Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu thuộc diện) là gì? Tìm hiểu thủ tục, hồ sơ và những lưu ý quan trọng khi xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư tại Việt Nam cùng Luật PVL Group trong bài viết dưới đây.
1. Giới thiệu về Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu thuộc diện)
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư là văn bản pháp lý do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, cho phép nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư đối với các dự án thuộc diện phải xin chủ trương theo quy định tại Luật Đầu tư 2020. Đây là bước khởi đầu và có tính chất tiền đề để nhà đầu tư triển khai các thủ tục tiếp theo như: xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuê đất, xin giấy phép xây dựng hoặc các giấy phép chuyên ngành khác.
Theo quy định pháp luật hiện hành, không phải mọi dự án đầu tư đều phải xin chủ trương đầu tư. Chỉ những dự án thuộc diện có ảnh hưởng đến an ninh quốc gia, môi trường, sử dụng nhiều đất, hay liên quan đến chính sách xã hội… mới bắt buộc phải xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư. Các dự án này thường do Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hoặc UBND cấp tỉnh quyết định tùy theo quy mô và tính chất.
Văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư là một phần không thể thiếu trong các dự án lớn như: xây dựng khu công nghiệp, khu đô thị, nhà máy chế biến nông sản, dự án hạ tầng giao thông, kho bãi logistics, dự án có vốn đầu tư nước ngoài… Nếu triển khai dự án mà không có văn bản này khi thuộc diện bắt buộc, nhà đầu tư có thể bị đình chỉ dự án và xử phạt hành chính nghiêm trọng.
Luật PVL Group với kinh nghiệm dày dặn trong tư vấn đầu tư và pháp lý dự án, cam kết hỗ trợ doanh nghiệp xin chấp thuận chủ trương đầu tư nhanh chóng, chuẩn xác và tuân thủ đúng quy định pháp luật.
2. Trình tự thủ tục xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
Thủ tục xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định chi tiết tại Luật Đầu tư 2020, phân theo thẩm quyền cấp phép bao gồm: Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và UBND cấp tỉnh. Trong thực tế, đa số các dự án sẽ do UBND cấp tỉnh hoặc thành phố trực thuộc Trung ương chấp thuận. Các bước thực hiện như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư
Nhà đầu tư chuẩn bị hồ sơ theo quy định, bao gồm đề xuất dự án, tài liệu pháp lý và phương án sử dụng đất, đánh giá tác động môi trường, năng lực tài chính…
Bước 2: Nộp hồ sơ tại cơ quan đăng ký đầu tư
Tùy thuộc vào đối tượng và quy mô dự án, hồ sơ được nộp tại:
Sở Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án do UBND cấp tỉnh quyết định)
Bộ Kế hoạch và Đầu tư (đối với dự án do Thủ tướng Chính phủ hoặc Quốc hội quyết định)
Bước 3: Cơ quan đăng ký đầu tư tổ chức thẩm định
Cơ quan có thẩm quyền sẽ lấy ý kiến các sở ngành liên quan như: Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Sở Tài chính, UBND cấp huyện, cơ quan quản lý quy hoạch…
Bước 4: Trình hồ sơ cho cấp có thẩm quyền phê duyệt
Sau khi có đầy đủ ý kiến, cơ quan đăng ký đầu tư sẽ tổng hợp và trình hồ sơ xin chủ trương đầu tư lên cơ quan quyết định cuối cùng.
Bước 5: Ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
Cơ quan thẩm quyền sẽ ban hành văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư kèm theo các nội dung như: tên dự án, địa điểm, quy mô, tổng vốn đầu tư, thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện, các điều kiện ràng buộc về đất đai, môi trường, an toàn…
3. Thành phần hồ sơ xin chấp thuận chủ trương đầu tư
Hồ sơ xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư được quy định tại Điều 33, 34 và 35 của Luật Đầu tư 2020, tùy thuộc vào đối tượng và loại hình dự án đầu tư. Cụ thể bao gồm:
Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư
Đề xuất dự án đầu tư bao gồm các nội dung: nhà đầu tư, mục tiêu, quy mô, vốn, địa điểm, nhu cầu sử dụng đất, thời gian thực hiện, đề xuất ưu đãi đầu tư…
Bản sao giấy tờ pháp lý của nhà đầu tư:
Đối với cá nhân: CCCD/Hộ chiếu
Đối với tổ chức: Giấy đăng ký doanh nghiệp hoặc tài liệu tương đương
Báo cáo năng lực tài chính của nhà đầu tư
Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất
Cam kết hỗ trợ tài chính hoặc bảo lãnh từ ngân hàng (nếu có)
Đề xuất nhu cầu sử dụng đất hoặc Giấy tờ hợp pháp về quyền sử dụng đất (nếu đã có)
Đánh giá sơ bộ tác động môi trường hoặc Báo cáo ĐTM nếu thuộc đối tượng phải thực hiện
Giải trình về công nghệ sử dụng (nếu là dự án có công nghệ hạn chế chuyển giao hoặc có yếu tố kỹ thuật đặc thù)
Tài liệu về kinh nghiệm triển khai dự án tương tự (nếu có yêu cầu)
4. Những lưu ý quan trọng khi xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư
Để quá trình xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư diễn ra thuận lợi, nhà đầu tư cần lưu ý các yếu tố sau đây:
- Chỉ xin chủ trương đầu tư khi thuộc diện bắt buộc. Không phải mọi dự án đều cần xin chủ trương đầu tư. Doanh nghiệp cần xác định đúng phạm vi, quy mô và lĩnh vực dự án để tránh mất thời gian và chi phí không cần thiết.
- Hồ sơ phải rõ ràng, đầy đủ và hợp lý. Một bộ hồ sơ thiếu minh bạch về vốn đầu tư, năng lực tài chính, hiệu quả dự án hoặc quyền sử dụng đất sẽ rất dễ bị từ chối hoặc yêu cầu sửa đổi, kéo dài thời gian thẩm định.
- Cần khảo sát trước quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất và các yếu tố pháp lý tại địa phương. Nhiều dự án bị đình trệ do chưa phù hợp quy hoạch hoặc vướng thủ tục giải phóng mặt bằng.
- Nên thực hiện đánh giá tác động môi trường song song với quá trình xin chủ trương. Điều này giúp tiết kiệm thời gian và tạo thuận lợi trong khâu thẩm định của các sở ngành liên quan.
- Việc lấy ý kiến của cơ quan liên quan là bắt buộc. Doanh nghiệp nên chủ động phối hợp hoặc ủy quyền cho đơn vị có kinh nghiệm thực hiện việc này nhằm đảm bảo tính thống nhất trong quá trình xét duyệt.
- Thời gian thực hiện trung bình từ 30–90 ngày tùy quy mô và tính chất dự án. Tuy nhiên, nếu hồ sơ chuẩn chỉnh ngay từ đầu, có thể rút ngắn thời gian xử lý đáng kể.
5. Dịch vụ xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư tại Luật PVL Group – Uy tín, nhanh chóng, hiệu quả
Luật PVL Group là đơn vị tư vấn đầu tư chuyên nghiệp, chuyên hỗ trợ doanh nghiệp trong nước và nhà đầu tư nước ngoài xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư tại các tỉnh, thành phố trên cả nước. Với đội ngũ luật sư và chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, chúng tôi cam kết hỗ trợ khách hàng từ khâu chuẩn bị hồ sơ đến khi nhận được văn bản chấp thuận.
Chúng tôi cung cấp dịch vụ trọn gói bao gồm:
Tư vấn xác định dự án có thuộc diện xin chủ trương đầu tư hay không
Khảo sát pháp lý và quy hoạch tại địa phương thực hiện dự án
Soạn thảo hồ sơ đề xuất dự án đầu tư đúng quy chuẩn
Đại diện làm việc với Sở KH&ĐT và các cơ quan liên quan
Theo dõi tiến độ, bổ sung hồ sơ và xử lý tình huống phát sinh
Tư vấn các bước tiếp theo sau khi được chấp thuận như: xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, thuê đất, cấp phép xây dựng…
Lý do nên chọn Luật PVL Group:
✔ Kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực đầu tư – xây dựng – bất động sản
✔ Hồ sơ chính xác – đầy đủ – đúng mẫu
✔ Tối ưu thời gian xử lý – hỗ trợ nhanh trên toàn quốc
✔ Chi phí hợp lý – không phát sinh
👉 Xem thêm các bài viết pháp lý liên quan tại:
https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Nếu bạn đang có kế hoạch đầu tư xây dựng dự án và cần xin văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư đúng quy định, hãy liên hệ ngay với Luật PVL Group để được tư vấn miễn phí và hỗ trợ thực hiện trọn gói – đảm bảo đúng quy định, đúng tiến độ và tối ưu hiệu quả pháp lý cho nhà đầu tư!
