Quy định về quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên? Hướng dẫn cách thực hiện và lưu ý quan trọng.
1. Quy định về quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên
Khi Nhà nước thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên, việc bồi thường và hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi được thực hiện nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân. Quyền lợi này được quy định rõ ràng trong Luật Đất đai 2013 và các văn bản hướng dẫn thi hành, giúp người dân ổn định cuộc sống sau khi đất bị thu hồi.
Căn cứ pháp lý về quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên:
- Luật Đất đai 2013, Điều 74 và Điều 75: Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất, bao gồm bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất, cây trồng, vật nuôi và các chi phí đầu tư vào đất còn lại.
- Nghị định 47/2014/NĐ-CP: Quy định chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, trong đó nêu rõ các phương thức tính toán giá trị bồi thường và các khoản hỗ trợ liên quan.
- Thông tư 37/2014/TT-BTNMT: Hướng dẫn chi tiết về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất, quy định cụ thể về trình tự, thủ tục bồi thường và giải quyết các vướng mắc phát sinh.
Quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên:
- Bồi thường về đất: Người có đất bị thu hồi sẽ được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng hoặc bằng tiền theo giá đất do Nhà nước quy định tại thời điểm thu hồi.
- Bồi thường về tài sản trên đất: Bồi thường đối với nhà ở, công trình xây dựng, cây trồng, vật nuôi và các tài sản khác gắn liền với đất.
- Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất: Các khoản hỗ trợ bao gồm hỗ trợ ổn định đời sống, hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp và hỗ trợ tái định cư cho những người dân bị thu hồi đất ở.
- Hỗ trợ đào tạo nghề, chuyển đổi việc làm: Giúp người bị thu hồi đất nông nghiệp có thể tìm kiếm việc làm mới phù hợp với khả năng và nhu cầu thực tế.
2. Cách thực hiện việc bồi thường khi thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên
- Bước 1: Thông báo thu hồi đất
Cơ quan có thẩm quyền thông báo thu hồi đất ít nhất 90 ngày trước khi thu hồi đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp. - Bước 2: Kiểm kê và lập phương án bồi thường
Sau khi thông báo, cơ quan chức năng tiến hành kiểm kê đất đai, tài sản gắn liền với đất, cây trồng, vật nuôi và lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư. - Bước 3: Công khai phương án bồi thường
Phương án bồi thường được công khai tại UBND cấp xã và tại địa điểm sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư nơi có đất bị thu hồi. - Bước 4: Phê duyệt và chi trả bồi thường
Sau khi phê duyệt, cơ quan chức năng tiến hành chi trả bồi thường, hỗ trợ cho người có đất bị thu hồi. - Bước 5: Bàn giao đất
Người dân nhận bồi thường, hỗ trợ và bàn giao đất cho cơ quan chức năng để thực hiện dự án bảo tồn thiên nhiên.
3. Những vấn đề thực tiễn khi thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên
Trong thực tế, quá trình bồi thường khi thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên thường gặp nhiều vấn đề như:
- Giá bồi thường không hợp lý: Giá đất bồi thường thường thấp hơn giá thị trường, gây bức xúc và khiếu nại từ người dân.
- Chậm trễ trong chi trả bồi thường: Quá trình chi trả bồi thường kéo dài, gây khó khăn cho người dân trong việc ổn định cuộc sống và tìm nơi ở mới.
- Thiếu minh bạch trong quy trình: Một số trường hợp thiếu minh bạch trong việc lập và công khai phương án bồi thường, dẫn đến mất niềm tin từ người dân.
4. Ví dụ minh họa về bồi thường khi thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên
Dự án khu bảo tồn thiên nhiên Phong Nha – Kẻ Bàng tại Quảng Bình đã thu hồi một số mảnh đất thuộc quyền sử dụng của người dân địa phương. Trong quá trình bồi thường, nhiều hộ dân cho rằng giá bồi thường đất nông nghiệp chỉ bằng 60% giá thị trường, dẫn đến nhiều khiếu nại kéo dài. Sau nhiều lần đối thoại, chính quyền đã điều chỉnh phương án bồi thường, tăng mức hỗ trợ tái định cư và hỗ trợ đào tạo nghề cho người dân, giúp họ ổn định cuộc sống mới.
5. Những lưu ý cần thiết khi thu hồi đất để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên
- Nắm rõ quyền lợi bồi thường: Người dân cần nắm rõ các quy định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư để bảo vệ quyền lợi của mình.
- Kiểm tra thông tin bồi thường: Kiểm tra và yêu cầu cơ quan chức năng giải thích rõ ràng về các phương án bồi thường, hỗ trợ nếu có thắc mắc.
- Ghi lại thông tin và bằng chứng: Lưu giữ toàn bộ thông tin về quá trình kiểm kê, định giá bồi thường để làm cơ sở khiếu nại nếu cần.
- Liên hệ với luật sư: Trong trường hợp không đồng ý với phương án bồi thường, nên tìm đến luật sư hoặc các tổ chức tư vấn pháp lý để được hỗ trợ.
Quy định về quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên?
Quy định về quyền lợi của người có đất bị thu hồi để làm khu vực bảo tồn thiên nhiên đã được pháp luật quy định rõ ràng nhằm đảm bảo quyền lợi của người dân. Tuy nhiên, quá trình thực thi còn nhiều bất cập cần được khắc phục để đảm bảo tính công bằng, minh bạch. Người dân cần nắm rõ quyền lợi, phối hợp chặt chẽ với chính quyền và nhờ đến sự tư vấn từ các đơn vị chuyên môn như Luật PVL Group để bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình.
Liên kết hữu ích:
