Giấy phép xây dựng kho chứa ngô là thủ tục pháp lý bắt buộc trước khi thi công. Bài viết hướng dẫn chi tiết quy trình xin cấp giấy phép xây dựng kho nông sản đúng quy định cùng Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về giấy phép xây dựng kho chứa ngô
Giấy phép xây dựng kho chứa ngô là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép cá nhân, hộ gia đình hoặc tổ chức được phép thi công công trình kho bãi phục vụ lưu trữ nông sản – cụ thể là ngô – trên một vị trí đất nhất định. Đây là điều kiện bắt buộc nhằm đảm bảo hoạt động xây dựng diễn ra đúng quy hoạch, đúng tiêu chuẩn kỹ thuật, không xâm phạm đến các quyền và lợi ích hợp pháp của người dân và Nhà nước.
Kho chứa ngô thường được xây dựng tại vùng chuyên canh ngô hoặc gần khu vực chế biến – tiêu thụ, phục vụ việc bảo quản sau thu hoạch, ngăn ngừa ẩm mốc, sâu bệnh, thất thoát sản lượng. Trong bối cảnh biến đổi khí hậu, thị trường nông sản có nhiều biến động, việc có kho lưu trữ tiêu chuẩn giúp nông dân, hợp tác xã và doanh nghiệp chủ động hơn về thời điểm bán hàng và bảo vệ chất lượng nông sản.
Tuy nhiên, để xây dựng hợp pháp, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng nếu thuộc diện bắt buộc theo Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi 2020), đặc biệt đối với các kho xây dựng kiên cố, có diện tích lớn hoặc được xây trên đất nông nghiệp chuyển đổi mục đích.
Công ty Luật PVL Group là đơn vị pháp lý giàu kinh nghiệm, chuyên tư vấn và thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng kho chứa ngô cho hộ gia đình, tổ hợp tác, hợp tác xã và doanh nghiệp nông nghiệp. Chúng tôi cam kết xử lý hồ sơ nhanh chóng – đúng quy định – tiết kiệm thời gian và chi phí.
2. Trình tự thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng kho chứa ngô
Quy trình xin giấy phép xây dựng kho chứa ngô cần tuân thủ theo trình tự sau đây:
- Bước 1: Xác định điều kiện xin phép
Chủ đầu tư cần xác định rõ thửa đất dự kiến xây dựng kho chứa ngô có thuộc quy hoạch hay không, mục đích sử dụng đất đã được chuyển sang đất phi nông nghiệp (đất xây dựng công trình nông nghiệp) hay chưa. Nếu là đất nông nghiệp, phải thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích trước khi xin giấy phép xây dựng. - Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng
Chủ đầu tư thuê đơn vị tư vấn lập bản vẽ thiết kế công trình, gồm mặt bằng, mặt cắt, kết cấu, điện – nước, hệ thống thoát nước và phòng cháy chữa cháy (nếu cần), phù hợp với tiêu chuẩn xây dựng công trình kho chứa nông sản. - Bước 3: Nộp hồ sơ xin cấp phép
Hồ sơ được nộp tại UBND cấp huyện nơi có đất hoặc Sở Xây dựng (đối với công trình lớn). Có thể nộp trực tiếp hoặc qua cổng dịch vụ công trực tuyến nếu địa phương hỗ trợ. - Bước 4: Thẩm định hồ sơ và phê duyệt
Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành kiểm tra hồ sơ, thẩm định bản vẽ, kiểm tra thực địa. Nếu đầy đủ và phù hợp, cơ quan sẽ ra quyết định cấp giấy phép xây dựng trong thời hạn khoảng 15 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ. - Bước 5: Tiến hành thi công
Sau khi được cấp phép, chủ đầu tư có thể triển khai xây dựng theo đúng nội dung được cấp. Quá trình thi công phải tuân thủ thiết kế và có nhật ký công trình.
3. Thành phần hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng kho chứa ngô
Theo quy định tại Điều 95 Luật Xây dựng 2014 và các văn bản hướng dẫn, hồ sơ xin cấp phép xây dựng kho chứa ngô bao gồm:
Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng (theo mẫu số 01 ban hành kèm Thông tư 15/2016/TT-BXD).
Giấy tờ về quyền sử dụng đất: sổ đỏ, quyết định giao đất, thuê đất hoặc giấy tờ chứng minh quyền sử dụng hợp pháp.
Bản sao các văn bản pháp lý liên quan: quyết định chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có), giấy phép đầu tư (đối với tổ chức).
