Quy định về việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp là gì?Bài viết cung cấp chi tiết quy trình, ví dụ minh họa và căn cứ pháp lý liên quan.
Quy định về việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp là gì?
Kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp là bước quan trọng nhằm đánh giá lại chất lượng và an toàn của công trình trước khi đưa vào sử dụng lại. Quy trình kiểm định này nhằm đảm bảo các hạng mục sửa chữa, nâng cấp đã được thực hiện đúng tiêu chuẩn kỹ thuật và không ảnh hưởng đến kết cấu tổng thể của công trình. Vậy, quy định về việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp là gì?
1. Quy định về việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp
Quy định về kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp được thiết lập để đảm bảo rằng các hạng mục đã được sửa chữa, cải tạo đạt chất lượng và an toàn cho người sử dụng. Dưới đây là các quy định và quy trình cơ bản:
a. Kiểm tra hồ sơ sửa chữa, nâng cấp:
Trước khi tiến hành kiểm định, cần kiểm tra hồ sơ sửa chữa, nâng cấp bao gồm bản vẽ thiết kế sửa chữa, biên bản thẩm định thiết kế, báo cáo thi công và các tài liệu liên quan khác. Việc này giúp đơn vị kiểm định nắm rõ các hạng mục đã sửa chữa để có phương án kiểm tra phù hợp.
b. Kiểm tra hiện trạng công trình sau sửa chữa, nâng cấp:
Sau khi sửa chữa, nâng cấp, các hạng mục phải được kiểm tra kỹ lưỡng để đảm bảo đạt chất lượng như thiết kế. Quá trình kiểm tra bao gồm đo đạc, kiểm tra kết cấu, và thử nghiệm các hạng mục mới hoặc đã được cải tạo như sàn, tường, hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy.
c. Thử nghiệm các hạng mục sửa chữa, nâng cấp:
Các hạng mục sau sửa chữa, nâng cấp cần được thử nghiệm để đảm bảo chúng hoạt động đúng chức năng và an toàn. Ví dụ, kiểm tra độ bền của kết cấu mới, khả năng chịu lực của các phần gia cố, hoặc thử nghiệm hệ thống phòng cháy chữa cháy sau khi nâng cấp.
d. Đánh giá và lập biên bản kiểm định công trình:
Sau khi hoàn tất kiểm tra và thử nghiệm, các bên liên quan tiến hành đánh giá và lập biên bản kiểm định. Biên bản này ghi rõ kết quả kiểm tra, các thông số kỹ thuật đạt được và khuyến nghị (nếu có). Đây là căn cứ để nghiệm thu công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp.
e. Nghiệm thu và bàn giao công trình sau sửa chữa, nâng cấp:
Sau khi hoàn tất kiểm định, công trình sẽ được nghiệm thu và bàn giao lại để đưa vào sử dụng. Quá trình bàn giao phải đảm bảo đầy đủ hồ sơ kỹ thuật và hướng dẫn vận hành, bảo trì các hạng mục đã sửa chữa, nâng cấp.
2. Ví dụ minh họa về kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp
Một ví dụ cụ thể về kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp là dự án nâng cấp cầu đường bộ tại TP.HCM.
Cầu này đã được sửa chữa và gia cố để tăng cường khả năng chịu tải, thay thế các phần lan can hỏng, và nâng cấp hệ thống chiếu sáng. Sau khi hoàn tất các hạng mục sửa chữa, đơn vị kiểm định tiến hành các bước sau:
- Kiểm tra hồ sơ sửa chữa: Đơn vị kiểm định xem xét kỹ hồ sơ thiết kế và thi công, đánh giá các hạng mục đã thực hiện.
- Kiểm tra hiện trường: Các phần gia cố kết cấu được kiểm tra kỹ lưỡng, đo đạc và thử nghiệm khả năng chịu tải. Hệ thống chiếu sáng mới được kiểm tra để đảm bảo đủ sáng và an toàn.
- Thử nghiệm các hạng mục: Cầu được thử nghiệm chịu tải với xe tải trọng lớn để kiểm tra độ ổn định sau gia cố. Các thiết bị chiếu sáng được thử nghiệm liên tục trong nhiều giờ để kiểm tra độ bền.
- Lập biên bản kiểm định: Biên bản kiểm định được lập với kết quả đạt yêu cầu và cầu được nghiệm thu để đưa vào sử dụng lại.
