Có Cần Phải Xác Lập Hợp Đồng Dân Sự Bằng Văn Bản Không? các bước thực hiện, ví dụ minh họa, lưu ý quan trọng và căn cứ pháp lý cụ thể. Luật PVL Group cung cấp tư vấn chi tiết.
Giới thiệu
Hợp đồng dân sự là một trong những loại hợp đồng phổ biến và đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực của đời sống. Một câu hỏi thường gặp là: liệu hợp đồng dân sự có cần phải được xác lập bằng văn bản hay không? Bài viết này sẽ giải đáp thắc mắc đó, đồng thời cung cấp hướng dẫn chi tiết về cách thức thực hiện, ví dụ minh họa, những lưu ý cần thiết và căn cứ pháp luật liên quan.
Hợp Đồng Dân Sự Có Cần Phải Xác Lập Bằng Văn Bản Không?
Theo quy định tại Điều 119 Bộ luật Dân sự 2015, hợp đồng dân sự có thể được xác lập bằng lời nói, văn bản hoặc hành vi cụ thể. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt, pháp luật yêu cầu hợp đồng phải được lập thành văn bản, thậm chí phải được công chứng hoặc chứng thực.
Các Trường Hợp Bắt Buộc Phải Lập Hợp Đồng Dân Sự Bằng Văn Bản
- Hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất: Theo Điều 167 Luật Đất đai 2013, các hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất bắt buộc phải được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực.
- Hợp đồng vay tài sản có giá trị lớn: Đối với các hợp đồng vay tài sản có giá trị lớn, văn bản là phương tiện để ghi nhận và bảo vệ quyền lợi của các bên.
- Hợp đồng thương mại quốc tế: Theo Luật Thương mại 2005, các hợp đồng mua bán hàng hóa và dịch vụ qua biên giới thường yêu cầu lập thành văn bản để đảm bảo rõ ràng và tránh tranh chấp.
Cách Thực Hiện Khi Cần Xác Lập Hợp Đồng Dân Sự Bằng Văn Bản
Việc lập hợp đồng bằng văn bản không chỉ giúp các bên rõ ràng về quyền và nghĩa vụ của mình mà còn là căn cứ pháp lý vững chắc trong trường hợp xảy ra tranh chấp. Dưới đây là các bước thực hiện cơ bản:
- Soạn thảo hợp đồng: Các bên có thể tự soạn thảo hợp đồng hoặc thuê luật sư để đảm bảo hợp đồng được lập đúng theo quy định pháp luật.
- Kiểm tra các điều khoản: Đảm bảo rằng tất cả các điều khoản trong hợp đồng đều rõ ràng, chính xác và không vi phạm pháp luật.
- Ký kết và công chứng: Sau khi các bên đồng ý với nội dung hợp đồng, cần ký kết và, trong trường hợp bắt buộc, mang hợp đồng đi công chứng hoặc chứng thực tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
- Lưu trữ hợp đồng: Sau khi ký kết và công chứng, hợp đồng cần được lưu trữ cẩn thận để sử dụng khi cần thiết.
Ví Dụ Minh Họa Về Hợp Đồng Dân Sự Bằng Văn Bản
Ví dụ: Ông A và Bà B muốn chuyển nhượng quyền sử dụng một mảnh đất ở Hà Nội. Theo quy định tại Điều 167 Luật Đất đai 2013, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất này bắt buộc phải được lập thành văn bản và công chứng tại văn phòng công chứng. Sau khi soạn thảo hợp đồng và đi công chứng, hợp đồng này mới có hiệu lực pháp lý và được ghi nhận quyền sở hữu mới của Bà B.
Những Lưu Ý Cần Thiết Khi Xác Lập Hợp Đồng Dân Sự Bằng Văn Bản
- Đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng: Hợp đồng phải được lập đúng theo quy định pháp luật, tránh các điều khoản vi phạm pháp luật.
- Cẩn thận với nội dung và ngôn ngữ trong hợp đồng: Nội dung hợp đồng cần rõ ràng, dễ hiểu và chính xác để tránh nhầm lẫn hoặc tranh chấp về sau.
- Tuân thủ quy định về công chứng, chứng thực: Đối với các hợp đồng cần công chứng hoặc chứng thực, cần tuân thủ đúng quy định để đảm bảo hiệu lực của hợp đồng.
- Tư vấn pháp lý chuyên nghiệp: Khi gặp khó khăn hoặc không chắc chắn về quy trình lập hợp đồng, nên nhờ đến sự hỗ trợ của luật sư để tránh rủi ro pháp lý.
Kết Luận
Việc xác lập hợp đồng dân sự bằng văn bản có thể không phải lúc nào cũng bắt buộc, nhưng trong nhiều trường hợp, nó là cần thiết để bảo vệ quyền lợi của các bên và đảm bảo tính hợp pháp của hợp đồng. Nắm rõ quy định pháp luật và thực hiện đúng quy trình sẽ giúp các bên tránh được những rủi ro không đáng có và tăng cường sự chắc chắn cho giao dịch.
Căn cứ pháp luật: Bộ luật Dân sự 2015, Điều 119; Luật Đất đai 2013, Điều 167; Luật Thương mại 2005.
Để biết thêm thông tin chi tiết, bạn có thể truy cập vào danh mục hợp đồng dân sự trên Luật PVL Group và tìm hiểu các vấn đề pháp lý liên quan. Bạn cũng có thể tham khảo thêm tại PLO – Bạn đọc để cập nhật các tin tức pháp lý mới nhất.
Luật PVL Group – Đối tác tư vấn pháp lý đáng tin cậy của bạn.
