Hợp đồng xây dựng cơ sở sản xuất thực phẩm

PVL Group chuyên soạn thảo Hợp đồng xây dựng cơ sở sản xuất thực phẩm, đảm bảo lợi ích tối đa cho khách hàng trong mọi tranh chấp. Liên hệ ngay để sở hữu hợp đồng chặt chẽ, chi phí hợp lý.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG XÂY DỰNG CƠ SỞ SẢN XUẤT THỰC PHẨM

SỐ: [ĐIỀN SỐ HỢP ĐỒNG]

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh.

Chúng tôi gồm có:

Căn cứ pháp lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 7 thông qua ngày 18 tháng 6 năm 2014;

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên.

Thông tin các bên

BÊN A (Chủ Đầu Tư):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ……………………………………. Fax: ……………………………………………
Tài khoản ngân hàng số: …………………………………………………………………………..
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………….. Chức vụ: ………………………………….

BÊN B (Nhà Thầu Thi Công):

Tên công ty: ………………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế: ……………………………………………………………………………………………….
Điện thoại: ……………………………………. Fax: ……………………………………………
Tài khoản ngân hàng số: …………………………………………………………………………..
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………….. Chức vụ: ………………………………….

Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết hợp đồng xây dựng cơ sở sản xuất thực phẩm với các điều khoản sau:

Điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Bên A đồng ý thuê và Bên B đồng ý nhận thi công xây dựng Cơ sở sản xuất thực phẩm (“Công Trình“) tại địa điểm …………………………………………….. (sau đây gọi tắt là “Địa điểm thi công”) theo Hồ sơ thiết kế kỹ thuật được duyệt, Giấy phép xây dựng, Dự toán chi tiết và các tài liệu liên quan khác là các Phụ lục không thể tách rời của Hợp đồng này. Công Trình bao gồm các hạng mục chính sau: (Liệt kê các hạng mục chính, ví dụ: Nhà xưởng sản xuất, kho nguyên liệu, kho thành phẩm, khu văn phòng, khu phụ trợ (nhà ăn, vệ sinh), hệ thống xử lý nước thải, hệ thống cấp thoát nước, hệ thống điện, đường nội bộ, cảnh quan, v.v.).

Điều 2: Phạm vi công việc và Tiêu chuẩn kỹ thuật

Phạm vi công việc: Bên B cam kết thực hiện toàn bộ hoặc một phần các công việc xây dựng Công Trình theo hình thức: (Chọn một trong các hình thức hoặc nêu rõ kết hợp)
- Thi công trọn gói: Bên B chịu trách nhiệm thi công tất cả các hạng mục từ móng đến mái, bao gồm cả kết cấu, kiến trúc, hệ thống cơ điện (M&E), hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC), và các hạng mục phụ trợ khác theo Hồ sơ thiết kế được duyệt.
- Thi công từng phần: (Nếu chỉ thi công một số hạng mục, cần liệt kê rõ).
- (Tùy chọn) Thiết kế – Thi công (Design & Build): Bên B chịu trách nhiệm cả thiết kế và thi công Công Trình theo yêu cầu của Bên A. Chi tiết các công việc cụ thể cho từng hạng mục sẽ được mô tả rõ ràng trong Phụ lục 01: Phạm vi công việc chi tiết và Phụ lục 02: Danh mục vật tư, thiết bị chính đính kèm Hợp đồng.
Tiêu chuẩn kỹ thuật và chất lượng:
- Toàn bộ công việc thi công và vật liệu, thiết bị sử dụng phải tuân thủ nghiêm ngặt Hồ sơ thiết kế kỹ thuật được duyệt, Tiêu chuẩn xây dựng Việt Nam (TCVN), Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (QCVN), các tiêu chuẩn chuyên ngành liên quan đến nhà máy sản xuất thực phẩm (ví dụ: các yêu cầu về GMP, HACCP trong xây dựng), và các quy định hiện hành của pháp luật về xây dựng và an toàn thực phẩm.
- Bên B cam kết chất lượng Công Trình đạt yêu cầu kỹ thuật, bền vững, an toàn, đảm bảo vệ sinh an toàn thực phẩm và công năng sử dụng theo mục đích sản xuất thực phẩm của Bên A.
- Vật tư, vật liệu, thiết bị sử dụng cho Công Trình phải có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, có đầy đủ chứng chỉ chất lượng (CO, CQ), được Bên A/Tư vấn giám sát của Bên A kiểm tra và chấp thuận trước khi đưa vào sử dụng. Đặc biệt, các vật liệu tiếp xúc trực tiếp hoặc gián tiếp với thực phẩm phải đảm bảo đạt tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm.
- Trong quá trình thi công, Bên B phải thường xuyên kiểm tra, giám sát chất lượng từng hạng mục, từng công đoạn và thực hiện đầy đủ các thí nghiệm, kiểm định cần thiết theo quy định, bao gồm cả các kiểm tra vệ sinh môi trường.

