Khi nào chủ đầu tư bị xử phạt vì không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy?

Việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy (PCCC) là trách nhiệm pháp lý bắt buộc của chủ đầu tư trong quá trình xây dựng và vận hành công trình. Nếu chủ đầu tư không tuân thủ các quy định về PCCC, có thể bị xử phạt nặng theo pháp luật. Vậy khi nào chủ đầu tư bị xử phạt vì không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy?

1. Khi không trang bị hoặc thiếu trang thiết bị PCCC đạt chuẩn

Theo quy định, tất cả các tòa nhà, công trình phải được trang bị hệ thống PCCC đầy đủ và đạt tiêu chuẩn. Chủ đầu tư sẽ bị xử phạt nếu không thực hiện các yêu cầu sau:

• Không trang bị đầy đủ các thiết bị phòng cháy như bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy tự động.
• Sử dụng các thiết bị không đạt chuẩn theo quy định pháp luật.
• Không bố trí các lối thoát hiểm, đèn báo thoát hiểm hoặc hệ thống báo cháy hoạt động không ổn định.

2. Khi không thực hiện kiểm tra, bảo dưỡng hệ thống PCCC định kỳ

Hệ thống PCCC cần được bảo trì, bảo dưỡng và kiểm tra định kỳ theo quy định. Chủ đầu tư sẽ bị xử phạt nếu:

• Không thực hiện kiểm tra định kỳ hệ thống PCCC, bao gồm hệ thống báo cháy, hệ thống chữa cháy, và lối thoát hiểm.
• Không bảo dưỡng, sửa chữa các thiết bị PCCC khi phát hiện hư hỏng hoặc không còn hiệu lực sử dụng.

3. Khi không có giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn PCCC

Trước khi đưa công trình vào hoạt động, chủ đầu tư cần phải có giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn PCCC từ cơ quan chức năng. Chủ đầu tư sẽ bị xử phạt nếu:

• Không có giấy chứng nhận PCCC trước khi đưa công trình vào sử dụng.
• Giả mạo giấy tờ, không tuân thủ quy định về xin cấp giấy chứng nhận an toàn PCCC.

4. Khi không tổ chức huấn luyện, đào tạo PCCC cho cư dân và nhân viên

Chủ đầu tư phải tổ chức các buổi tập huấn về PCCC cho cư dân, nhân viên làm việc trong tòa nhà. Nếu chủ đầu tư không thực hiện việc này hoặc thực hiện không đầy đủ, cũng sẽ bị xử phạt. Các buổi tập huấn này cần bao gồm hướng dẫn sử dụng thiết bị chữa cháy, cách thoát hiểm, và các biện pháp xử lý tình huống cháy nổ.

5. Khi xảy ra sự cố cháy nổ nghiêm trọng do vi phạm quy định PCCC

Nếu có hỏa hoạn xảy ra tại công trình do không đảm bảo quy định về an toàn PCCC, chủ đầu tư sẽ chịu trách nhiệm pháp lý và bị xử phạt. Mức phạt có thể tăng lên nếu sự cố gây thiệt hại lớn về người và tài sản.

Ví dụ minh họa

Tại một khu chung cư cao cấp tại TP. Hồ Chí Minh, chủ đầu tư đã không trang bị đầy đủ các thiết bị PCCC, đặc biệt là hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động. Trong quá trình vận hành, không thực hiện kiểm tra định kỳ và một số bình chữa cháy đã hết hạn sử dụng.

Khi xảy ra một vụ cháy nhỏ tại tầng hầm, hệ thống báo cháy không hoạt động kịp thời khiến đám cháy lan rộng. Mặc dù không gây thiệt hại lớn về người, nhưng hậu quả về tài sản là nghiêm trọng. Sau sự cố, cơ quan chức năng đã tiến hành điều tra và phát hiện hàng loạt vi phạm về an toàn PCCC. Chủ đầu tư bị phạt nặng, bao gồm việc xử lý hành chính và yêu cầu bồi thường thiệt hại cho cư dân.

