Công ty luật PVL chuyên soạn Hợp đồng thuê xưởng sản xuất gỗ có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết và chuyên sâu!
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ XƯỞNG SẢN XUẤT GỖ
Số: [Số hợp đồng]/HĐTX/PVL
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký kết], chúng tôi gồm có:
Căn cứ pháp lý và Thông tin các bên
Căn cứ:
- Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Các văn bản pháp luật hiện hành có liên quan khác.
BÊN A (BÊN CHO THUÊ):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………..
- Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………….
- Mã số thuế/CCCD/CMND: ……………………………………………………………………..
- Người đại diện theo pháp luật/chủ sở hữu: …………………………………………………
- Chức vụ (nếu có): …………………………………………………………………………
- Số điện thoại: …………………………………………………………………..
- Email: …………………………………………………………………………..
- Số tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………….
- Ngân hàng: …………………………………………………………………….
BÊN B (BÊN THUÊ):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: …………………………………………………..
- Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………..
- Mã số thuế/CCCD/CMND: ……………………….. Ngày cấp: ………. Nơi cấp: …..
- Người đại diện theo pháp luật/chủ sở hữu: …………………………………………………
- Chức vụ (nếu có): …………………………………………………………………………
- Số điện thoại: …………………………………………………………………..
- Email: …………………………………………………………………………..
- Số tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………….
- Ngân hàng: …………………………………………………………………….
Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê xưởng sản xuất gỗ với các điều khoản và điều kiện sau đây:
Các điều khoản chi tiết của Hợp đồng
Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng
- Tài sản cho thuê: Bên A đồng ý cho Bên B thuê, và Bên B đồng ý thuê từ Bên A một (01) xưởng sản xuất gỗ cùng với các công trình phụ trợ, tiện ích đi kèm (sau đây gọi tắt là “Xưởng”).
- Mô tả Xưởng:
- Địa chỉ Xưởng: [Địa chỉ cụ thể của xưởng, số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố].
- Diện tích đất: Khoảng [Số] m2 (bằng chữ: [Số] mét vuông) theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [Số GCN] do [Cơ quan cấp] cấp ngày [Ngày cấp].
- Diện tích xây dựng xưởng: Khoảng [Số] m2 (bằng chữ: [Số] mét vuông).
- Kết cấu xưởng: [Mô tả chi tiết kết cấu: khung thép, mái tôn, tường gạch, nền bê tông chịu lực, v.v.].
- Các công trình phụ trợ và tiện ích đi kèm: [Liệt kê chi tiết: văn phòng làm việc, nhà kho, nhà vệ sinh, hệ thống điện (ba pha/một pha, công suất), hệ thống cấp thoát nước, hệ thống phòng cháy chữa cháy (nếu có), cổng, hàng rào, sân bãi, khu vực chứa phế liệu, v.v. Kèm theo danh mục thiết bị/công trình được bàn giao nếu có].
- Hiện trạng Xưởng: Xưởng đang trong tình trạng [mô tả hiện trạng: tốt, có thể sử dụng ngay, cần sửa chữa nhỏ, v.v.]. Các bên đã tiến hành kiểm tra thực tế và chấp nhận hiện trạng.
- Mục đích sử dụng: Bên B cam kết sử dụng Xưởng duy nhất cho mục đích sản xuất, gia công, chế biến các sản phẩm từ gỗ và các hoạt động liên quan trực tiếp đến ngành gỗ. Nghiêm cấm sử dụng Xưởng cho các mục đích khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và các cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Điều 2. Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có thời hạn là [Số] năm/tháng, bắt đầu từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
- Gia hạn Hợp đồng:
- Trong trường hợp Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê sau khi Hợp đồng hết hạn, Bên B phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước ít nhất [Số] ngày/tháng tính đến ngày hết hạn Hợp đồng.
- Việc gia hạn Hợp đồng sẽ được thực hiện thông qua việc ký kết Phụ lục Hợp đồng hoặc Hợp đồng mới, với các điều kiện và điều khoản có thể được điều chỉnh theo tình hình thực tế và sự thỏa thuận của hai bên tại thời điểm đó.
- Bên B sẽ được ưu tiên gia hạn thuê nếu đáp ứng đủ các điều kiện và không vi phạm nghiêm trọng các điều khoản trong suốt thời gian thuê.
Điều 3. Giá thuê và Phương thức thanh toán
- Giá thuê:
- Tổng giá thuê Xưởng là: [Số tiền] VNĐ/tháng (bằng chữ: [Số] đồng Việt Nam mỗi tháng).
- Giá thuê này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), các chi phí điện, nước, internet, truyền hình cáp, phí quản lý (nếu có), các loại thuế, phí và lệ phí khác liên quan đến hoạt động của Bên B tại Xưởng.
- Giá thuê có thể được điều chỉnh [Tần suất điều chỉnh, ví dụ: 02 năm một lần] với mức tăng không quá [Phần trăm]% so với giá thuê hiện hành, hoặc theo thỏa thuận của hai bên dựa trên biến động thị trường.
- Tiền đặt cọc:
- Ngay sau khi ký kết Hợp đồng này, Bên B phải đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là [Số tiền] VNĐ (bằng chữ: [Số] đồng Việt Nam).
