Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật là gì? Luật PVL Group hỗ trợ trọn gói thủ tục xin thẩm định thiết kế nhanh, chính xác và đúng quy định pháp luật về đầu tư xây dựng.
1. Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật là gì?
Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật là tài liệu do cơ quan chuyên môn về xây dựng cấp, xác nhận rằng hồ sơ thiết kế của một dự án đầu tư xây dựng đã tuân thủ các quy định pháp luật, quy chuẩn – tiêu chuẩn kỹ thuật và bảo đảm an toàn, phù hợp với quy hoạch được duyệt.
Theo quy định tại Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bổ sung năm 2020), các dự án đầu tư xây dựng sử dụng vốn nhà nước hoặc các công trình quan trọng thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng, đều phải được thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật trước khi thi công. Việc thẩm định này là bắt buộc và là căn cứ để cấp giấy phép xây dựng, phê duyệt dự án hoặc triển khai hợp đồng xây dựng.
Cụ thể:
Thiết kế cơ sở là bản thiết kế sơ bộ được lập trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, nhằm thể hiện ý tưởng thiết kế chính, tổng thể công trình, quy mô, tiêu chuẩn kỹ thuật.
Thiết kế kỹ thuật là bước chi tiết hóa thiết kế cơ sở, thể hiện rõ thông số kỹ thuật, vật liệu, cấu kiện, giải pháp thi công… để phục vụ triển khai thi công xây dựng.
Việc được cấp văn bản thẩm định đồng nghĩa với việc dự án được đánh giá đạt yêu cầu về an toàn, công năng và tuân thủ quy chuẩn xây dựng.
Luật PVL Group là đơn vị chuyên tư vấn pháp lý trong lĩnh vực đầu tư xây dựng, hỗ trợ doanh nghiệp và chủ đầu tư thực hiện nhanh chóng thủ tục thẩm định thiết kế với độ chính xác cao, đảm bảo đúng quy định, đúng tiến độ.
2. Trình tự thủ tục xin văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật
Quy trình xin thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật được quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP về quản lý dự án đầu tư xây dựng. Các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Xác định phạm vi và loại hình công trình
Chủ đầu tư phải xác định rõ dự án có thuộc nhóm phải thẩm định thiết kế hay không. Thông thường gồm: dự án sử dụng vốn nhà nước, công trình cấp I, cấp đặc biệt, công trình ảnh hưởng môi trường, an toàn cộng đồng…
Bước 2: Lập hồ sơ thiết kế theo quy định
Tư vấn thiết kế lập hồ sơ thiết kế cơ sở (trong giai đoạn lập dự án) hoặc thiết kế kỹ thuật (giai đoạn sau khi có quyết định phê duyệt dự án). Hồ sơ phải đầy đủ các nội dung: kiến trúc, kết cấu, điện – nước, PCCC, chiếu sáng, môi trường…
Bước 3: Nộp hồ sơ thẩm định tại cơ quan chuyên môn về xây dựng
Tùy theo quy mô công trình, chủ đầu tư nộp hồ sơ tại:
Cục Quản lý hoạt động xây dựng – Bộ Xây dựng (đối với công trình cấp đặc biệt, cấp I, dự án trọng điểm quốc gia).
Sở Xây dựng tỉnh/thành phố (đối với công trình cấp II, III, dân dụng, công nghiệp…).
Bước 4: Cơ quan chức năng tiếp nhận, đánh giá hồ sơ
Sau khi tiếp nhận, cơ quan thẩm định sẽ tổ chức hội đồng đánh giá hồ sơ thiết kế, có thể yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung nếu chưa đạt. Trường hợp đạt yêu cầu, cơ quan sẽ ban hành Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật trong vòng 20 ngày làm việc.
Bước 5: Sử dụng văn bản thẩm định để xin các giấy phép liên quan
Sau khi có văn bản thẩm định, chủ đầu tư được phép hoàn tất các bước tiếp theo: xin giấy phép xây dựng, tổ chức đấu thầu, ký hợp đồng thi công…
Luật PVL Group cam kết hỗ trợ trọn gói từ tư vấn, lập hồ sơ thiết kế, chuẩn bị tài liệu pháp lý đến thay mặt chủ đầu tư làm việc với cơ quan chuyên môn, giúp rút ngắn tối đa thời gian thẩm định.
3. Thành phần hồ sơ xin thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật
Theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP, hồ sơ xin thẩm định thiết kế bao gồm những tài liệu quan trọng như sau:
Hồ sơ xin thẩm định thiết kế cơ sở:
Văn bản đề nghị thẩm định của chủ đầu tư (theo mẫu).
Quyết định hoặc văn bản phê duyệt chủ trương đầu tư.
Báo cáo nghiên cứu khả thi hoặc báo cáo kinh tế – kỹ thuật dự án.
Hồ sơ thiết kế cơ sở: bản vẽ, thuyết minh thiết kế, bản đồ vị trí, mặt bằng tổng thể, giải pháp kỹ thuật cơ bản…
Báo cáo đánh giá tác động môi trường (nếu thuộc diện phải lập).
Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất, bản sao giấy phép xây dựng (nếu có).
Hồ sơ xin thẩm định thiết kế kỹ thuật:
Văn bản đề nghị thẩm định của chủ đầu tư.
Quyết định phê duyệt dự án đầu tư xây dựng.
Hồ sơ thiết kế kỹ thuật: bao gồm thuyết minh, bản vẽ chi tiết, mô tả kỹ thuật thi công, bản vẽ thi công, bảng khối lượng, bảng dự toán…
Kết quả khảo sát xây dựng (địa chất, địa hình…).
Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở đã được phê duyệt (nếu có).
Luật PVL Group hỗ trợ khách hàng chuẩn hóa tất cả các tài liệu trên, phối hợp với đơn vị tư vấn thiết kế, kiểm tra và hoàn thiện hồ sơ đúng quy chuẩn kỹ thuật, tăng tỷ lệ được phê duyệt ngay lần đầu.
4. Những lưu ý quan trọng khi xin văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật
- Không phải tất cả dự án đều bắt buộc phải thẩm định thiết kế. Chỉ những dự án thuộc danh mục theo quy định của pháp luật (vốn nhà nước, ảnh hưởng cộng đồng, công trình cấp I, II…) mới phải thực hiện. Doanh nghiệp cần xác định đúng để tránh làm hồ sơ không cần thiết.
- Thiết kế phải được lập bởi tổ chức tư vấn có đủ điều kiện năng lực. Nếu sử dụng đơn vị thiết kế không có chứng chỉ hành nghề, hồ sơ sẽ bị trả về và có thể ảnh hưởng đến tiến độ toàn bộ dự án.
- Phải tuân thủ đầy đủ các quy chuẩn kỹ thuật hiện hành. Thiết kế sai quy chuẩn (ví dụ: PCCC, cấp điện, tiêu chuẩn môi trường, phòng hộ cháy nổ…) sẽ bị yêu cầu chỉnh sửa nhiều lần, kéo dài thời gian thẩm định.
- Hồ sơ cần được trình bày đúng định dạng, có đầy đủ chữ ký, dấu pháp lý. Cơ quan thẩm định sẽ không chấp nhận bản nháp, bản chưa hoàn chỉnh hoặc chưa có xác nhận năng lực tư vấn.
Luật PVL Group với đội ngũ kỹ sư, luật sư và chuyên viên có chuyên môn sâu về đầu tư – xây dựng, luôn đồng hành cùng khách hàng từ bước kiểm tra pháp lý dự án đến hướng dẫn kỹ thuật chi tiết để giúp quá trình thẩm định diễn ra thuận lợi nhất.
5. Kết luận: Văn bản thẩm định thiết kế là bước không thể thiếu trong quy trình đầu tư xây dựng
Văn bản thẩm định thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật không chỉ là yêu cầu pháp lý bắt buộc đối với nhiều loại hình dự án mà còn là cơ sở để đảm bảo an toàn công trình, minh bạch hóa quản lý đầu tư và phòng ngừa rủi ro kỹ thuật – pháp lý. Việc thực hiện đúng quy trình thẩm định sẽ giúp chủ đầu tư tiết kiệm chi phí, rút ngắn thời gian và hạn chế những rủi ro phát sinh về sau.
Luật PVL Group với năng lực tư vấn chuyên sâu, kinh nghiệm xử lý hàng trăm hồ sơ thiết kế cơ sở, thiết kế kỹ thuật và hồ sơ xin giấy phép xây dựng, cam kết cung cấp dịch vụ tư vấn pháp lý và kỹ thuật đầu tư xây dựng toàn diện – nhanh – đúng – tiết kiệm.
👉 Nếu bạn đang cần xin văn bản thẩm định thiết kế cơ sở hoặc thiết kế kỹ thuật, hãy liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí, cung cấp biểu mẫu chuẩn và hỗ trợ xử lý toàn bộ thủ tục.
🔗 Tham khảo thêm tại chuyên mục: https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Bài viết được thực hiện bởi Luật PVL Group – Đơn vị tư vấn pháp lý chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư, xây dựng và kỹ thuật công trình tại Việt Nam.
