Hợp đồng thuê đất trồng thanh long

Với chuyên môn sâu về soạn thảo Hợp đồng thuê đất trồng thanh long, PVL GROUP sẽ giúp bạn xây dựng bản hợp đồng thuê đất nông nghiệp tối ưu, đảm bảo quyền lợi và tạo thế chủ động cho bạn trong mọi tình huống tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT TRỒNG THANH LONG

Số: […….]/HĐTD-PVL

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại địa điểm: […….], chúng tôi gồm có:

Căn cứ ký kết hợp đồng

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng này trên cơ sở các văn bản pháp lý sau đây:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Thông tin các bên ký kết hợp đồng

BÊN A: BÊN CHO THUÊ ĐẤT

Tên cá nhân/tổ chức: ………………………………………
Địa chỉ thường trú/trụ sở chính: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ ĐẤT

Tên cá nhân/tổ chức: ………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………

Các điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của Hợp đồng là quyền sử dụng khu đất nông nghiệp của Bên A, có diện tích là [số] m2, nằm tại thửa đất số [số], tờ bản đồ số [số], tại địa chỉ [địa chỉ cụ thể của khu đất].

1.2. Mục đích sử dụng đất là để trồng cây thanh long và các loại cây trồng phụ trợ khác.

Điều 2: Thời hạn thuê và giá thuê

2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng có hiệu lực trong vòng [số] năm, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20….

2.2. Giá thuê:

Giá thuê là [số tiền] VNĐ/năm.
Tổng giá trị Hợp đồng tạm tính là [số tiền] VNĐ. Giá thuê sẽ được điều chỉnh sau [số] năm, theo thỏa thuận của hai bên.

Điều 3: Phương thức thanh toán

3.1. Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc [số] tháng tiền thuê, tương đương [số tiền] VNĐ, ngay sau khi ký Hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả khi Hợp đồng kết thúc và Bên B đã bàn giao đất trong tình trạng tốt.

3.2. Tiến độ thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [số] tháng/năm, vào ngày [ngày] của tháng đầu tiên của mỗi kỳ.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên

4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên Cho Thuê):

Quyền: Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn. Yêu cầu Bên B sử dụng đất đúng mục đích.
Nghĩa vụ: Bàn giao đất đúng thời hạn, đảm bảo đất không có tranh chấp và đủ điều kiện để trồng cây.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên Thuê):

Quyền: Sử dụng đất để trồng cây theo đúng mục đích. Hưởng lợi từ thành quả lao động trên đất thuê.
Nghĩa vụ: Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê. Sử dụng đất hiệu quả, bảo vệ môi trường, không làm suy thoái đất.

Điều 5: Tình trạng đất và tài sản trên đất

5.1. Khi bàn giao, đất ở trạng thái [nêu rõ tình trạng hiện tại, ví dụ: đất trống, đã có hệ thống tưới tiêu, v.v.].

5.2. Các tài sản trên đất do Bên B đầu tư xây dựng sẽ được xử lý khi Hợp đồng chấm dứt theo thỏa thuận của hai bên.

Các điều khoản mở rộng

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng