Tài sản thừa kế có thể được chia bằng tiền mặt không? Tìm hiểu các quy định, ví dụ minh họa, và các lưu ý quan trọng khi chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt.
1) Tài sản thừa kế có thể được chia bằng tiền mặt không?
Tài sản thừa kế có thể được chia bằng tiền mặt không? Trong một số trường hợp, tài sản thừa kế có thể được chia bằng tiền mặt nếu các bên thừa kế đồng ý bán tài sản để chia đều hoặc nếu di chúc có chỉ dẫn rõ ràng về việc quy đổi thành tiền mặt. Việc chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt thường được áp dụng khi tài sản có tính chất vật lý khó phân chia (như bất động sản hoặc tài sản có giá trị lớn) hoặc khi các bên thừa kế không muốn sở hữu tài sản chung mà thay vào đó muốn nhận phần của mình bằng tiền mặt.
Các điều kiện để chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt
- Sự đồng thuận giữa các bên thừa kế: Tất cả các bên thừa kế phải đồng ý bán tài sản thừa kế và chia số tiền thu được. Điều này đặc biệt quan trọng nếu tài sản là bất động sản, cổ phần công ty hoặc các tài sản khó chia nhỏ khác. Trong trường hợp không có sự đồng thuận, việc phân chia có thể phải thông qua pháp luật để giải quyết tranh chấp.
- Di chúc chỉ định chia tài sản bằng tiền mặt: Nếu người để lại di sản có di chúc và chỉ rõ rằng tài sản thừa kế nên được quy đổi thành tiền mặt để chia cho các thừa kế, việc phân chia này sẽ được thực hiện theo nguyện vọng của người lập di chúc, miễn là di chúc hợp pháp.
- Tài sản không thể chia nhỏ hoặc khó duy trì dưới hình thức vật chất: Một số tài sản, chẳng hạn như cổ phần công ty hoặc tài sản chung có giá trị lớn, có thể khó phân chia theo tỷ lệ cụ thể hoặc khó duy trì nếu chia theo hiện vật. Trong những trường hợp này, việc chuyển tài sản thành tiền mặt sẽ giúp đảm bảo tính công bằng và dễ dàng trong phân chia.
Quy trình chuyển tài sản thừa kế thành tiền mặt
Quy trình chuyển tài sản thừa kế thành tiền mặt thường bao gồm các bước như sau:
- Đồng thuận bán tài sản: Các bên thừa kế đồng ý với nhau về việc bán tài sản. Nếu tài sản là bất động sản, cần có sự tham gia của tất cả các bên và công chứng hợp đồng bán tại cơ quan công chứng.
- Định giá tài sản: Tài sản sẽ được định giá để đảm bảo giá trị chia phần của các thừa kế là công bằng và hợp lý. Việc định giá có thể được thực hiện bởi các công ty định giá chuyên nghiệp để tránh các tranh chấp về giá trị.
- Phân chia số tiền bán được: Sau khi bán tài sản, số tiền sẽ được phân chia theo tỷ lệ quy định trong di chúc hoặc theo pháp luật nếu không có di chúc.
2) Ví dụ minh họa
Ví dụ cụ thể: Ông T qua đời và để lại một căn nhà trị giá 3 tỷ đồng cho ba người con là A, B, và C. Tuy nhiên, không ai trong ba người muốn sở hữu căn nhà này. Sau khi thảo luận, họ quyết định bán căn nhà và chia tiền theo tỷ lệ bằng nhau. Căn nhà được bán với giá 3 tỷ đồng, và mỗi người con nhận được 1 tỷ đồng từ số tiền thu được. Việc chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt trong trường hợp này giúp ba người con đảm bảo quyền lợi một cách công bằng mà không phải chịu trách nhiệm sở hữu hoặc bảo trì tài sản.
3) Những vướng mắc thực tế
Khó khăn trong việc đạt được sự đồng thuận: Một trong những vướng mắc phổ biến khi chuyển tài sản thành tiền mặt là việc đạt được sự đồng thuận từ tất cả các bên thừa kế. Nếu một hoặc nhiều người không đồng ý bán tài sản, quá trình phân chia sẽ gặp khó khăn, thậm chí phải thông qua tòa án để giải quyết.
Định giá tài sản có thể gặp khó khăn: Việc xác định giá trị của tài sản thừa kế, đặc biệt là bất động sản hoặc tài sản có giá trị nghệ thuật, có thể khó khăn và gây tranh cãi giữa các bên. Một số bên thừa kế có thể không đồng ý với mức giá định giá, dẫn đến các tranh chấp và kéo dài thời gian phân chia.
Phí giao dịch và thuế: Khi tài sản được bán để chia tiền mặt, các khoản chi phí liên quan như phí giao dịch, thuế chuyển nhượng, và các chi phí công chứng sẽ được khấu trừ từ số tiền bán được, làm giảm giá trị thực tế mà các bên thừa kế nhận được. Điều này có thể gây ra bất đồng nếu các bên không đồng thuận về việc chi trả các khoản phí này.
4) Những lưu ý cần thiết
Thỏa thuận phân chia rõ ràng và công chứng: Trước khi thực hiện phân chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt, các bên nên có một thỏa thuận rõ ràng, đồng ý về quy trình bán tài sản và tỷ lệ chia. Thỏa thuận này nên được công chứng để đảm bảo tính pháp lý và tránh được tranh chấp sau này.
Định giá tài sản kỹ lưỡng: Các bên thừa kế nên tìm kiếm các tổ chức định giá uy tín để định giá tài sản thừa kế. Định giá hợp lý giúp tránh được mâu thuẫn về giá trị tài sản và giúp quá trình phân chia diễn ra công bằng hơn.
Chia sẻ chi phí liên quan một cách công bằng: Các bên thừa kế nên thỏa thuận về việc chia sẻ các chi phí liên quan đến bán tài sản, như phí giao dịch, thuế, và phí công chứng. Điều này đảm bảo rằng quyền lợi của mỗi người được bảo vệ và không ai phải gánh nặng chi phí không công bằng.
Tham khảo ý kiến luật sư nếu có tranh chấp: Trong trường hợp không thể đạt được thỏa thuận về việc bán tài sản hoặc định giá, người thừa kế nên tham khảo ý kiến của luật sư chuyên về thừa kế để được hỗ trợ pháp lý. Luật sư có thể giúp xác định quyền lợi của mỗi bên và đưa ra phương án giải quyết tranh chấp hiệu quả.
5) Căn cứ pháp lý
- Bộ luật Dân sự năm 2015: Bộ luật này quy định rõ ràng về quyền lợi và nghĩa vụ của các bên thừa kế, bao gồm các quy định về việc phân chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt khi có sự đồng thuận giữa các bên thừa kế hoặc khi tài sản không thể chia nhỏ.
- Luật Công chứng năm 2014: Luật Công chứng quy định về thủ tục công chứng hợp đồng bán tài sản và công chứng thỏa thuận phân chia tài sản thừa kế giữa các bên. Công chứng giúp đảm bảo tính pháp lý của các giao dịch và thỏa thuận trong quá trình phân chia tài sản thừa kế.
Những quy định pháp lý này giúp đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong quá trình phân chia tài sản thừa kế bằng tiền mặt. Để được tư vấn và hỗ trợ chi tiết về thủ tục pháp lý liên quan, quý khách hàng có thể liên hệ Luật PVL Group để nhận được sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý trong lĩnh vực thừa kế.
Liên kết nội bộ: https://luatpvlgroup.com/category/thua-ke/
Liên kết ngoại: https://baophapluat.vn/ban-doc/
