Hợp đồng thuê nhà kính phục vụ ươm giống

Hợp đồng thuê nhà kính phục vụ ươm giống: Đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn với PVL Group

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ KÍNH PHỤC VỤ ƯƠM GIỐNG

Số: …../HĐTN-UVG-2025

Hôm nay, ngày … tháng … năm 2025, tại ……………………………………………………………………, chúng tôi gồm có:

Căn cứ pháp lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan.

Thông tin các bên

BÊN A (BÊN CHO THUÊ)

Tên đơn vị/cá nhân: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ……………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi ông/bà: …………………………………………………………………………………………… Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ)

Tên đơn vị/cá nhân: …………………………………………………………………………………………
Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ……………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………………………………………
Đại diện bởi ông/bà: …………………………………………………………………………………………… Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………

Hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê nhà kính phục vụ ươm giống với các điều khoản sau:

Các điều khoản chi tiết

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

Bên A đồng ý cho Bên B thuê một (01) nhà kính, bao gồm các công trình phụ trợ và trang thiết bị kèm theo (sau đây gọi tắt là “Nhà kính”), có đặc điểm chi tiết như sau:

Vị trí Nhà kính: …………………………………………………………………………………………
Diện tích sử dụng: ………………… m² (bằng chữ: …………………………………… mét vuông).
Mục đích sử dụng: Duy nhất cho hoạt động ươm giống và chăm sóc cây con.
Đặc điểm kỹ thuật chính của Nhà kính: (Ví dụ: Khung thép mạ kẽm, mái che bằng màng PE chuyên dụng, hệ thống thông gió, hệ thống tưới tự động, hệ thống điều hòa nhiệt độ/độ ẩm (nếu có), hệ thống điện, nước đầy đủ). Các thiết bị kèm theo gồm: ………………………………………………………………………………………………………….
Tình trạng Nhà kính tại thời điểm bàn giao: Nhà kính đang trong tình trạng hoạt động tốt, không có hư hỏng lớn ảnh hưởng đến mục đích sử dụng. Các chi tiết về tình trạng sẽ được ghi nhận trong Biên bản bàn giao kèm theo Hợp đồng này.

Điều 2. Mục đích thuê

Bên B thuê Nhà kính với mục đích duy nhất là phục vụ hoạt động ươm giống và chăm sóc cây con, không được phép sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A. Bên B cam kết tuân thủ các quy định của pháp luật về môi trường, nông nghiệp và các quy định khác có liên quan trong quá trình sử dụng Nhà kính.

Điều 3. Thời hạn thuê

Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có thời hạn là …………… tháng/năm, tính từ ngày … tháng … năm 2025 đến hết ngày … tháng … năm 202…
Gia hạn Hợp đồng: Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán và ký kết Hợp đồng thuê mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng, với các điều khoản có thể được điều chỉnh phù hợp với tình hình thực tế và quy định của pháp luật.

Điều 4. Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Tổng giá thuê Nhà kính là: ………………………… VNĐ/tháng (bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng trên tháng).
- Giá thuê này chưa bao gồm các chi phí phát sinh trong quá trình sử dụng như điện, nước, internet, chi phí xử lý chất thải (nếu có) và các loại thuế, phí khác theo quy định của pháp luật liên quan đến hoạt động của Bên B. Các chi phí này sẽ do Bên B tự chi trả hoặc thanh toán theo hóa đơn thực tế phát sinh.
Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc: Ngay sau khi ký Hợp đồng này, Bên B sẽ thanh toán cho Bên A một khoản tiền đặt cọc là: ………………………… VNĐ (bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng). Khoản đặt cọc này sẽ được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng của Bên B và sẽ được hoàn trả (hoặc khấu trừ vào tiền thuê cuối cùng) khi Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn thành tất cả các nghĩa vụ, bàn giao Nhà kính trong tình trạng tốt.
- Thanh toán định kỳ: Tiền thuê sẽ được thanh toán theo kỳ ……… (ví dụ: hàng tháng/quý) vào ngày ……… của kỳ thanh toán, bằng hình thức (chuyển khoản/tiền mặt) vào tài khoản số ………………… tại ngân hàng ………………………………… của Bên A (hoặc trực tiếp cho Bên A).
- Trường hợp Bên B thanh toán chậm so với thời hạn quy định, Bên B sẽ phải chịu lãi suất phạt chậm trả là ……… %/ngày trên số tiền chậm trả.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của các bên

Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê):
- Quyền:
  - Yêu cầu Bên B sử dụng Nhà kính đúng mục đích đã thỏa thuận và tuân thủ các quy định của Hợp đồng.
  - Định kỳ hoặc đột xuất kiểm tra tình trạng Nhà kính và việc sử dụng của Bên B (sau khi thông báo trước cho Bên B, trừ trường hợp khẩn cấp).
  - Yêu cầu Bên B thanh toán tiền thuê và các chi phí phát sinh đúng hạn.
  - Chấm dứt Hợp đồng theo quy định tại Điều 7 nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng.
- Nghĩa vụ:
  - Bàn giao Nhà kính và các thiết bị kèm theo cho Bên B đúng thời gian và tình trạng đã thỏa thuận trong Biên bản bàn giao.
  - Đảm bảo Bên B được sử dụng Nhà kính ổn định, không bị tranh chấp bởi bên thứ ba trong suốt thời hạn thuê.
  - Thực hiện sửa chữa lớn đối với các hạng mục chính của Nhà kính (khung, mái, tường bao) nếu hư hỏng không do lỗi của Bên B và ảnh hưởng đến việc sử dụng của Bên B.
  - Không được tự ý tăng giá thuê trong thời gian Hợp đồng còn hiệu lực.
Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê):
- Quyền:
  - Nhận bàn giao Nhà kính và các thiết bị kèm theo đúng thời gian và tình trạng đã thỏa thuận.
  - Sử dụng Nhà kính cho mục đích ươm giống và chăm sóc cây con theo quy định của Hợp đồng.
  - Yêu cầu Bên A thực hiện các nghĩa vụ của mình, đặc biệt là việc sửa chữa lớn (nếu có).
  - Được ưu tiên gia hạn Hợp đồng khi hết thời hạn thuê (nếu có nhu cầu).
- Nghĩa vụ:
  - Sử dụng Nhà kính đúng mục đích, không được cho thuê lại hoặc chuyển giao quyền sử dụng Nhà kính cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
  - Bảo quản, giữ gìn Nhà kính và các thiết bị kèm theo trong tình trạng tốt, thực hiện sửa chữa nhỏ các hư hỏng phát sinh do quá trình sử dụng hoặc do lỗi của Bên B.
  - Thanh toán tiền thuê và các chi phí phát sinh khác đầy đủ, đúng hạn theo quy định tại Điều 4 của Hợp đồng này.
  - Tuân thủ các quy định về an toàn phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường và các quy định pháp luật liên quan khác trong quá trình sử dụng Nhà kính.
  - Chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại gây ra cho Nhà kính hoặc bên thứ ba do lỗi của Bên B.
  - Khi chấm dứt Hợp đồng, bàn giao lại Nhà kính cho Bên A trong tình trạng tốt như ban đầu, trừ hao mòn tự nhiên.

Điều 6. Sửa chữa và bảo trì