Những vướng mắc thực tế

Trong thực tế, có nhiều vướng mắc khiến chủ đầu tư gặp khó khăn trong việc đảm bảo an toàn PCCC, dẫn đến việc bị xử phạt:

1. Chi phí đầu tư hệ thống PCCC lớn Việc lắp đặt và vận hành hệ thống PCCC đạt chuẩn đòi hỏi một khoản chi phí lớn, đặc biệt là đối với các tòa nhà cao tầng, khu công nghiệp lớn. Một số chủ đầu tư đã tiết kiệm chi phí bằng cách cắt giảm hoặc sử dụng thiết bị không đạt chuẩn, dẫn đến vi phạm.

2. Thiếu sự quản lý chặt chẽ từ cơ quan chức năng Dù pháp luật đã có quy định rõ ràng, nhưng trong một số trường hợp, việc giám sát và kiểm tra của cơ quan chức năng chưa đủ chặt chẽ. Điều này khiến một số chủ đầu tư vi phạm các quy định về PCCC mà không bị phát hiện kịp thời.

3. Thiếu kiến thức và nhận thức về an toàn PCCC Một số chủ đầu tư, đặc biệt là trong các công trình nhỏ, không nhận thức đầy đủ về tầm quan trọng của an toàn PCCC. Họ coi nhẹ việc đầu tư và bảo trì hệ thống, dẫn đến nguy cơ bị xử phạt khi có sự cố xảy ra.

Những lưu ý cần thiết

1. Đầu tư đúng mức vào hệ thống PCCC Chủ đầu tư cần phải hiểu rõ rằng việc đầu tư vào hệ thống PCCC không chỉ là tuân thủ pháp luật mà còn là bảo vệ an toàn cho cư dân và công trình của mình. Hệ thống PCCC cần được lắp đặt đầy đủ và sử dụng các thiết bị đạt chuẩn.

2. Thực hiện kiểm tra và bảo trì định kỳ Việc kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC định kỳ là yêu cầu bắt buộc theo pháp luật. Chủ đầu tư cần tuân thủ đúng lịch trình kiểm tra để đảm bảo hệ thống luôn trong tình trạng hoạt động tốt, sẵn sàng xử lý các sự cố cháy nổ.

3. Xin cấp giấy chứng nhận PCCC trước khi đưa công trình vào hoạt động Trước khi công trình được phép hoạt động, chủ đầu tư cần phải xin cấp giấy chứng nhận đủ điều kiện về an toàn PCCC. Việc không có giấy chứng nhận sẽ dẫn đến việc bị xử phạt và có thể phải ngừng hoạt động công trình.

4. Tổ chức tập huấn về PCCC cho cư dân và nhân viên Cư dân và nhân viên cần được tập huấn về PCCC để nâng cao nhận thức và kỹ năng xử lý các tình huống cháy nổ. Chủ đầu tư cần tổ chức các buổi huấn luyện định kỳ để đảm bảo mọi người nắm vững các biện pháp phòng cháy.

Căn cứ pháp lý

Chủ đầu tư bị xử phạt khi không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy dựa trên các quy định pháp lý sau:

• Luật Phòng cháy và chữa cháy 2001 (sửa đổi, bổ sung 2013): Quy định về trách nhiệm của chủ đầu tư trong việc đảm bảo an toàn PCCC.
• Nghị định 136/2020/NĐ-CP: Quy định về quản lý, kiểm tra, xử lý vi phạm liên quan đến PCCC.
• Thông tư 149/2020/TT-BCA: Hướng dẫn chi tiết về kiểm tra, xử phạt và xử lý vi phạm PCCC trong các công trình xây dựng.

Kết luận khi nào chủ đầu tư bị xử phạt vì không đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy?

Việc đảm bảo an toàn phòng cháy chữa cháy là trách nhiệm không thể xem nhẹ của chủ đầu tư. Nếu không tuân thủ các quy định về PCCC, chủ đầu tư sẽ bị xử phạt nặng theo quy định pháp luật. Để tránh bị xử phạt, chủ đầu tư cần tuân thủ đúng quy định, kiểm tra và bảo trì hệ thống PCCC định kỳ và đảm bảo các tiêu chuẩn an toàn cho cư dân và công trình.

Liên kết nội bộ: Quy định về nhà ở tại Luật PVL Group
Liên kết ngoại: Báo Pháp Luật – Bạn đọc