- Khoản tiền đặt cọc này dùng để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng của Bên B và sẽ được hoàn trả lại cho Bên B trong vòng [Số] ngày kể từ ngày chấm dứt Hợp đồng, sau khi Bên B đã bàn giao Xưởng trong tình trạng tốt và hoàn thành tất cả các nghĩa vụ tài chính và các nghĩa vụ khác theo Hợp đồng, trừ đi các khoản tiền phạt (nếu có) hoặc chi phí khắc phục hư hỏng (nếu có).
- Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [Số] tháng/lần, vào ngày [Ngày cụ thể] của tháng đầu tiên của mỗi kỳ thanh toán.
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt.
- Chi phí chuyển khoản (nếu có) do Bên B chịu.
- Nếu Bên B chậm thanh toán quá [Số] ngày so với thời hạn quy định, Bên B sẽ phải chịu lãi suất chậm thanh toán là [Phần trăm]% trên số tiền chậm trả cho mỗi ngày chậm trả.
Điều 4. Bàn giao Xưởng
- Thời điểm bàn giao: Bên A sẽ bàn giao Xưởng và các công trình phụ trợ, tiện ích đi kèm cho Bên B vào ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] (hoặc trong vòng [Số] ngày kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực).
- Biên bản bàn giao: Khi bàn giao, hai bên sẽ lập Biên bản bàn giao, ghi rõ hiện trạng của Xưởng, danh mục các trang thiết bị, tiện ích đi kèm, chỉ số điện, nước tại thời điểm bàn giao. Biên bản này sẽ là một phần không thể tách rời của Hợp đồng.
- Trách nhiệm của Bên A: Bên A có trách nhiệm đảm bảo Xưởng đủ điều kiện để Bên B đưa vào sử dụng cho mục đích sản xuất gỗ, bao gồm nhưng không giới hạn: hệ thống điện, nước hoạt động tốt, kết cấu xưởng vững chắc, không có hư hại lớn ảnh hưởng đến việc vận hành.
Điều 5. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A
- Quyền của Bên A:
- Nhận đầy đủ và đúng hạn tiền thuê Xưởng và các khoản chi phí khác theo thỏa thuận trong Hợp đồng.
- Yêu cầu Bên B sử dụng Xưởng đúng mục đích, tuân thủ các quy định của pháp luật và của địa phương.
- Kiểm tra tình trạng Xưởng định kỳ hoặc đột xuất (sau khi thông báo trước cho Bên B) để đảm bảo Bên B sử dụng Xưởng đúng mục đích và bảo quản tài sản.
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng.
- Giữ lại tiền đặt cọc để bù đắp các thiệt hại, chi phí sửa chữa hoặc các nghĩa vụ tài chính chưa hoàn thành của Bên B khi chấm dứt Hợp đồng.
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao Xưởng đúng thời hạn, đúng hiện trạng như đã thỏa thuận trong Hợp đồng và Biên bản bàn giao.
- Đảm bảo quyền sử dụng Xưởng hợp pháp và ổn định cho Bên B trong suốt thời hạn thuê, không bị bất kỳ bên thứ ba nào tranh chấp.
- Chịu trách nhiệm về các hư hỏng lớn của kết cấu Xưởng không do lỗi của Bên B (ví dụ: sụt lún, thấm dột nghiêm trọng mái nhà) trong quá trình thuê.
- Thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ về thuế, phí liên quan đến quyền sở hữu Xưởng theo quy định của pháp luật.
Điều 6. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Sửa chữa, cải tạo Xưởng
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Bồi thường thiệt hại và Xử lý vi phạm Hợp đồng
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Bất khả kháng
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Đăng ký kinh doanh và Giấy phép con
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Bảo hiểm
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Giải quyết tranh chấp
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 14. Điều khoản chung
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 15. Hiệu lực của Hợp đồng
Để được hướng dẫn soạn Hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp, vui lòng liên hệ với Công ty Luật PVL Group. Chúng tôi cam kết tư vấn và hỗ trợ chuyên sâu với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Cam kết và Ký kết
Hợp đồng này được lập thành [Số] bản, có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ [Số] bản để thực hiện.
Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu là tổ chức)
Lưu ý quan trọng:
Bản dự thảo này được xây dựng dựa trên các yêu cầu của bạn. Tuy nhiên, để có một hợp đồng hoàn chỉnh, chặt chẽ và thực sự bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn trong mọi tình huống (đặc biệt là khi xảy ra tranh chấp), việc tham khảo ý kiến chuyên gia pháp lý là vô cùng cần thiết.
Công ty Luật PVL Group chuyên sâu trong việc tư vấn và soạn thảo các loại hợp đồng, đảm bảo tính pháp lý và lợi ích tối ưu cho khách hàng. Với đội ngũ luật sư giàu kinh nghiệm, chúng tôi sẽ phân tích kỹ lưỡng các rủi ro tiềm ẩn và đưa ra các điều khoản phù hợp nhất với đặc thù việc thuê xưởng sản xuất gỗ của bạn.
Hãy liên hệ ngay với Công ty Luật PVL Group để được tư vấn chi tiết và chuyên sâu về việc hoàn thiện hợp đồng này. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ chất lượng cao với chi phí hợp lý, chỉ từ 500.000 VNĐ. Đừng để những điều khoản mơ hồ gây thiệt hại cho bạn trong tương lai!
