Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà

PVL GROUP chuyên soạn thảo Hợp đồng ủy quyền quản lý nhà, chuyên nghiệp và chi tiết giúp bạn bảo vệ tối đa quyền lợi khi có tranh chấp. Hợp đồng tuân thủ pháp luật, đảm bảo an toàn và minh bạch.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG ỦY QUYỀN QUẢN LÝ NHÀ

(Số hợp đồng)/….

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại…

Chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ VÀ THÔNG TIN CÁC BÊN

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;¹
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;²
Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;³

Bên ủy quyền (Bên A):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Bên nhận ủy quyền (Bên B):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng ủy quyền quản lý nhà với các điều khoản dưới đây:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng ủy quyền

Bên A ủy quyền cho Bên B toàn bộ hoặc một phần công việc quản lý căn nhà tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………. Đặc điểm của tài sản bao gồm:

Diện tích sử dụng: ……………. m²
Giấy tờ sở hữu: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số… do UBND… cấp ngày… tháng… năm…

Điều 2. Phạm vi ủy quyền

Bên B được thực hiện các công việc sau đây trong phạm vi ủy quyền của Bên A:

Tìm kiếm khách thuê, đàm phán và ký kết hợp đồng thuê nhà với khách thuê (nếu được ủy quyền).
Thu tiền thuê nhà, tiền đặt cọc và các khoản chi phí khác liên quan.
Quản lý, giám sát việc sử dụng nhà của khách thuê, đảm bảo đúng mục đích và không vi phạm pháp luật.
Thực hiện công tác bảo trì, sửa chữa nhỏ các hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng.
Thay mặt Bên A giải quyết các tranh chấp, khiếu nại phát sinh với khách thuê (nếu có).
Thực hiện các công việc khác theo sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

Điều 3. Thời hạn ủy quyền và thù lao

Thời hạn ủy quyền: …… tháng, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…
Thù lao ủy quyền: ……………………………………………. VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………………….).
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào ngày… hàng tháng.
Bên B có quyền giữ lại một phần tiền thu được từ khách thuê để thanh toán cho các chi phí phát sinh trong quá trình quản lý nhà và thù lao của mình.

Điều 4. Trách nhiệm của Bên A

Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu chính xác về căn nhà cho Bên B.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn thù lao ủy quyền cho Bên B.
Phối hợp với Bên B giải quyết các vấn đề lớn, vượt quá thẩm quyền của Bên B.
Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của tài sản và các vấn đề pháp lý liên quan.

Điều 5. Trách nhiệm của Bên B

Thực hiện đầy đủ và đúng các nội dung công việc đã cam kết trong hợp đồng.
Bảo quản, sử dụng tài sản ủy quyền một cách cẩn thận, không làm hư hỏng.
Báo cáo định kỳ hoặc đột xuất cho Bên A về tình hình quản lý nhà, thu chi và các vấn đề phát sinh.
Chịu trách nhiệm về các hành vi vi phạm hợp đồng hoặc gây thiệt hại cho Bên A do lỗi của mình.

Điều 6. Chấm dứt hợp đồng