Hợp đồng thuê nhà máy sản xuất mực in

Công ty Luật PVL chuyên soạn thảo Hợp đồng thuê nhà máy sản xuất mực in, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn trong mọi tranh chấp. Liên hệ PVL để có hợp đồng thuê nhà máy chặt chẽ, chi phí từ 500.000 VNĐ.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ MÁY SẢN XUẤT MỰC IN

Số: [Số hợp đồng]/HĐTN-NMSX

Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, tại ………………………………………, chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Hợp đồng này được lập trên cơ sở:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà ……………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê nhà máy sản xuất mực in này với các điều khoản và điều kiện sau đây:

ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê Nhà máy sản xuất mực in (sau đây gọi tắt là “Nhà máy”) thuộc sở hữu hợp pháp của Bên A, được mô tả chi tiết như sau:

* Địa chỉ Nhà máy: ………………………………………………………………………………………

* Diện tích đất: …………………… m² (Ghi rõ diện tích theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất).

* Diện tích xây dựng nhà xưởng: …………………… m² (Ghi rõ diện tích theo thiết kế/hiện trạng).

* Công trình phụ trợ kèm theo (nếu có): ………………………………………………………………

* Hệ thống điện, nước, phòng cháy chữa cháy, xử lý nước thải hiện có: ……………………………

* Giấy tờ pháp lý liên quan: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số [Số GCN], Giấy phép xây dựng số [Số GPXD], v.v. (đính kèm bản sao nếu cần).

1.2. Mục đích thuê: Bên B thuê Nhà máy để phục vụ hoạt động sản xuất mực in và các hoạt động kinh doanh hợp pháp khác có liên quan, phù hợp với quy hoạch và giấy phép hoạt động của Nhà máy.

Điều 2. Thời hạn thuê

2.1. Thời hạn thuê là [Số] năm, kể từ ngày [Ngày/tháng/năm] đến hết ngày [Ngày/tháng/năm].

2.2. Sau khi Hợp đồng hết hạn, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán ký kết Hợp đồng thuê mới với các điều khoản và điều kiện được thỏa thuận lại tại thời điểm đó. Bên B phải thông báo ý định gia hạn hợp đồng cho Bên A bằng văn bản trước ít nhất [Số] ngày kể từ ngày Hợp đồng hết hạn.

Điều 3. Giá thuê và Phương thức thanh toán

3.1. Giá thuê Nhà máy là: [Số tiền] VNĐ/tháng (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng trên tháng). Giá thuê này chưa bao gồm [Ví dụ: thuế VAT, chi phí điện, nước, internet, xử lý chất thải, v.v., nếu có thỏa thuận]. Các chi phí phát sinh trong quá trình vận hành Nhà máy như điện, nước, viễn thông, vệ sinh môi trường, an ninh, v.v., sẽ do Bên B chi trả trực tiếp cho các đơn vị cung cấp dịch vụ hoặc thanh toán cho Bên A theo hóa đơn tiêu thụ thực tế.

3.2. Điều chỉnh giá thuê: Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Số] năm thuê, với mức tăng không quá [Tỷ lệ %]% so với giá thuê hiện hành, dựa trên tình hình thị trường và sự đồng thuận của hai bên.

3.3. Phương thức thanh toán:

a) Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc một khoản tiền là [Số tiền] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng) tương đương [Số] tháng tiền thuê, để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng và bồi thường thiệt hại (nếu có). Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn trả Nhà máy trong tình trạng nguyên vẹn, không có hư hại nào do lỗi của Bên B.

b) Thanh toán định kỳ: Tiền thuê sẽ được thanh toán theo kỳ [tháng/quý], vào ngày [Ngày] của [tháng/quý] đầu tiên của kỳ thanh toán. Bên B sẽ thanh toán trước tiền thuê cho kỳ tiếp theo.

c) Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A đã nêu trên.

Điều 4. Tình trạng Nhà máy khi bàn giao và sử dụng

4.1. Bàn giao Nhà máy: Trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên A có trách nhiệm bàn giao Nhà máy cùng toàn bộ các tài sản gắn liền với đất (nếu có) cho Bên B theo Biên bản bàn giao được lập và ký kết giữa hai bên. Biên bản bàn giao sẽ ghi rõ tình trạng hiện tại của Nhà máy, các hạng mục thiết bị, công trình phụ trợ và các tài liệu liên quan.

4.2. Trách nhiệm sử dụng: Bên B cam kết sử dụng Nhà máy đúng mục đích đã thỏa thuận, tuân thủ các quy định của pháp luật về môi trường, phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, và các quy định khác có liên quan.

4.3. Sửa chữa và bảo trì:

a) Bên A có trách nhiệm bảo trì, sửa chữa lớn đối với kết cấu chính của Nhà máy (mái, tường, sàn, hệ thống thoát nước chính) và các hư hỏng không do lỗi của Bên B gây ra.

b) Bên B có trách nhiệm bảo trì, sửa chữa các hư hỏng phát sinh do quá trình sử dụng của Bên B, hư hỏng nhỏ, và giữ gìn Nhà máy trong tình trạng tốt. Trường hợp Bên B muốn cải tạo, sửa chữa lớn Nhà máy, phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành.

Điều 5. Quyền và Nghĩa vụ của các Bên

5.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê):

a) Quyền của Bên A:

– Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn theo Hợp đồng.

– Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng Nhà máy (sau khi thông báo trước cho Bên B) để đảm bảo việc sử dụng đúng mục đích và tuân thủ các quy định.

– Yêu cầu Bên B khắc phục hư hỏng do lỗi của Bên B gây ra hoặc bồi thường thiệt hại.

b) Nghĩa vụ của Bên A:

– Bàn giao Nhà máy đúng thời hạn và tình trạng như đã thỏa thuận.

– Đảm bảo quyền sử dụng Nhà máy ổn định, không tranh chấp cho Bên B trong suốt thời hạn thuê.

– Cung cấp đầy đủ giấy tờ pháp lý liên quan đến Nhà máy cho Bên B khi có yêu cầu hợp lý.

5.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê):

a) Quyền của Bên B:

– Nhận bàn giao Nhà máy đúng thời hạn và tình trạng theo Hợp đồng.

– Sử dụng Nhà máy để phục vụ mục đích sản xuất kinh doanh đã thỏa thuận.

– Yêu cầu Bên A thực hiện các nghĩa vụ của mình.

b) Nghĩa vụ của Bên B:

– Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn.

– Sử dụng Nhà máy đúng mục đích, tuân thủ các quy định của pháp luật.

– Chịu trách nhiệm về các chi phí phát sinh trong quá trình vận hành Nhà máy.

– Bàn giao lại Nhà máy khi Hợp đồng chấm dứt hoặc bị chấm dứt trước thời hạn trong tình trạng nguyên trạng như khi nhận bàn giao (trừ hao mòn tự nhiên).

Điều 6. Chuyển nhượng quyền thuê và cho thuê lại