Hợp đồng xây dựng nhà máy sản xuất giấy

PVL Group là công ty luật chuyên soạn thảo Hợp đồng xây dựng nhà máy sản xuất giấy, đảm bảo các điều khoản có lợi nhất cho quý khách trong mọi tranh chấp phát sinh. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết!

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY SẢN XUẤT GIẤY

Số: …/2025/HĐXD-NMSXG

Hôm nay, ngày …. tháng… năm 2025, tại ……………………………………………., chúng tôi gồm có:

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ngày 18 tháng 6 năm 2014 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng số 62/2020/QH14;
Nghị định số 37/2015/NĐ-CP ngày 22 tháng 4 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết về hợp đồng xây dựng và các văn bản hướng dẫn thi hành;
Các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan đến đầu tư, xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy.

CHỦ ĐẦU TƯ (BÊN A):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………..
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………..
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………..
Giấy phép kinh doanh số: …………….. do …………….. cấp ngày ……………..
Điện thoại: ……………………………… Fax: …………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………….
Đại diện bởi Ông/Bà: …………………………. Chức vụ: …………………………

NHÀ THẦU THI CÔNG (BÊN B):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………..
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………..
Mã số thuế: ………………………………………………………………………………..
Giấy phép kinh doanh số: …………….. do …………….. cấp ngày ……………..
Giấy phép hoạt động xây dựng số: …………….. do …………….. cấp ngày ……………..
Điện thoại: ……………………………… Fax: …………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………….
Đại diện bởi Ông/Bà: …………………………. Chức vụ: …………………………

Sau khi bàn bạc và thống nhất, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng xây dựng Nhà máy sản xuất giấy (sau đây gọi tắt là “Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện sau đây:

ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN

Điều 1. Đối tượng và phạm vi công việc của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của Hợp đồng: Là việc Bên B thực hiện thi công xây dựng Nhà máy sản xuất giấy (sau đây gọi tắt là “Công trình”) tại địa điểm: ……………………………………………………………………………………………. theo hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt và các quy định của Hợp đồng này.

1.2. Phạm vi công việc: Bên B cam kết thực hiện toàn bộ các công việc sau đây (hoặc một phần công việc cụ thể được quy định chi tiết trong Phụ lục):

* Giai đoạn chuẩn bị: Khảo sát, lập và trình duyệt biện pháp thi công, tổ chức công trường, chuẩn bị nhân lực, vật tư, thiết bị.

* Giai đoạn thi công xây dựng:

* Thi công hạng mục san lấp mặt bằng, nền móng.

* Thi công kết cấu chính của nhà xưởng (khung thép, cột, dầm, sàn, mái).

* Thi công các hạng mục phụ trợ: văn phòng, nhà kho, nhà ăn, nhà vệ sinh, nhà bảo vệ, trạm biến áp, nhà máy xử lý nước thải, hệ thống PCCC, đường nội bộ, sân bãi, tường rào, cổng.

* Thi công hệ thống kỹ thuật: hệ thống điện chiếu sáng, điện động lực, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống thông gió, điều hòa không khí (nếu có), hệ thống khí nén, hệ thống xử lý nước thải công nghiệp.

* Lắp đặt các hạng mục hoàn thiện: tường, sàn, trần, cửa, sơn bả, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị chiếu sáng.

* Giai đoạn hoàn thành và bàn giao: Vệ sinh công nghiệp, chạy thử (nếu có), nghiệm thu, bàn giao Công trình cho Bên A.

* Các công việc khác: Cung cấp bản vẽ hoàn công, hồ sơ pháp lý liên quan đến thi công, bảo hành công trình.

Chi tiết về các hạng mục công việc, khối lượng, tiêu chuẩn kỹ thuật sẽ được quy định cụ thể trong Phụ lục 01 – Danh mục Công việc và Tiêu chuẩn Kỹ thuật và Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đính kèm Hợp đồng.

Điều 2. Hồ sơ thiết kế và tiêu chuẩn kỹ thuật

2.1. Hồ sơ thiết kế: Bên A sẽ cung cấp cho Bên B toàn bộ Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, bao gồm: bản vẽ kiến trúc, kết cấu, điện, nước, PCCC, thông gió, xử lý nước thải, thuyết minh thiết kế, dự toán, và các tài liệu kỹ thuật liên quan. Bên B có trách nhiệm nghiên cứu kỹ hồ sơ thiết kế và thông báo kịp thời cho Bên A về bất kỳ sự không rõ ràng hoặc sai sót nào (nếu có).

2.2. Tiêu chuẩn kỹ thuật: Bên B cam kết thi công Công trình theo đúng các tiêu chuẩn kỹ thuật áp dụng cho ngành xây dựng và ngành sản xuất giấy của Việt Nam (TCVN, QCVN), các quy định của pháp luật về xây dựng, an toàn, môi trường, phòng cháy chữa cháy, và các tiêu chuẩn quốc tế (nếu có yêu cầu cụ thể từ Bên A).

