Quy định pháp lý về nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng là gì?Quy định pháp lý về nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng bao gồm quy trình kiểm tra, đánh giá và nghiệm thu đảm bảo an toàn và đúng tiêu chuẩn kỹ thuật.
1. Quy định pháp lý về nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng là gì?
Nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng là quá trình kiểm tra, đánh giá và phê duyệt các hệ thống cơ điện như điện, nước, điều hòa không khí, phòng cháy chữa cháy, thông gió… nhằm đảm bảo chúng đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và an toàn trước khi công trình được đưa vào sử dụng. Theo quy định pháp luật Việt Nam, việc nghiệm thu các hạng mục cơ điện phải tuân thủ các tiêu chuẩn, quy chuẩn và hướng dẫn do các cơ quan quản lý nhà nước ban hành. Dưới đây là các quy định chi tiết:
a. Quy trình nghiệm thu các hạng mục cơ điện
Quy trình nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình bao gồm các bước chính như sau:
- Kiểm tra hồ sơ thiết kế và lắp đặt: Đối chiếu giữa hồ sơ thiết kế, bản vẽ lắp đặt với thực tế thi công, đảm bảo các thay đổi thiết kế đã được phê duyệt.
- Kiểm tra hiện trạng hệ thống cơ điện: Kiểm tra thực tế tại công trường, bao gồm hệ thống dây dẫn, kết nối, thiết bị và các chi tiết lắp đặt.
- Thử nghiệm vận hành hệ thống: Vận hành thử các hệ thống cơ điện như hệ thống điện, máy phát điện dự phòng, hệ thống bơm nước, điều hòa không khí để đánh giá khả năng hoạt động và độ an toàn.
- Đo lường các thông số kỹ thuật: Sử dụng thiết bị đo lường để kiểm tra các thông số như điện áp, dòng điện, áp suất nước, nhiệt độ, độ ẩm và các thông số khác liên quan.
- Lập biên bản nghiệm thu: Ghi nhận kết quả kiểm tra, các lỗi phát hiện (nếu có), và đề xuất biện pháp khắc phục. Biên bản nghiệm thu cần có sự tham gia của chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị giám sát.
b. Tiêu chuẩn và quy chuẩn áp dụng trong nghiệm thu
Các tiêu chuẩn và quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng trong nghiệm thu các hạng mục cơ điện bao gồm:
- Tiêu chuẩn quốc gia về hệ thống điện: Đảm bảo các hệ thống điện được lắp đặt an toàn, không gây rò rỉ điện, tuân thủ các quy định về đấu nối và bảo vệ mạch.
- Tiêu chuẩn về hệ thống cấp thoát nước: Đảm bảo hệ thống cấp thoát nước không bị rò rỉ, áp suất nước ổn định và đủ cho nhu cầu sử dụng.
- Tiêu chuẩn về hệ thống phòng cháy chữa cháy: Các thiết bị PCCC phải hoạt động tốt, hệ thống phun nước, bình chữa cháy phải đạt chuẩn và sẵn sàng hoạt động khi cần.
- Tiêu chuẩn về hệ thống điều hòa không khí và thông gió (HVAC): Đảm bảo hệ thống HVAC cung cấp đủ lượng không khí sạch, kiểm soát nhiệt độ và độ ẩm theo yêu cầu thiết kế.
c. Trách nhiệm của các bên liên quan trong quá trình nghiệm thu
Trong quá trình nghiệm thu các hạng mục cơ điện, các bên liên quan có trách nhiệm như sau:
- Chủ đầu tư: Chịu trách nhiệm thuê đơn vị nghiệm thu và đảm bảo các hệ thống cơ điện đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng.
- Nhà thầu thi công: Đảm bảo quá trình lắp đặt hệ thống cơ điện đúng với thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật, sẵn sàng khắc phục các lỗi nếu phát hiện.
- Đơn vị tư vấn giám sát: Giám sát quá trình thi công, kiểm tra chất lượng và phối hợp với đơn vị nghiệm thu để đảm bảo hệ thống cơ điện đạt yêu cầu.
- Đơn vị nghiệm thu: Thực hiện kiểm tra, đo lường và đánh giá chất lượng hệ thống cơ điện, lập biên bản nghiệm thu và đề xuất biện pháp xử lý nếu có lỗi.
2. Ví dụ minh họa về nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng
Ví dụ về nghiệm thu hệ thống cơ điện tại một tòa nhà văn phòng cao tầng:
- Chủ đầu tư C tiến hành nghiệm thu hệ thống cơ điện tại một tòa nhà văn phòng 20 tầng trước khi bàn giao cho khách hàng.
