Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình xây dựng QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361 là các tiêu chuẩn bắt buộc trong thiết kế, thi công nhà ở và công trình xây dựng. Cùng tìm hiểu nội dung, thủ tục áp dụng và lưu ý pháp lý với Luật PVL Group.
1. Giới thiệu về QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361 trong xây dựng công trình
QCVN 03:2021/BXD là quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nhà ở và công trình công cộng do Bộ Xây dựng ban hành, có hiệu lực từ ngày 05/07/2021. Đây là quy chuẩn nền tảng trong hệ thống văn bản pháp luật điều chỉnh hoạt động xây dựng, đặc biệt liên quan đến các yêu cầu bắt buộc về an toàn kết cấu, bố trí công năng, mật độ xây dựng, chiều cao, thông gió, chiếu sáng, PCCC, giao thông nội bộ… của nhà ở riêng lẻ và công trình công cộng.
Cùng với đó, các tiêu chuẩn Việt Nam TCVN 4453:1995 (Thi công và nghiệm thu kết cấu bê tông và bê tông cốt thép toàn khối) và TCVN 9361:2012 (Thiết kế nền nhà và công trình) là những tiêu chuẩn kỹ thuật quan trọng được áp dụng rộng rãi trong công tác thiết kế, thi công và nghiệm thu chất lượng công trình xây dựng.
Việc tuân thủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn này không chỉ là nghĩa vụ pháp lý bắt buộc đối với chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị thiết kế – thi công mà còn là cơ sở pháp lý quan trọng khi xin giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận nghiệm thu hoàn thành công trình và phục vụ cho quá trình thanh tra, kiểm tra trong hoạt động xây dựng.
Nếu đơn vị thi công vi phạm các quy định kỹ thuật theo quy chuẩn, công trình có thể bị đình chỉ thi công, không được nghiệm thu, bị xử phạt hành chính hoặc buộc tháo dỡ.
Luật PVL Group cung cấp dịch vụ tư vấn áp dụng quy chuẩn kỹ thuật trong thiết kế – thi công – nghiệm thu công trình, đồng thời hỗ trợ hồ sơ pháp lý liên quan đến xin phép xây dựng, giấy phép PCCC, giấy phép khai thác công trình nhà ở, giúp doanh nghiệp an tâm thực hiện dự án theo đúng quy định pháp luật hiện hành.
2. Trình tự thủ tục áp dụng QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361 trong quá trình xây dựng
Câu hỏi “Trình tự áp dụng quy chuẩn QCVN 03:2021/BXD và các tiêu chuẩn TCVN trong thiết kế, thi công nhà ở, công trình như thế nào?” là nội dung được rất nhiều chủ đầu tư và nhà thầu quan tâm. Dưới đây là các bước cụ thể:
Bước 1: Xây dựng hồ sơ thiết kế theo QCVN và TCVN
Khi lập thiết kế cơ sở và thiết kế kỹ thuật, đơn vị thiết kế phải dẫn chiếu đầy đủ các quy chuẩn và tiêu chuẩn bắt buộc áp dụng, trong đó có QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361. Các yêu cầu như chiều cao tầng, diện tích thông thoáng, độ dốc, kích thước lối thoát hiểm, kết cấu móng, cột, sàn… phải tuân theo đúng quy định của các văn bản trên.
Bước 2: Nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng
Chủ đầu tư sử dụng bản vẽ thiết kế đã áp dụng QCVN và TCVN để xin cấp giấy phép xây dựng. Hồ sơ sẽ được cơ quan chuyên môn thẩm định, đối chiếu các thông số kỹ thuật với quy chuẩn hiện hành.
Bước 3: Thi công công trình theo đúng quy chuẩn kỹ thuật đã đăng ký
Trong quá trình thi công, nhà thầu và giám sát thi công phải đảm bảo việc xây dựng tuân theo đúng bản vẽ kỹ thuật đã được duyệt và các tiêu chuẩn kỹ thuật như TCVN 4453 về kết cấu bê tông, TCVN 9361 về thiết kế nền móng…
Bước 4: Kiểm tra, nghiệm thu và lập hồ sơ hoàn công
Công trình sau thi công phải được kiểm tra chất lượng và nghiệm thu kỹ thuật theo các tiêu chuẩn đã đăng ký. Nếu có sự sai lệch hoặc không tuân thủ tiêu chuẩn, công trình có thể bị từ chối nghiệm thu.
Bước 5: Xin giấy phép nghiệm thu và đưa công trình vào sử dụng
Hồ sơ nghiệm thu phải thể hiện rõ việc tuân thủ QCVN 03:2021/BXD, các tiêu chuẩn TCVN áp dụng, các biên bản nghiệm thu từng hạng mục và các kiểm định kỹ thuật đi kèm.
