Hợp đồng thuê đất chăn nuôi hươu

Bạn đang cần một hợp đồng thuê đất chăn nuôi hươu chi tiết, đảm bảo quyền lợi tối đa khi xảy ra tranh chấp? PVL Group chuyên soạn thảo hợp đồng, cam kết mang lại lợi ích tốt nhất cho bạn. Liên hệ ngay!

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT CHĂN NUÔI HƯƠU

Số: [Số hợp đồng]/HĐTD/2025

Hôm nay, ngày 22 tháng 06 năm 2025, tại [Điền địa điểm ký kết], chúng tôi gồm:

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ)

Tên tổ chức/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: ……………………………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………
Người đại diện theo pháp luật/Chủ sở hữu: ……………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ)

Tên tổ chức/cá nhân: ……………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: ……………………………… Ngày cấp: ……………… Nơi cấp: ………………
Người đại diện theo pháp luật/Chủ sở hữu: ……………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………

Hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng thuê đất chăn nuôi hươu với các điều khoản sau đây:

CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là việc thuê quyền sử dụng đất để chăn nuôi hươu với các thông tin chi tiết như sau:

Thửa đất cho thuê:
- Thửa đất số: [Số thửa]
- Tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ]
- Địa chỉ: [Số nhà, đường, thôn/xóm, xã/phường, huyện/quận, tỉnh/thành phố]
- Diện tích: [Số] ha/m2 (Bằng chữ: [Bằng chữ] hecta/mét vuông)
- Mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: [Ví dụ: Đất nông nghiệp, đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, v.v.]
- Hiện trạng sử dụng đất: [Mô tả chi tiết: Đất trống, có/không có công trình xây dựng, có/không có hệ thống điện, nước, có/không có hàng rào, v.v.]
Mục đích thuê đất: Bên B thuê thửa đất trên để thực hiện hoạt động chăn nuôi hươu, bao gồm xây dựng chuồng trại, trồng cây thức ăn cho hươu, và các công trình phụ trợ phục vụ trực tiếp cho hoạt động chăn nuôi hươu.
Giấy tờ pháp lý: Bên A cam kết thửa đất cho thuê có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ, cụ thể là Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: [Số Giấy chứng nhận] do [Cơ quan cấp] cấp ngày [Ngày cấp] tháng [Tháng cấp] năm [Năm cấp].

Điều 2: Thời hạn thuê và Gia hạn Hợp đồng

Thời hạn thuê:
- Hợp đồng này có thời hạn [Số] năm, kể từ ngày [Ngày bắt đầu] tháng [Tháng bắt đầu] năm 2025 đến hết ngày [Ngày kết thúc] tháng [Tháng kết thúc] năm [Năm kết thúc].
- Thời gian thuê có thể được xem xét gia hạn theo thỏa thuận của hai bên.
Gia hạn Hợp đồng:
- Nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê sau khi Hợp đồng hết hạn, Bên B phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước ít nhất [Số] tháng trước ngày Hợp đồng hết hạn.
- Trong vòng [Số] ngày/tháng kể từ khi nhận được thông báo của Bên B, hai bên sẽ tiến hành thương lượng để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng với các điều khoản có thể được điều chỉnh (bao gồm giá thuê, điều khoản khác) tùy thuộc vào tình hình thị trường và thỏa thuận của hai bên.
- Trong trường hợp Bên A không có nhu cầu cho thuê tiếp hoặc hai bên không đạt được thỏa thuận về việc gia hạn, Hợp đồng này sẽ chấm dứt hiệu lực vào ngày hết hạn và Bên B phải bàn giao lại mặt bằng theo quy định.

Điều 3: Giá thuê và Phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Giá thuê đất là [Số tiền bằng số] VNĐ/ha/năm (Bằng chữ: [Bằng chữ] đồng Việt Nam trên một hecta mỗi năm) hoặc [Số tiền bằng số] VNĐ/tổng diện tích/năm.
- Tổng số tiền thuê đất cho toàn bộ thời hạn Hợp đồng là: [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: [Bằng chữ] đồng Việt Nam).
- Giá thuê này chưa bao gồm/đã bao gồm các loại thuế, phí liên quan (nếu có) mà Bên B phải chịu theo quy định của pháp luật.
Điều chỉnh giá thuê:
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Số] năm thuê, với mức tăng không quá [Phần trăm]% so với giá thuê của kỳ trước. Việc điều chỉnh giá thuê phải được hai bên thỏa thuận và ký kết phụ lục hợp đồng bằng văn bản.
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [Hàng năm/Hàng quý/6 tháng một lần] vào ngày [Ngày cụ thể] của kỳ thanh toán.
- Đợt thanh toán đầu tiên: Bên B sẽ thanh toán [Số tiền] VNĐ (Bằng chữ: [Bằng chữ] đồng Việt Nam) trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày ký Hợp đồng.
- Các đợt thanh toán tiếp theo: Theo thỏa thuận cụ thể trong lịch thanh toán đính kèm (nếu có).
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên A đã ghi tại Hợp đồng này hoặc bằng tiền mặt (nếu được sự đồng ý của cả hai bên và phù hợp với quy định pháp luật).
Tiền đặt cọc:
- Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam), tương đương với [Số] tháng/năm tiền thuê.
- Khoản tiền đặt cọc này sẽ được giữ lại để đảm bảo việc Bên B thực hiện đúng các nghĩa vụ theo Hợp đồng và để bù đắp các thiệt hại (nếu có) do Bên B gây ra cho thửa đất hoặc tài sản của Bên A.
- Khi Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ, bàn giao đất đúng tình trạng, khoản tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B trong vòng [Số] ngày làm việc.

Điều 4: Các chi phí khác và Nghĩa vụ thuế

Chi phí sử dụng điện, nước: Bên B chịu trách nhiệm lắp đặt và thanh toán trực tiếp các chi phí này theo đồng hồ đo đếm thực tế, phục vụ cho hoạt động chăn nuôi.
Thuế và các khoản phí liên quan đến đất:
- Bên A có nghĩa vụ nộp thuế sử dụng đất phi nông nghiệp (nếu có) hoặc các loại thuế, phí khác liên quan đến quyền sở hữu đất theo quy định của pháp luật.
- Bên B có nghĩa vụ nộp các loại thuế, phí liên quan đến hoạt động sản xuất kinh doanh trên đất thuê theo quy định của pháp luật.
Chi phí cải tạo, xây dựng: Bên B chịu trách nhiệm toàn bộ chi phí cải tạo, xây dựng chuồng trại, hệ thống tưới tiêu, điện, nước và các công trình phục vụ chăn nuôi trên đất thuê. Các công trình này thuộc sở hữu của Bên B trong thời gian thuê và sẽ được xử lý theo quy định tại Điều 9 khi Hợp đồng chấm dứt.