Điều 3. Thời gian thực hiện Hợp đồng và tiến độ thi công

3.1. Thời gian thực hiện Hợp đồng: Hợp đồng này có thời gian thực hiện là …… (……) tháng/ngày, kể từ ngày …… tháng …… năm 2025 (ngày khởi công) đến ngày …… tháng …… năm 20…… (ngày bàn giao Công trình hoàn thành).

3.2. Tiến độ thi công: Bên B cam kết thực hiện thi công theo đúng Tiến độ thi công chi tiết được hai bên thống nhất và đính kèm trong Phụ lục 03 – Tiến độ thi công. Tiến độ này sẽ được chia thành các giai đoạn, hạng mục cụ thể với thời gian hoàn thành rõ ràng.

3.3. Điều chỉnh tiến độ: Trong trường hợp có các yếu tố khách quan (bất khả kháng, thay đổi thiết kế do Bên A yêu cầu, chậm trễ trong việc cung cấp mặt bằng/vật tư do Bên A, v.v.) ảnh hưởng đến tiến độ, hai bên sẽ cùng xem xét và thống nhất điều chỉnh tiến độ bằng văn bản.

Điều 4. Giá trị Hợp đồng và phương thức thanh toán

4.1. Giá trị Hợp đồng: Tổng giá trị Hợp đồng là ………………………………… VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………… đồng chẵn). Giá trị này là giá trọn gói/giá theo đơn giá điều chỉnh (chọn 1), đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chi phí nhân công, vật tư, thiết bị, máy móc thi công, chi phí quản lý, bảo hiểm công trình, và các chi phí khác để hoàn thành Công trình theo Hợp đồng.

4.2. Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên B.

4.3. Tiến độ thanh toán: Tiền Hợp đồng sẽ được thanh toán theo các đợt sau:

* Đợt 1 (Tạm ứng): ……% tổng giá trị Hợp đồng, tương đương ………………………………… VNĐ, sẽ được thanh toán trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực và Bên A nhận được bảo lãnh tạm ứng của Bên B (nếu có).

* Các đợt thanh toán theo tiến độ: Thanh toán theo giá trị khối lượng công việc thực tế hoàn thành và được nghiệm thu, với tỷ lệ ……% giá trị nghiệm thu. Thời gian thanh toán trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Bên A nhận được Biên bản nghiệm thu khối lượng và hóa đơn giá trị gia tăng hợp lệ.

* Đợt cuối cùng: ……% giá trị còn lại của Hợp đồng sẽ được thanh toán trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Công trình được nghiệm thu bàn giao đưa vào sử dụng và Bên B đã hoàn thành các nghĩa vụ bảo hành (hoặc sau khi khấu trừ tiền bảo hành theo thỏa thuận).

* Tiền bảo hành: ……% giá trị Hợp đồng sẽ được giữ lại làm tiền bảo hành công trình trong thời gian …… năm kể từ ngày bàn giao. Khoản tiền này sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi hết thời hạn bảo hành và Bên B đã hoàn thành nghĩa vụ bảo hành.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Chủ đầu tư):

Quyền của Bên A:
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các tài liệu pháp lý liên quan.
- Giám sát, kiểm tra tiến độ, chất lượng thi công của Bên B.
- Yêu cầu Bên B khắc phục các sai sót, vi phạm hợp đồng.
- Đình chỉ thi công hoặc chấm dứt Hợp đồng theo quy định tại Điều 8.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu Bên B vi phạm Hợp đồng.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao mặt bằng thi công sạch sẽ, đủ điều kiện cho Bên B đúng thời hạn.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ thiết kế, giấy phép xây dựng và các tài liệu pháp lý liên quan.
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các khoản tiền theo Hợp đồng.
- Cử cán bộ giám sát, đại diện có thẩm quyền để phối hợp với Bên B trong quá trình thi công và nghiệm thu.
- Chịu trách nhiệm về tính pháp lý của hồ sơ thiết kế và các quyết định liên quan đến dự án.

5.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Nhà thầu thi công):

Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A bàn giao mặt bằng, hồ sơ thiết kế và thanh toán đúng hạn.
- Đề xuất các giải pháp kỹ thuật, biện pháp thi công tối ưu (nếu có).
- Từ chối thực hiện công việc nếu Bên A không cung cấp đủ điều kiện thi công an toàn hoặc không đúng thỏa thuận.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Tổ chức thi công theo đúng hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, quy trình, biện pháp thi công đã được phê duyệt.
- Đảm bảo chất lượng công trình, vật tư, thiết bị sử dụng đúng chủng loại, nguồn gốc.
- Đảm bảo an toàn lao động, vệ sinh môi trường, phòng cháy chữa cháy tại công trường.
- Chịu trách nhiệm về tiến độ thi công theo Hợp đồng.
- Cung cấp đầy đủ hồ sơ hoàn công, bản vẽ hoàn công khi bàn giao công trình.
- Chịu trách nhiệm bảo hành công trình sau khi bàn giao.
- Bồi thường thiệt hại (nếu có) do lỗi của mình gây ra.

Điều 6. Quản lý chất lượng và nghiệm thu