Yêu cầu về an toàn cháy nổ trong các công trình nhà cao tầng là gì? Bài viết dưới đây Luật PVL sẽ hướng dẫn chi tiết quy định, cách thực hiện, ví dụ minh họa, lưu ý cần thiết và đưa ra các căn cứ pháp luật chính xác.
Yêu cầu về an toàn cháy nổ trong các công trình nhà cao tầng là gì?
Yêu cầu về an toàn cháy nổ trong các công trình nhà cao tầng là gì? Đây là một câu hỏi quan trọng và cần thiết khi chúng ta bàn về việc xây dựng và quản lý các tòa nhà cao tầng trong đô thị. Việc đảm bảo an toàn cháy nổ không chỉ bảo vệ tính mạng con người mà còn giúp giảm thiểu thiệt hại về tài sản khi có sự cố xảy ra. Pháp luật Việt Nam đã quy định cụ thể về yêu cầu an toàn cháy nổ đối với các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà cao tầng.
Căn cứ pháp luật về an toàn cháy nổ trong các công trình nhà cao tầng
Theo quy định tại Luật Phòng cháy và Chữa cháy năm 2001, sửa đổi bổ sung năm 2013, các công trình xây dựng, đặc biệt là nhà cao tầng, phải tuân thủ nghiêm ngặt các yêu cầu về an toàn phòng cháy và chữa cháy (PCCC). Ngoài ra, Nghị định số 136/2020/NĐ-CP ngày 24/11/2020 của Chính phủ cũng quy định chi tiết hơn về công tác PCCC trong các công trình xây dựng, bao gồm nhà cao tầng.
- Thiết kế và xây dựng công trình: Điều 9 Luật Phòng cháy và Chữa cháy quy định rằng thiết kế và xây dựng các công trình nhà cao tầng phải đảm bảo yêu cầu an toàn về PCCC, bao gồm lối thoát nạn, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động, hệ thống thông gió, và các thiết bị cứu hỏa khác.
- Thẩm duyệt thiết kế PCCC: Trước khi khởi công xây dựng, thiết kế PCCC của công trình nhà cao tầng phải được cơ quan Cảnh sát PCCC thẩm duyệt và chấp thuận. Điều này được quy định tại Điều 15 Nghị định số 136/2020/NĐ-CP.
- Nghiệm thu về PCCC: Công trình nhà cao tầng chỉ được đưa vào sử dụng sau khi đã được nghiệm thu về PCCC. Việc nghiệm thu này được thực hiện bởi cơ quan Cảnh sát PCCC và là bước cuối cùng trước khi công trình được phép hoạt động.
- Bảo trì và kiểm tra định kỳ: Các hệ thống PCCC trong nhà cao tầng phải được bảo trì và kiểm tra định kỳ theo quy định của pháp luật để đảm bảo luôn trong trạng thái hoạt động tốt.
Cách thực hiện yêu cầu an toàn cháy nổ trong nhà cao tầng
Để đảm bảo tuân thủ các yêu cầu về an toàn cháy nổ, chủ đầu tư và các đơn vị liên quan cần thực hiện các bước sau:
- Lập và thẩm duyệt thiết kế PCCC: Ngay từ giai đoạn thiết kế, chủ đầu tư phải thuê các đơn vị tư vấn có chuyên môn để lập thiết kế PCCC, sau đó trình cơ quan Cảnh sát PCCC để thẩm duyệt và phê duyệt.
- Lựa chọn vật liệu xây dựng an toàn: Trong quá trình xây dựng, cần lựa chọn các vật liệu có tính chất chống cháy, cách nhiệt, và đảm bảo độ bền của công trình khi xảy ra hỏa hoạn.
- Lắp đặt hệ thống PCCC đạt chuẩn: Hệ thống PCCC bao gồm hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động, bình chữa cháy, và các thiết bị khác phải được lắp đặt theo tiêu chuẩn quốc gia. Các hệ thống này cần đảm bảo hoạt động hiệu quả trong mọi tình huống khẩn cấp.
- Thực hiện nghiệm thu PCCC: Trước khi đưa công trình vào sử dụng, chủ đầu tư phải phối hợp với cơ quan Cảnh sát PCCC để thực hiện nghiệm thu hệ thống PCCC. Công trình chỉ được phép hoạt động khi đã hoàn tất nghiệm thu và đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về an toàn cháy nổ.