Bản vẽ thiết kế xây dựng công trình gồm:
Bản vẽ mặt bằng tổng thể.
Mặt cắt, mặt đứng công trình.
Thiết kế móng, kết cấu, hệ thống điện – nước.
Hệ thống xử lý nước mưa, nước thải (nếu có).
Báo cáo khảo sát địa chất (nếu công trình lớn hoặc bắt buộc).
Giấy tờ về năng lực thiết kế của đơn vị tư vấn thiết kế.
Chứng nhận thẩm duyệt PCCC (nếu công trình có diện tích lớn hoặc yêu cầu bảo quản vật tư dễ cháy).
Hồ sơ cần được in rõ ràng, có chữ ký, con dấu của chủ đầu tư và tổ chức thiết kế xây dựng. Công ty Luật PVL Group có đội ngũ kỹ thuật và pháp lý hỗ trợ khách hàng soạn thảo – rà soát và nộp hồ sơ một cách đầy đủ, chuyên nghiệp.
4. Thời hạn giấy phép và hiệu lực thi công
Giấy phép xây dựng kho chứa ngô thường có thời hạn khởi công tối đa là 12 tháng kể từ ngày cấp. Nếu trong thời gian này chủ đầu tư chưa thi công, cần làm thủ tục gia hạn giấy phép trước khi hết hạn.
Giấy phép được cấp một lần cho công trình cụ thể và chỉ có giá trị tại vị trí, quy mô và công năng được duyệt. Nếu có thay đổi trong thiết kế, mục đích hoặc vị trí, cần thực hiện thủ tục điều chỉnh giấy phép.
Trong thời gian thi công, cơ quan xây dựng địa phương có quyền kiểm tra, giám sát hiện trường, nếu phát hiện xây sai phép, không đảm bảo an toàn có thể yêu cầu dừng thi công hoặc xử phạt vi phạm hành chính.
5. Những lưu ý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng kho chứa ngô
Một số vấn đề quan trọng mà người dân, tổ chức cần lưu ý khi thực hiện thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng kho chứa ngô:
Trước khi xin phép, phải xác định rõ đất sử dụng có đúng mục đích phi nông nghiệp hay chưa, nếu là đất trồng ngô thì phải chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất xây dựng phù hợp (đất sản xuất phi nông nghiệp).
Thiết kế kho phải đáp ứng đúng tiêu chuẩn bảo quản nông sản như: chiều cao, thông thoáng, khả năng chống ẩm, chống mối mọt, cách nhiệt, đặc biệt với vùng khí hậu nóng ẩm như Việt Nam.
Chủ đầu tư cần tuân thủ quy định về khoảng cách an toàn với khu dân cư, đường giao thông, công trình thủy lợi hoặc công trình công cộng, để tránh rủi ro khi bị thanh tra.
Không được tự ý xây dựng trước khi có giấy phép hoặc xây sai thiết kế, bởi hành vi này bị xử phạt từ 10 triệu đến 100 triệu đồng theo quy định của pháp luật, thậm chí bị buộc tháo dỡ công trình.
Khi thuê đơn vị thiết kế hoặc lập hồ sơ, nên lựa chọn đơn vị có năng lực, đã từng làm hồ sơ xin phép xây dựng công trình kho, chuồng trại, nông nghiệp. Nếu không am hiểu pháp luật, nên sử dụng dịch vụ trọn gói để tránh mất thời gian, công sức.
Công ty Luật PVL Group là đối tác pháp lý đáng tin cậy, đã hỗ trợ hàng trăm công trình kho chứa nông sản trên cả nước xin cấp phép xây dựng thành công. Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói từ khảo sát hiện trạng, tư vấn thiết kế, hoàn thiện hồ sơ đến đại diện làm việc với cơ quan nhà nước, đảm bảo nhanh – đúng quy định – hiệu quả – tiết kiệm chi phí.
Để tham khảo thêm các bài viết liên quan đến pháp lý doanh nghiệp, xây dựng và nông nghiệp, mời quý vị truy cập chuyên mục tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Bạn đang cần xin giấy phép xây dựng kho chứa ngô?
Hãy liên hệ ngay với Công ty Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí và sử dụng dịch vụ xin phép xây dựng trọn gói – chuyên nghiệp, tiết kiệm, hợp pháp, giúp bạn yên tâm thi công và bảo quản ngô hiệu quả, đúng pháp luật.
