Các yếu tố nào cần được xem xét trong quá trình kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng?

1. Các yếu tố nào cần được xem xét trong quá trình kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng?

Kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng là quá trình đánh giá và xác nhận chất lượng, an toàn và khả năng sử dụng của công trình sau khi hoàn thành. Quá trình này không chỉ giúp bảo đảm rằng công trình đáp ứng các tiêu chuẩn và quy định pháp luật mà còn đảm bảo an toàn cho người sử dụng.

Các yếu tố cần xem xét trong quá trình kiểm định kỹ thuật công trình bao gồm:

a. Thiết kế và bản vẽ kỹ thuật

• Đánh giá sự phù hợp giữa thực tế và thiết kế: Kiểm tra xem công trình đã được thi công đúng theo thiết kế, bản vẽ kỹ thuật đã được phê duyệt hay chưa. Điều này bao gồm cả kích thước, hình dáng, và cấu trúc của công trình.
• Kiểm tra các yếu tố kỹ thuật: Đánh giá tính hợp lý của các giải pháp kỹ thuật trong thiết kế như hệ thống điện, nước, thông gió, và điều hòa không khí.

b. Vật liệu xây dựng

• Chất lượng vật liệu: Kiểm tra các vật liệu đã sử dụng trong quá trình thi công có đạt tiêu chuẩn chất lượng hay không. Các vật liệu cần được kiểm tra về nguồn gốc, chứng nhận chất lượng và kết quả kiểm tra vật liệu.
• Lưu trữ hồ sơ chất lượng: Đảm bảo rằng các hồ sơ chất lượng liên quan đến vật liệu đều được lưu trữ và có thể truy cập để xem xét trong quá trình kiểm định.

c. Quy trình thi công

• Đánh giá quy trình thi công: Kiểm tra xem các quy trình thi công đã được thực hiện đúng theo yêu cầu kỹ thuật và tiêu chuẩn an toàn hay chưa. Điều này bao gồm việc kiểm tra các biện pháp an toàn lao động được thực hiện trong quá trình thi công.
• Kiểm tra thiết bị và máy móc: Đánh giá tình trạng và sự phù hợp của các thiết bị, máy móc được sử dụng trong quá trình thi công, đảm bảo rằng chúng đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn.

d. An toàn công trình

• Kiểm tra các biện pháp an toàn: Đánh giá việc thực hiện các biện pháp an toàn trong quá trình thi công, bao gồm việc lắp đặt thiết bị bảo vệ và đảm bảo an toàn cho người lao động.
• Đánh giá rủi ro: Kiểm định các yếu tố tiềm ẩn có thể gây ra rủi ro cho công trình hoặc người sử dụng, từ đó đưa ra biện pháp khắc phục kịp thời.

e. Tình trạng công trình sau thi công

• Kiểm tra sự ổn định của công trình: Đánh giá các yếu tố liên quan đến sự ổn định của công trình như nền móng, kết cấu chịu lực và các yếu tố khác ảnh hưởng đến độ bền của công trình.
• Thực hiện các thử nghiệm kỹ thuật: Trong một số trường hợp, cần thực hiện các thử nghiệm kỹ thuật (như thử nghiệm tải) để xác nhận khả năng chịu lực và độ bền của công trình.

Quá trình kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng cần được thực hiện bởi các chuyên gia có kinh nghiệm, đảm bảo tất cả các yếu tố nêu trên được xem xét và đánh giá một cách nghiêm túc.

2. Ví dụ minh họa về kiểm định kỹ thuật công trình

Ví dụ thực tế: Công ty xây dựng ABC vừa hoàn thành xây dựng một khu chung cư 12 tầng. Để đưa công trình vào sử dụng, Công ty ABC đã tiến hành kiểm định kỹ thuật với sự tham gia của đơn vị kiểm định độc lập.