3. Thành phần hồ sơ liên quan đến việc áp dụng QCVN và TCVN trong dự án xây dựng
Các loại hồ sơ cần chuẩn bị để chứng minh việc áp dụng đúng quy chuẩn QCVN và tiêu chuẩn TCVN gồm:
Bản vẽ thiết kế kỹ thuật và thiết kế thi công có dẫn chiếu quy chuẩn QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361 và các tiêu chuẩn kỹ thuật khác liên quan
Thuyết minh thiết kế (bao gồm nội dung phân tích giải pháp kỹ thuật và so sánh đối chiếu quy chuẩn kỹ thuật)
Báo cáo khảo sát địa chất (áp dụng TCVN 9361 trong tính toán nền móng)
Nhật ký thi công, biên bản nghiệm thu các hạng mục liên quan đến bê tông, nền móng, thép, ván khuôn… (theo TCVN 4453)
Biên bản nghiệm thu công trình hoàn thành, biên bản kiểm tra liên ngành (có đối chiếu với QCVN 03:2021/BXD)
Văn bản xác nhận của đơn vị giám sát độc lập hoặc tổ chức kiểm định chất lượng (nếu cần)
Tài liệu đào tạo, hướng dẫn vận hành, bảo trì công trình xây dựng
Những tài liệu trên là căn cứ để cơ quan chức năng xem xét cấp phép xây dựng, cấp chứng nhận chất lượng, hoặc cấp giấy phép hoàn công công trình.
4. Những lưu ý quan trọng khi áp dụng QCVN 03:2021/BXD và các tiêu chuẩn TCVN
Việc áp dụng không đúng hoặc không đầy đủ quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật có thể khiến công trình bị đình chỉ, bị xử phạt hoặc không được đưa vào sử dụng. Do đó, doanh nghiệp cần lưu ý:
Thứ nhất, QCVN 03:2021/BXD là quy chuẩn bắt buộc, áp dụng cho tất cả các công trình nhà ở và công trình công cộng. Đây là căn cứ pháp lý không thể thiếu trong mọi giai đoạn của dự án.
Thứ hai, các tiêu chuẩn TCVN như TCVN 4453 và TCVN 9361 được áp dụng tùy vào loại công trình và tính chất kỹ thuật. Tuy là tiêu chuẩn không bắt buộc, nhưng nếu đã lựa chọn trong hồ sơ thiết kế thì bắt buộc phải tuân thủ triệt để.
Thứ ba, việc áp dụng sai hoặc không đúng quy định có thể dẫn đến hậu quả pháp lý như bị từ chối cấp phép, yêu cầu tháo dỡ hoặc xử phạt hành chính từ 30 – 300 triệu đồng tùy theo mức độ vi phạm theo Nghị định 16/2022/NĐ-CP.
Thứ tư, các bản vẽ thiết kế phải có chú thích đầy đủ quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng. Nếu thiếu hoặc ghi sai, sẽ bị trả hồ sơ trong quá trình xin phép xây dựng hoặc thẩm định.
Thứ năm, nên có đơn vị tư vấn pháp lý chuyên nghiệp để đảm bảo việc dẫn chiếu và áp dụng đúng, đủ quy chuẩn kỹ thuật ngay từ khâu thiết kế đến thi công và nghiệm thu, tránh kéo dài tiến độ hoặc chi phí phát sinh.
5. Dịch vụ tư vấn quy chuẩn kỹ thuật xây dựng tại Luật PVL Group
Là đơn vị chuyên sâu trong lĩnh vực pháp lý và kỹ thuật xây dựng, Luật PVL Group mang đến giải pháp toàn diện giúp doanh nghiệp áp dụng đúng QCVN 03:2021/BXD, TCVN 4453, TCVN 9361 trong toàn bộ vòng đời dự án.
Chúng tôi cung cấp:
Tư vấn lựa chọn, áp dụng quy chuẩn – tiêu chuẩn kỹ thuật phù hợp với từng loại công trình
Rà soát hồ sơ thiết kế và hướng dẫn chỉnh sửa theo đúng yêu cầu pháp luật
Hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng, giấy phép nghiệm thu, hồ sơ hoàn công
Làm việc với các đơn vị kiểm định, tổ chức thẩm định hoặc Sở Xây dựng để đảm bảo việc áp dụng quy chuẩn được công nhận
Hướng dẫn cập nhật các quy định mới và quy chuẩn thay thế liên quan đến xây dựng
Với sự đồng hành từ Luật PVL Group, các chủ đầu tư, nhà thầu, đơn vị tư vấn thiết kế – giám sát có thể yên tâm về tính hợp pháp, chất lượng và hiệu quả thi công của công trình.
Tham khảo thêm nhiều bài viết hữu ích về pháp lý xây dựng tại:
👉 https://luatpvlgroup.com/category/doanh-nghiep/
Nếu bạn đang triển khai dự án và cần hỗ trợ về pháp lý kỹ thuật, áp dụng đúng QCVN và TCVN hoặc cần xin các loại giấy phép liên quan, hãy liên hệ với Luật PVL Group – Đối tác pháp lý đáng tin cậy của bạn trong ngành xây dựng và bất động sản.
