Tạo Hợp đồng thuê mặt bằng mở phòng khám, chi tiết và có lợi cho bên bạn. Với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ, công ty luật PVL Group chuyên soạn thảo các hợp đồng đảm bảo quyền lợi tốt nhất cho bạn khi xảy ra tranh chấp.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG
Số: ……/HĐTM-PVL
Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại…
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XIII, kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
- Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, kỳ họp thứ 6 thông qua ngày 18 tháng 01 năm 2024;
- Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên, cùng nhau thống nhất ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng với các điều khoản sau:
BÊN A (BÊN CHO THUÊ):
- Tên doanh nghiệp/Họ và tên: ………………………………
- Mã số thuế/Căn cước công dân: ………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………
- Đại diện bởi ông/bà: …………………………… Chức vụ: …………………………………
- Số tài khoản: ………………………………… tại Ngân hàng: ………………………………
BÊN B (BÊN THUÊ):
- Tên phòng khám: ………………………………
- Mã số thuế: ………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………
- Đại diện bởi ông/bà: …………………………… Chức vụ: …………………………………
- Số tài khoản: ………………………………… tại Ngân hàng: ………………………………
Hai bên (A và B) thống nhất cùng nhau ký kết Hợp đồng với các điều khoản chi tiết như sau:
Điều khoản chung
Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng
Bên A đồng ý cho Bên B thuê mặt bằng để mở phòng khám tại địa chỉ: “……………”.
- Vị trí và diện tích: Mặt bằng có tổng diện tích là ……m², bao gồm các khu vực chi tiết được mô tả trong Phụ lục 01 đính kèm Hợp đồng.
- Mục đích sử dụng: Bên B sử dụng mặt bằng với mục đích duy nhất là mở phòng khám, khám chữa bệnh theo đúng giấy phép hoạt động đã được cấp.
- Thời hạn thuê: Hợp đồng có thời hạn là 05 (năm) năm kể từ ngày… tháng… năm….
Điều 2. Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê: Giá thuê là 50.000.000 VNĐ (Năm mươi triệu đồng)/tháng, chưa bao gồm các khoản thuế (nếu có).
- Thời gian tăng giá: Giá thuê sẽ được điều chỉnh tăng không quá 5% mỗi năm, áp dụng từ năm thứ hai trở đi.
- Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Bên A.
- Thời hạn thanh toán: Thanh toán 03 (ba) tháng một lần, vào ngày đầu tiên của mỗi kỳ.
Điều 3. Trách nhiệm của hai bên
- Trách nhiệm của Bên A:
- Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn, đúng hiện trạng.
- Đảm bảo mặt bằng có đầy đủ cơ sở hạ tầng (điện, nước) để Bên B sử dụng.
- Hỗ trợ Bên B trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý liên quan đến việc thuê mặt bằng.
- Trách nhiệm của Bên B:
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Trả tiền thuê nhà đúng hạn và đầy đủ.
- Bảo quản và giữ gìn mặt bằng trong tình trạng tốt.
Điều 4. Sửa chữa và cải tạo
- Bên B có quyền cải tạo, sửa chữa mặt bằng để phục vụ mục đích kinh doanh, nhưng phải có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Các chi phí sửa chữa, cải tạo do Bên B chi trả và tài sản này sẽ thuộc về Bên A sau khi Hợp đồng chấm dứt (trừ các thiết bị có thể tháo rời).
Điều 5. Đặt cọc
Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A số tiền tương đương 03 (ba) tháng tiền thuê, là 150.000.000 VNĐ (Một trăm năm mươi triệu đồng). Khoản tiền này sẽ được hoàn trả sau khi thanh lý Hợp đồng và Bên B đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ.
Điều khoản về tranh chấp và các vấn đề khác
Điều 6. Vi phạm Hợp đồng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Bồi thường thiệt hại
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Chấm dứt Hợp đồng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Bảo mật thông tin
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Bất khả kháng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Giải quyết tranh chấp
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Hiệu lực Hợp đồng
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Điều khoản chung và cam kết
Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo điều khoản chi tiết và có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