- Bảo trì và kiểm tra định kỳ: Hệ thống PCCC phải được bảo trì, kiểm tra định kỳ bởi các đơn vị có chuyên môn để đảm bảo luôn trong trạng thái hoạt động tốt. Định kỳ bảo trì có thể từ 3 đến 6 tháng một lần, tùy thuộc vào quy mô và tính chất của công trình.
Những vấn đề thực tiễn liên quan đến an toàn cháy nổ trong nhà cao tầng
Trong thực tế, việc đảm bảo an toàn cháy nổ cho các công trình nhà cao tầng đôi khi gặp phải những thách thức như:
- Thiếu tuân thủ quy trình: Một số chủ đầu tư không thực hiện đầy đủ quy trình thẩm duyệt, nghiệm thu hệ thống PCCC, dẫn đến tình trạng công trình đưa vào sử dụng mà chưa đảm bảo an toàn.
- Hệ thống PCCC không đạt chuẩn: Có những trường hợp hệ thống PCCC được lắp đặt nhưng không đạt chuẩn, dẫn đến việc không thể xử lý hiệu quả khi có sự cố cháy nổ xảy ra.
- Thiếu kiểm tra và bảo trì: Nhiều tòa nhà cao tầng không thực hiện bảo trì, kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC, dẫn đến hệ thống này không hoạt động tốt khi cần thiết. Điều này đặc biệt nguy hiểm trong các tình huống khẩn cấp.
- Không có kế hoạch ứng phó khẩn cấp: Nhiều công trình không có kế hoạch ứng phó khẩn cấp hoặc không tổ chức diễn tập PCCC, khiến cư dân và người lao động không biết cách xử lý khi xảy ra sự cố.
Ví dụ minh họa về an toàn cháy nổ trong nhà cao tầng
Năm 2018, tại một tòa nhà chung cư cao tầng ở thành phố X đã xảy ra một vụ cháy lớn. Nguyên nhân là do chập điện trong một căn hộ tầng 12. Hệ thống báo cháy tự động đã không hoạt động, làm cho việc phát hiện cháy bị chậm trễ. Do đó, khi lực lượng cứu hỏa đến nơi, ngọn lửa đã lan rộng ra các tầng trên. Rất may, hệ thống lối thoát hiểm của tòa nhà được thiết kế đúng quy định, giúp cư dân thoát nạn an toàn. Tuy nhiên, thiệt hại về tài sản là rất lớn do hệ thống PCCC không được kiểm tra và bảo trì thường xuyên.
Những lưu ý cần thiết về an toàn cháy nổ trong nhà cao tầng
- Đảm bảo quy trình thẩm duyệt và nghiệm thu: Chủ đầu tư phải tuân thủ nghiêm ngặt quy trình thẩm duyệt và nghiệm thu PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.
- Lắp đặt hệ thống PCCC chất lượng: Cần lựa chọn các thiết bị PCCC đạt chuẩn và lắp đặt chúng theo đúng quy định kỹ thuật.
- Tổ chức diễn tập PCCC: Định kỳ tổ chức diễn tập PCCC để nâng cao nhận thức và kỹ năng ứng phó của cư dân và nhân viên làm việc trong tòa nhà.
- Thực hiện bảo trì định kỳ: Đảm bảo hệ thống PCCC được kiểm tra và bảo trì định kỳ để hoạt động tốt trong mọi tình huống.
Kết luận
Yêu cầu về an toàn cháy nổ trong các công trình nhà cao tầng là gì? Đó là các quy định nghiêm ngặt về thiết kế, thẩm duyệt, nghiệm thu và bảo trì hệ thống PCCC nhằm bảo vệ an toàn cho con người và tài sản. Việc thực hiện đúng các quy định này không chỉ là trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư mà còn là biện pháp bảo vệ tính mạng và tài sản của cư dân và người lao động. Đảm bảo an toàn cháy nổ không chỉ giúp giảm thiểu rủi ro mà còn góp phần tạo nên môi trường sống và làm việc an toàn, bền vững.
Liên kết nội bộ: Luật xây dựng tại Luật PVL Group
Liên kết ngoại: Báo Pháp Luật
Luật PVL Group.