Qua ví dụ này, có thể thấy rằng việc kiểm định sau sửa chữa, nâng cấp là cần thiết để đảm bảo công trình đáp ứng đầy đủ các yêu cầu về kỹ thuật và an toàn.
3. Những vướng mắc thực tế trong việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp
Mặc dù quy trình kiểm định đã được quy định rõ ràng, nhưng thực tế vẫn tồn tại nhiều vướng mắc khi thực hiện.
a. Hồ sơ sửa chữa, nâng cấp không đầy đủ hoặc không rõ ràng
Nhiều công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp không có hồ sơ đầy đủ hoặc hồ sơ không được cập nhật kịp thời, gây khó khăn cho quá trình kiểm định. Thiếu hồ sơ khiến đơn vị kiểm định khó đánh giá chính xác chất lượng các hạng mục đã sửa chữa.
b. Thiếu thiết bị kiểm tra chuyên dụng cho hạng mục sửa chữa
Một số hạng mục sửa chữa, nâng cấp đặc biệt yêu cầu thiết bị kiểm tra chuyên dụng mà các đơn vị kiểm định không có sẵn. Điều này dẫn đến việc kiểm tra không được đầy đủ hoặc phải thuê thiết bị từ bên ngoài, gây kéo dài thời gian kiểm định.
c. Khó khăn trong việc đánh giá chất lượng các hạng mục ẩn
Các hạng mục như kết cấu ngầm hoặc phần gia cố bên trong tường, móng rất khó kiểm tra và đánh giá. Việc này đòi hỏi phải có các thiết bị kiểm tra không phá hủy hoặc phải thực hiện cắt mở, gây phức tạp cho quá trình kiểm định.
d. Tranh chấp về kết quả kiểm định sau sửa chữa, nâng cấp
Trong nhiều trường hợp, các bên liên quan không thống nhất về kết quả kiểm định, đặc biệt khi có phát sinh vấn đề chất lượng. Điều này dẫn đến việc kéo dài thời gian nghiệm thu và gây thiệt hại về chi phí cho chủ đầu tư.
4. Những lưu ý cần thiết khi kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp
- Chuẩn bị hồ sơ sửa chữa, nâng cấp đầy đủ và chính xác
Hồ sơ sửa chữa, nâng cấp cần được chuẩn bị đầy đủ, chi tiết và cập nhật kịp thời trước khi tiến hành kiểm định. Điều này giúp quá trình kiểm định diễn ra thuận lợi và chính xác hơn. - Lựa chọn đơn vị kiểm định có năng lực và thiết bị phù hợp
Chọn đơn vị kiểm định có đủ năng lực, kinh nghiệm và trang thiết bị phù hợp để thực hiện kiểm định các hạng mục đã sửa chữa, nâng cấp. Đơn vị kiểm định phải có giấy phép hoạt động hợp pháp và đội ngũ kỹ thuật viên chuyên môn cao. - Kiểm tra kỹ lưỡng các hạng mục sửa chữa, nâng cấp
Việc kiểm tra hiện trường phải được thực hiện chi tiết, đặc biệt với các hạng mục chịu lực hoặc hệ thống an toàn như phòng cháy chữa cháy, điện, nước. Đảm bảo rằng tất cả các yêu cầu kỹ thuật đều được đáp ứng trước khi nghiệm thu. - Phối hợp chặt chẽ giữa các bên liên quan trong quá trình kiểm định
Chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị kiểm định cần phối hợp tốt để quá trình kiểm định diễn ra đúng tiến độ và phát hiện kịp thời các vấn đề cần khắc phục.
5. Căn cứ pháp lý về việc kiểm định công trình sau khi sửa chữa, nâng cấp
- Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020): Quy định về quản lý chất lượng công trình xây dựng, bao gồm các yêu cầu về kiểm định sau sửa chữa, nâng cấp.
- Nghị định số 46/2015/NĐ-CP: Quy định chi tiết về quản lý chất lượng và bảo trì công trình xây dựng, bao gồm kiểm định sau sửa chữa, nâng cấp.
- Thông tư 26/2016/TT-BXD: Hướng dẫn về kiểm định công trình xây dựng sau khi sửa chữa, nâng cấp, quy định chi tiết các bước kiểm định và lập biên bản.
Để tìm hiểu thêm về quy định kiểm định công trình sau sửa chữa, nâng cấp, bạn có thể tham khảo thêm tại Luật Xây dựng hoặc xem các bài viết từ Báo Pháp Luật.