- Quy trình nghiệm thu: Đơn vị nghiệm thu kiểm tra hệ thống điện, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống cấp thoát nước và hệ thống PCCC.
- Phát hiện lỗi: Trong quá trình kiểm tra, phát hiện một số kết nối dây dẫn điện chưa đúng kỹ thuật và áp suất nước tại các tầng cao không đạt yêu cầu.
- Biện pháp khắc phục: Nhà thầu đã thực hiện sửa chữa các lỗi kỹ thuật, điều chỉnh hệ thống bơm tăng áp để đảm bảo áp suất nước đủ dùng.
- Tái nghiệm thu: Sau khi khắc phục lỗi, hệ thống được tái nghiệm thu và đạt yêu cầu, cho phép đưa tòa nhà vào sử dụng an toàn.
3. Những vướng mắc thực tế trong nghiệm thu các hạng mục cơ điện
Việc nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng thường gặp phải nhiều vướng mắc, bao gồm:
- Sai sót trong quá trình lắp đặt: Do thiếu sự giám sát chặt chẽ, các sai sót về đấu nối, lắp đặt thiết bị thường chỉ được phát hiện khi nghiệm thu, gây mất thời gian khắc phục.
- Thiếu sự phối hợp giữa các bên: Chủ đầu tư, nhà thầu và đơn vị nghiệm thu không đồng thuận về kết quả kiểm tra, gây tranh cãi và làm chậm tiến độ bàn giao.
- Chi phí nghiệm thu và khắc phục lỗi cao: Các thiết bị đo lường và nhân sự có chuyên môn cao cần thiết cho quá trình nghiệm thu gây tốn kém chi phí.
- Chưa có tiêu chuẩn rõ ràng cho một số thiết bị mới: Các thiết bị cơ điện hiện đại đôi khi chưa có tiêu chuẩn cụ thể, gây khó khăn cho quá trình kiểm tra và nghiệm thu.
4. Những lưu ý cần thiết khi nghiệm thu các hạng mục cơ điện
Để quá trình nghiệm thu các hạng mục cơ điện diễn ra thuận lợi, các bên cần lưu ý các điểm sau:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ thiết kế và tài liệu hướng dẫn sử dụng thiết bị: Đảm bảo các tài liệu liên quan đến thiết kế và lắp đặt thiết bị cơ điện được chuẩn bị đầy đủ trước khi nghiệm thu.
- Thực hiện kiểm tra chi tiết từng hệ thống: Kiểm tra cẩn thận từng hạng mục cơ điện từ hệ thống điện, nước, PCCC đến hệ thống thông gió và điều hòa không khí.
- Sử dụng thiết bị đo lường chuyên dụng: Để đảm bảo độ chính xác trong nghiệm thu, cần sử dụng các thiết bị đo lường phù hợp để kiểm tra các thông số kỹ thuật của hệ thống.
- Phối hợp tốt giữa các bên liên quan: Chủ đầu tư, nhà thầu, tư vấn giám sát và đơn vị nghiệm thu cần có sự phối hợp chặt chẽ để quá trình nghiệm thu diễn ra suôn sẻ và kịp thời xử lý các lỗi.
- Tái nghiệm thu sau khi khắc phục lỗi: Sau khi sửa chữa, cần tiến hành tái nghiệm thu để đảm bảo các hệ thống cơ điện đã đạt yêu cầu trước khi đưa vào sử dụng.
5. Căn cứ pháp lý cho nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng
Quy định pháp lý về nghiệm thu các hạng mục cơ điện trong công trình xây dựng được quy định cụ thể tại:
- Luật Xây dựng 2014 (sửa đổi, bổ sung năm 2020) quy định về trách nhiệm nghiệm thu các hệ thống cơ điện trong công trình.
- Nghị định 06/2021/NĐ-CP về quản lý chất lượng, thi công và bảo trì công trình xây dựng, hướng dẫn chi tiết về nghiệm thu các hạng mục cơ điện.
- Thông tư 06/2021/TT-BXD quy định các tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình kiểm tra và đánh giá chất lượng các hệ thống cơ điện trong công trình.
Nghiệm thu các hạng mục cơ điện là bước quan trọng để đảm bảo công trình đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật và an toàn sử dụng. Các bên liên quan cần thực hiện đúng quy trình nghiệm thu và tuân thủ các quy định pháp luật để đảm bảo chất lượng và an toàn cho công trình.
Đọc thêm về các quy định xây dựng tại Luật Xây dựng và cập nhật thông tin pháp luật tại PLO.
