Công ty luật PVL Group chuyên soạn thảo Hợp đồng thuê mặt bằng làm cơ sở nhân giống cây, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chúng tôi cung cấp dịch vụ soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng chi tiết, chuyên nghiệp, với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG LÀM CƠ SỞ NHÂN GIỐNG CÂY
Số: …../HĐTM-CSNGC
Hôm nay, ngày … tháng … năm … tại …………………
Các căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
- Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Căn cứ các văn bản pháp luật hiện hành khác có liên quan.
Bên A (Bên cho thuê mặt bằng):
- Tên tổ chức/cá nhân: …………………………………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………
- Điện thoại: …………………………………………………………………
- Mã số thuế: …………………………………………………………………
- Người đại diện: …………………………………………………………………
- Chức vụ: …………………………………………………………………
Bên B (Bên thuê mặt bằng):
- Tên tổ chức/cá nhân: …………………………………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………
- Điện thoại: …………………………………………………………………
- Mã số thuế: …………………………………………………………………
- Người đại diện: …………………………………………………………………
- Chức vụ: …………………………………………………………………
(Sau đây gọi chung là các “Bên”)
Các Bên đồng ý ký kết Hợp đồng Thuê Mặt bằng làm Cơ sở Nhân giống Cây (“Hợp đồng”) với các điều khoản và điều kiện sau:
Điều 1. Đối tượng và Mục đích hợp đồng
1.1. Đối tượng: Thửa đất/Mặt bằng số …………, tờ bản đồ số ………… tại địa chỉ ………………………………… với tổng diện tích là ………… m2. Mặt bằng bao gồm/không bao gồm các công trình xây dựng sẵn (nếu có), cụ thể: …………………………………
1.2. Mục đích: Bên B thuê mặt bằng của Bên A để sử dụng vào mục đích làm cơ sở nhân giống cây trồng, cụ thể là các loại cây ………………………………… và các hoạt động phụ trợ khác có liên quan.
Điều 2. Thời hạn thuê và Giá thuê
2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày …… tháng …… năm …… và kéo dài trong thời gian …… năm. Hợp đồng có thể được gia hạn nếu hai bên đồng ý và ký kết phụ lục hợp đồng.
2.2. Giá thuê: Giá thuê mặt bằng là ………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: ……………………………………). Giá này là cố định trong suốt thời gian thuê/được điều chỉnh sau mỗi …… năm, mức điều chỉnh không quá ……%.
Điều 3. Phương thức thanh toán và Đặt cọc
3.1. Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản.
- Thanh toán định kỳ vào ngày …… của mỗi tháng/quý.
- Thanh toán một lần vào đầu mỗi kỳ hạn thuê.
3.2. Tiền đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là ………… VNĐ (Bằng chữ: ……………………………………) để đảm bảo thực hiện hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả sau khi Bên B bàn giao lại mặt bằng đúng theo thỏa thuận và hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính.
Điều 4. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê)
4.1. Quyền của Bên A:
- Được nhận đầy đủ và đúng hạn tiền thuê mặt bằng.
- Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã cam kết.
- Kiểm tra việc sử dụng mặt bằng của Bên B (sau khi thông báo trước).
4.2. Nghĩa vụ của Bên A:
- Giao mặt bằng cho Bên B đúng thời hạn, đảm bảo mặt bằng không có tranh chấp và đủ điều kiện để sử dụng.
- Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng hợp pháp của Bên B trong suốt thời gian thuê.
- Hỗ trợ Bên B giải quyết các vấn đề liên quan đến việc sử dụng mặt bằng.
Điều 5. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê)
5.1. Quyền của Bên B:
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích làm cơ sở nhân giống cây trồng.
- Được quyền xây dựng, cải tạo các công trình phụ trợ phục vụ cho việc sản xuất (nhà lưới, nhà kính, hệ thống tưới tiêu, v.v.).
- Được ưu tiên ký tiếp hợp đồng thuê nếu có nhu cầu và đáp ứng đủ điều kiện.
5.2. Nghĩa vụ của Bên B:
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh khác.
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích, không gây ô nhiễm môi trường.
- Trả lại mặt bằng cho Bên A sau khi hết hạn hợp đồng, đảm bảo tình trạng mặt bằng không bị hư hỏng nghiêm trọng (ngoài hao mòn tự nhiên).
Điều 6. Sửa chữa, cải tạo và Xây dựng trên mặt bằng
- Để được hướng dẫn soạn thảo các điều khoản có lợi cho bên bạn khi có tranh chấp, vui lòng liên hệ công ty luật PVL Group. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Bồi thường thiệt hại và Xử lý vi phạm Hợp đồng
- Vui lòng liên hệ công ty luật PVL Group để được tư vấn và soạn thảo các điều khoản xử lý vi phạm hợp đồng một cách chuyên nghiệp và có lợi nhất cho bạn.
Điều 8. Các quy định về môi trường và vệ sinh
- Để đảm bảo tối đa tính bảo mật của các thông tin liên quan, hãy liên hệ ngay với công ty luật PVL Group để được hướng dẫn chi tiết.
Điều 9. Trường hợp bất khả kháng
- Liên hệ công ty luật PVL Group để được tư vấn về cách soạn thảo điều khoản bất khả kháng phù hợp, tránh các rủi ro pháp lý không đáng có.
Điều 10. Trách nhiệm của các Bên khi có tranh chấp
- Công ty luật PVL Group chuyên soạn thảo các điều khoản giải quyết tranh chấp hiệu quả, đảm bảo quyền lợi của bạn. Hãy liên hệ với chúng tôi để được tư vấn.
Điều 11. Các chi phí khác liên quan đến việc sử dụng mặt bằng
- Hãy liên hệ với công ty luật PVL Group để được soạn thảo các điều khoản về các chi phí khác liên quan đến việc sử dụng mặt bằng một cách chặt chẽ, đảm bảo tính pháp lý và minh bạch.
Điều 12. Hiệu lực của Hợp đồng
- Vui lòng liên hệ công ty luật PVL Group để được hướng dẫn về hiệu lực của hợp đồng, đặc biệt là các điều khoản quan trọng cần có hiệu lực ngay lập tức.
Điều 13. Điều khoản chung
- Công ty luật PVL Group chuyên soạn thảo các điều khoản chung, bao gồm việc sửa đổi, bổ sung hợp đồng, đảm bảo tính pháp lý và có lợi cho bạn. Hãy liên hệ để được hỗ trợ.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ 01 (một) bản.
| Đại diện Bên A | Đại diện Bên B |
| Ký tên, đóng dấu (nếu có) | Ký tên, đóng dấu (nếu có) |
