/hàng quý/hàng năm] vào ngày [Điền ngày] của tháng/quý/năm đó.
- Mỗi kỳ thanh toán là [Điền số tiền] VNĐ (Bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng).
- Việc thanh toán sẽ được thực hiện bằng hình thức [Tiền mặt/Chuyển khoản] vào tài khoản của Bên A số: [Số tài khoản], tại Ngân hàng: [Tên ngân hàng].
Điều chỉnh giá thuê: Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Điền số] năm, với mức tăng không quá [Điền tỷ lệ]% so với giá thuê của kỳ trước. Việc điều chỉnh giá phải được hai bên thỏa thuận bằng văn bản.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên A

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán tiền thuê đất đúng hạn và đầy đủ theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B sử dụng đất đúng mục đích, không gây ô nhiễm môi trường, không làm hư hại đất và các tài sản khác của Bên A.
- Được bồi thường thiệt hại do Bên B gây ra trong quá trình sử dụng đất (nếu có).
- Kiểm tra việc sử dụng đất của Bên B định kỳ hoặc đột xuất (sau khi thông báo trước cho Bên B) để đảm bảo tuân thủ các điều khoản hợp đồng và quy định pháp luật.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản hợp đồng hoặc quy định pháp luật.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Giao đất và các tài liệu liên quan đến thửa đất cho Bên B đúng thời hạn và tình trạng đã thỏa thuận.
- Đảm bảo quyền sử dụng đất ổn định của Bên B trong suốt thời hạn thuê, không gây cản trở hoặc can thiệp vào hoạt động khai thác của Bên B, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác.
- Cung cấp các giấy tờ, hồ sơ pháp lý cần thiết liên quan đến thửa đất khi Bên B có yêu cầu hợp lý phục vụ cho việc thực hiện các thủ tục hành chính về khai thác khoáng sản.
- Không được tự ý tăng giá thuê đất hoặc thay đổi các điều khoản của hợp đồng khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
- Phối hợp với Bên B giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến việc sử dụng đất trong phạm vi trách nhiệm của mình.

Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên B