Hợp đồng thuê xưởng sản xuất vali, túi xách

PVL Group Công ty luật chuyên soạn thảo Hợp đồng thuê xưởng sản xuất vali, túi xách, đảm bảo quyền lợi tối ưu cho bạn khi xảy ra tranh chấp. Liên hệ ngay để được tư vấn pháp lý chuyên sâu.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT VALI, TÚI XÁCH

Số: [Số hợp đồng]/HĐTXSX-VTSX

Hôm nay, ngày ….tháng ….. năm 2025, tại [Địa điểm ký kết hợp đồng], chúng tôi gồm có:

Các Căn Cứ Pháp Lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 14 tháng 6 năm 2005;

Căn cứ Nghị định số 30/2020/NĐ-CP ngày 05 tháng 03 năm 2020 của Chính phủ về công tác văn thư;

Trên cơ sở tự nguyện, bình đẳng và thống nhất, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng thuê xưởng sản xuất vali, túi xách với các điều khoản sau:

Thông Tin Các Bên Tham Gia Hợp Đồng

BÊN A (BÊN THUÊ XƯỞNG):

Tên công ty/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: …………………………………………………………
Người đại diện pháp luật: …………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Email: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………

BÊN B (BÊN CHO THUÊ XƯỞNG):

Tên công ty/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: …………………………………………………………
Người đại diện pháp luật: …………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Email: ………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………

Các Điều Khoản Chi Tiết Của Hợp Đồng

Điều 1. Đối Tượng Hợp Đồng

Bên A cam kết thuê và Bên B cam kết cho thuê một phần hoặc toàn bộ xưởng sản xuất cùng với các hạng mục cơ sở vật chất, hạ tầng, và trang thiết bị (nếu có thỏa thuận kèm theo) để Bên A sử dụng vào mục đích sản xuất vali, túi xách và các sản phẩm liên quan.

Chi tiết về địa chỉ xưởng, diện tích cho thuê, sơ đồ mặt bằng, danh mục trang thiết bị kèm theo (máy móc, bàn ghế, hệ thống điện nước, PCCC), tình trạng hiện tại và các điều kiện sử dụng cụ thể sẽ được quy định chi tiết trong Phụ lục Hợp đồng đính kèm Hợp đồng này. Phụ lục Hợp đồng là một phần không thể tách rời của Hợp đồng và có giá trị pháp lý tương đương.

Điều 2. Mục Đích Thuê và Cam Kết Sử Dụng

Mục đích thuê: Bên A thuê xưởng của Bên B để sử dụng cho mục đích tổ chức sản xuất, gia công, lắp ráp vali, túi xách và các sản phẩm tương tự khác, phục vụ hoạt động sản xuất kinh doanh của Bên A, phù hợp với ngành nghề đăng ký kinh doanh và quy định của pháp luật.
Cam kết sử dụng: Bên A cam kết sử dụng xưởng thuê đúng mục đích, không sử dụng vào các hoạt động bất hợp pháp, không gây ô nhiễm môi trường, không làm ảnh hưởng đến an ninh trật tự khu vực và tuân thủ các quy định về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy của pháp luật và của Bên B.

Điều 3. Thời Hạn Thuê và Gia Hạn Hợp Đồng

Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
Giai đoạn thử nghiệm (nếu có): Giai đoạn [Số] tháng đầu tiên kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực sẽ được coi là giai đoạn thử nghiệm. Trong giai đoạn này, các bên sẽ đánh giá sự phù hợp và có thể điều chỉnh một số điều khoản để phù hợp hơn.
Điều kiện gia hạn: Ít nhất [Số] ngày trước khi Hợp đồng hết hạn, nếu Bên A có nhu cầu tiếp tục thuê và không vi phạm nghiêm trọng các điều khoản Hợp đồng, Bên A có quyền ưu tiên được gia hạn Hợp đồng với thời hạn [Số] năm/tháng. Việc gia hạn sẽ được thực hiện bằng văn bản thông qua Phụ lục Hợp đồng mới, có thể có sự điều chỉnh về giá thuê hoặc các điều khoản khác.

Điều 4. Giá Thuê, Đặt Cọc và Phương Thức Thanh Toán

Giá thuê: Tổng giá thuê xưởng là [Số tiền bằng số] VNĐ/tháng (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng chẵn mỗi tháng), chưa bao gồm Thuế giá trị gia tăng (VAT). Chi phí VAT (nếu có) sẽ được tính thêm theo quy định hiện hành và được ghi rõ trên hóa đơn tài chính.
Tiền đặt cọc: Bên A sẽ đặt cọc cho Bên B một khoản tiền là [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng chẵn), tương đương [Số] tháng tiền thuê, ngay sau khi ký Hợp đồng này. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được Bên B giữ để đảm bảo việc Bên A thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ trong Hợp đồng, đặc biệt là việc duy trì và hoàn trả mặt bằng trong tình trạng ban đầu khi chấm dứt Hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên A trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên A đã bàn giao mặt bằng, trang thiết bị (nếu có) trong tình trạng tốt và hoàn tất các nghĩa vụ tài chính.
Các chi phí khác (nếu có):
- Chi phí điện, nước: Bên A sẽ thanh toán chi phí điện, nước phát sinh trong quá trình sử dụng theo đồng hồ riêng hoặc theo tỷ lệ/định mức đã thỏa thuận, với đơn giá quy định bởi nhà cung cấp hoặc theo thỏa thuận.
- Chi phí Internet, điện thoại: (nếu có)
- Chi phí vệ sinh, bảo trì chung: (nếu có thỏa thuận riêng)
- Các chi phí này sẽ được đối soát và thanh toán định kỳ [Định kỳ, ví dụ: hàng tháng].
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên B.
Tiến độ thanh toán: Tiền thuê xưởng sẽ được thanh toán theo kỳ [Kỳ hạn, ví dụ: 03 tháng/lần, 06 tháng/lần] vào ngày [Ngày cụ thể trong tháng, ví dụ: 05] của tháng đầu tiên của kỳ thanh toán.
Lãi suất quá hạn: Trường hợp Bên A chậm thanh toán các khoản tiền theo quy định tại Hợp đồng này, Bên A phải trả lãi suất quá hạn trên số tiền chậm thanh toán với mức lãi suất [Phần trăm]%/[Đơn vị thời gian, ví dụ: ngày, tháng] tính trên số ngày chậm thanh toán, nhưng không vượt quá mức lãi suất tối đa theo quy định của pháp luật.

Điều 5. Giao Nhận Mặt Bằng và Tình Trạng Xưởng

Giao nhận mặt bằng: Bên B có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng xưởng và các trang thiết bị kèm theo (nếu có) cho Bên A vào ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] hoặc ngay sau khi Hợp đồng này có hiệu lực và Bên A đã thanh toán đủ tiền đặt cọc.
Tình trạng xưởng khi bàn giao: Xưởng và các trang thiết bị phải được bàn giao trong tình trạng sạch sẽ, hoạt động ổn định, đảm bảo an toàn và phù hợp với mục đích sử dụng.
Biên bản bàn giao: Việc bàn giao sẽ được lập thành Biên bản bàn giao mặt bằng và tài sản đính kèm, ghi rõ tình trạng hiện tại của xưởng, các hạng mục đã bàn giao, có chữ ký xác nhận của đại diện hai bên và đính kèm danh mục tài sản, hình ảnh (nếu cần). Biên bản này là căn cứ để xác định trách nhiệm của các bên khi chấm dứt Hợp đồng.
Sửa chữa, cải tạo (nếu có):
- Bên A có quyền thực hiện việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thêm máy móc, thiết bị phục vụ sản xuất trong phạm vi xưởng thuê, nhưng phải thông báo trước cho Bên B bằng văn bản và đảm bảo tuân thủ các quy định về xây dựng, an toàn và phòng cháy chữa cháy. Mọi chi phí cho việc sửa chữa, cải tạo này do Bên A chịu.
- Sau khi Hợp đồng chấm dứt, Bên A phải khôi phục lại tình trạng ban đầu của xưởng (trừ hao mòn tự nhiên) hoặc để lại các hạng mục cải tạo nếu được Bên B đồng ý bằng văn bản.
Trách nhiệm bảo trì và sửa chữa:
- Bên A: Chịu trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng định kỳ và sửa chữa các hư hỏng nhỏ, phát sinh do quá trình sử dụng của Bên A đối với xưởng và các thiết bị Bên A đưa vào sử dụng.
- Bên B: Chịu trách nhiệm bảo trì, sửa chữa các hư hỏng lớn (ví dụ: kết cấu xây dựng, hệ thống điện nước chính, mái, tường) không phải do lỗi của Bên A gây ra. Bên B cam kết duy trì hệ thống phòng cháy chữa cháy và các tiêu chuẩn an toàn khác của xưởng theo quy định.

Điều 6. Quyền và Nghĩa Vụ của Bên A