Điều 3: Thời gian thực hiện Hợp đồng

Tiến độ thi công: Tổng thời gian thi công hoàn thành Công Trình là …… (………) ngày/tháng kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực và Bên A đã bàn giao mặt bằng thi công cho Bên B.
Lịch trình chi tiết: Tiến độ thi công cho từng giai đoạn, hạng mục công việc và mốc thời gian hoàn thành cụ thể sẽ được quy định chi tiết trong Phụ lục 03: Tiến độ thi công chi tiết đính kèm Hợp đồng.
Điều chỉnh tiến độ: Mọi sự thay đổi về tiến độ phải được hai bên thống nhất bằng văn bản. Trong trường hợp xảy ra sự kiện bất khả kháng hoặc các lý do khách quan khác ngoài tầm kiểm soát của Bên B gây ảnh hưởng đến tiến độ, Bên B phải thông báo ngay cho Bên A và hai bên sẽ cùng xem xét để điều chỉnh tiến độ cho phù hợp.

Điều 4: Giá trị Hợp đồng và Phương thức thanh toán

Giá trị Hợp đồng: Tổng giá trị Hợp đồng là: …………….. VNĐ (Bằng chữ: …………………………………….. Việt Nam đồng).
- Giá trị này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và tất cả các chi phí khác liên quan đến việc thi công Công Trình (vật tư, nhân công, máy móc thiết bị, bảo hiểm, phí cấp phép, kiểm định, v.v.) trừ các chi phí được quy định Bên A chịu.
- Giá Hợp đồng là giá cố định (hoặc điều chỉnh theo đơn giá định mức và khối lượng thực tế, tùy thỏa thuận).
Phương thức thanh toán: Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên B đã nêu tại phần thông tin các bên theo các đợt sau:
- Đợt 1 (Tạm ứng): ……% (………… phần trăm) tổng giá trị Hợp đồng ngay sau khi ký Hợp đồng và Bên B cung cấp bảo lãnh tạm ứng.
- Các đợt tiếp theo: Thanh toán theo tiến độ hoàn thành công việc và khối lượng được nghiệm thu, với tỷ lệ ……% (………… phần trăm) giá trị công việc đã hoàn thành. Chi tiết các đợt thanh toán sẽ được quy định trong Phụ lục 04: Kế hoạch thanh toán.
- Đợt cuối (Thanh toán quyết toán): ……% (………… phần trăm) giá trị còn lại của Hợp đồng sau khi Công Trình được nghiệm thu toàn bộ, bàn giao và Bên B đã hoàn thành các nghĩa vụ bảo hành, cung cấp đầy đủ hồ sơ hoàn công, quyết toán.

Điều 5: Quyền và Nghĩa vụ của các Bên

Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Chủ Đầu Tư):
- Quyền:
  - Yêu cầu Bên B thi công Công Trình đúng Hồ sơ thiết kế, đúng tiến độ, đảm bảo chất lượng, an toàn và tuân thủ các quy định về vệ sinh an toàn thực phẩm trong xây dựng.
  - Cử cán bộ giám sát để kiểm tra, giám sát quá trình thi công của Bên B.
  - Tạm dừng thi công hoặc chấm dứt Hợp đồng theo quy định của pháp luật và Hợp đồng.
  - Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu vi phạm Hợp đồng.
  - Kiểm tra chất lượng vật tư, vật liệu, thiết bị trước khi đưa vào sử dụng.
- Nghĩa vụ:
  - Thanh toán đầy đủ và đúng hạn cho Bên B theo các điều khoản của Hợp đồng.
  - Bàn giao mặt bằng thi công sạch sẽ, đầy đủ giấy phép xây dựng và các hồ sơ pháp lý liên quan.
  - Cung cấp đầy đủ Hồ sơ thiết kế được duyệt, các bản vẽ, tài liệu kỹ thuật cho Bên B.
  - Phối hợp với Bên B trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh trong quá trình thi công.
  - Thực hiện nghĩa vụ bảo hiểm công trình theo quy định của pháp luật (nếu có).
Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Nhà Thầu Thi Công):
- Quyền:
  - Yêu cầu Bên A bàn giao mặt bằng thi công, hồ sơ thiết kế và thanh toán đúng hạn.
  - Đề xuất các phương án kỹ thuật, vật tư thay thế (nếu cần thiết) nhưng phải được Bên A chấp thuận bằng văn bản.
  - Tạm dừng thi công nếu Bên A vi phạm nghĩa vụ thanh toán theo quy định của Hợp đồng.
- Nghĩa vụ:
  - Tổ chức thi công Công Trình theo đúng Hồ sơ thiết kế, tiêu chuẩn kỹ thuật, đảm bảo chất lượng, tiến độ và an toàn lao động, vệ sinh môi trường, an toàn vệ sinh thực phẩm trong quá trình xây dựng.
  - Cung cấp đầy đủ nhân lực, máy móc, thiết bị thi công cần thiết.
  - Tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự tại công trường.
  - Chịu trách nhiệm về chất lượng toàn bộ các hạng mục công việc do mình thực hiện, kể cả chất lượng vật tư, vật liệu do Bên B cung cấp.
  - Báo cáo tiến độ thi công, các vấn đề phát sinh cho Bên A định kỳ hoặc đột xuất theo yêu cầu.
  - Lập và hoàn thành đầy đủ hồ sơ hoàn công, hồ sơ quyết toán khi kết thúc Hợp đồng.
  - Thực hiện nghĩa vụ bảo hành công trình sau khi bàn giao.

Điều 6: Giám sát và nghiệm thu Công Trình