• Kiểm tra thiết kế và bản vẽ: Đơn vị kiểm định đã rà soát lại toàn bộ bản vẽ kỹ thuật và so sánh với thực tế thi công. Họ đã phát hiện một số điểm không khớp với bản thiết kế ban đầu, cần yêu cầu nhà thầu điều chỉnh.
• Kiểm tra vật liệu xây dựng: Tất cả các vật liệu như xi măng, thép, và gạch đều được kiểm tra chất lượng. Đơn vị kiểm định đã yêu cầu cung cấp các chứng nhận chất lượng và tiến hành kiểm tra mẫu vật liệu.
• Đánh giá quy trình thi công: Đơn vị kiểm định đã quan sát quy trình thi công và đảm bảo rằng các biện pháp an toàn lao động được thực hiện đúng quy định.
• Kiểm tra an toàn công trình: Các biện pháp an toàn được thực hiện đúng và có đầy đủ thiết bị bảo hộ cần thiết. Đơn vị kiểm định đã tiến hành đánh giá rủi ro và đưa ra một số khuyến nghị để nâng cao an toàn.
• Thử nghiệm kỹ thuật: Cuối cùng, đơn vị kiểm định đã thực hiện thử nghiệm tải trên các kết cấu chính của công trình để xác nhận khả năng chịu lực.

Sau khi hoàn thành các bước kiểm định, Công ty ABC đã nhận được báo cáo xác nhận chất lượng công trình, cho phép đưa khu chung cư vào sử dụng.

3. Những vướng mắc thực tế khi kiểm định kỹ thuật công trình

Các khó khăn thường gặp trong quá trình kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng bao gồm:

• Khó khăn trong việc thu thập thông tin: Đôi khi, việc thu thập thông tin về thiết kế, vật liệu và quy trình thi công gặp khó khăn do thiếu hồ sơ hoặc tài liệu không đầy đủ.
• Chi phí kiểm định cao: Việc kiểm định kỹ thuật công trình có thể tốn kém, đặc biệt đối với các công trình lớn, dẫn đến áp lực tài chính cho chủ đầu tư.
• Khó khăn trong việc thực hiện các thử nghiệm: Một số thử nghiệm kỹ thuật cần thiết để xác định chất lượng có thể gặp khó khăn trong việc thực hiện, đặc biệt nếu cần thiết bị chuyên dụng hoặc kỹ thuật viên có chuyên môn cao.
• Tranh chấp về kết quả kiểm định: Đôi khi, kết quả kiểm định không được các bên đồng thuận, dẫn đến tranh chấp và khó khăn trong việc giải quyết.

4. Những lưu ý cần thiết trong quá trình kiểm định kỹ thuật

Để đảm bảo kiểm định kỹ thuật công trình diễn ra thuận lợi, các bên cần lưu ý những điểm sau:

• Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ: Đảm bảo tất cả các tài liệu, hồ sơ thiết kế, vật liệu và quy trình thi công được chuẩn bị đầy đủ trước khi tiến hành kiểm định.
• Chọn đơn vị kiểm định uy tín: Lựa chọn đơn vị kiểm định có uy tín và kinh nghiệm trong lĩnh vực xây dựng để đảm bảo kết quả kiểm định chính xác và đáng tin cậy.
• Thực hiện kiểm định định kỳ: Nên có kế hoạch kiểm định định kỳ trong suốt quá trình thi công để phát hiện sớm các vấn đề và có biện pháp khắc phục kịp thời.
• Ghi chép và lưu trữ kết quả: Tất cả các kết quả kiểm định và khuyến nghị cần được ghi chép và lưu trữ trong hồ sơ chất lượng của dự án để có thể tham khảo trong tương lai.
• Tổ chức hội thảo và đào tạo: Cần tổ chức các khóa hội thảo hoặc đào tạo cho đội ngũ thi công và giám sát về các tiêu chuẩn kiểm định và các vấn đề liên quan đến chất lượng.

5. Căn cứ pháp lý về kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng

Các căn cứ pháp lý quan trọng liên quan đến việc kiểm định kỹ thuật công trình xây dựng bao gồm:

• Luật Xây dựng 2020: Quy định về quản lý chất lượng công trình và trách nhiệm của các bên liên quan trong việc đảm bảo chất lượng.
• Nghị định 46/2015/NĐ-CP: Quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng và các quy trình kiểm định cần thực hiện.
• Thông tư 07/2016/TT-BXD: Hướng dẫn về quản lý hợp đồng xây dựng, trong đó quy định các yêu cầu về kiểm định và đánh giá chất lượng.
• Tiêu chuẩn Việt Nam (TCVN): Các tiêu chuẩn quốc gia quy định về kiểm định kỹ thuật và chất lượng của vật liệu xây dựng.

Việc tuân thủ các quy định pháp lý giúp các bên đảm bảo rằng công trình được xây dựng với chất lượng tốt nhất, từ đó bảo vệ quyền lợi và an toàn cho người sử dụng.

Liên kết nội bộ: Luật xây dựng
Liên kết ngoại: PLO – Pháp luật

Luật PVL Group.