Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thanh long

Với chuyên môn sâu về soạn thảo Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh thanh long, PVL GROUP sẽ giúp bạn xây dựng bản hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh tối ưu, đảm bảo quyền lợi và tạo thế chủ động cho bạn trong mọi tình huống tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH THANH LONG

Số: […….]/HĐTM-PVL

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại địa điểm: […….], chúng tôi gồm có:

Căn cứ ký kết hợp đồng

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng này trên cơ sở các văn bản pháp lý sau đây:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Các văn bản pháp luật khác có liên quan.

Thông tin các bên ký kết hợp đồng

BÊN A: BÊN CHO THUÊ

Tên công ty/cá nhân: ………………………………………
Địa chỉ thường trú/trụ sở chính: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ

Tên công ty/cá nhân: ………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

Các điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của Hợp đồng là việc Bên A cho Bên B thuê mặt bằng tại địa chỉ [địa chỉ cụ thể của mặt bằng].

1.2. Diện tích mặt bằng là [số] m2, nằm trên thửa đất số [số], tờ bản đồ số [số]. Mục đích sử dụng là để kinh doanh, buôn bán thanh long và các sản phẩm nông sản khác.

Điều 2: Thời hạn thuê và giá thuê

2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng có hiệu lực trong vòng [số] năm, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20….

2.2. Giá thuê:

Giá thuê là [số tiền] VNĐ/tháng.
Tổng giá thuê một năm là [số tiền] VNĐ. Giá thuê có thể được điều chỉnh sau [số] năm, với mức tăng không quá [số]%.

Điều 3: Phương thức thanh toán

3.1. Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc [số] tháng tiền thuê, tương đương [số tiền] VNĐ, ngay sau khi ký Hợp đồng.

3.2. Tiến độ thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [số] tháng/lần, vào ngày [ngày] của tháng đầu tiên của mỗi kỳ.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên

4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên Cho Thuê):

Quyền: Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn. Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích.
Nghĩa vụ: Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn. Đảm bảo mặt bằng không có tranh chấp và đủ điều kiện để kinh doanh.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên Thuê):

Quyền: Sử dụng mặt bằng để kinh doanh theo đúng mục đích. Yêu cầu Bên A đảm bảo các điều kiện sử dụng.
Nghĩa vụ: Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê. Giữ gìn mặt bằng, không gây hư hỏng tài sản của Bên A.

Điều 5: Tình trạng mặt bằng và cải tạo

5.1. Khi bàn giao, mặt bằng ở trạng thái [nêu rõ tình trạng hiện tại, ví dụ: sạch sẽ, có hệ thống điện nước đầy đủ, v.v.].

5.2. Bên B có quyền cải tạo, sửa chữa mặt bằng để phù hợp với mục đích kinh doanh, nhưng phải thông báo và được sự đồng ý của Bên A trước khi thực hiện.

Các điều khoản mở rộng

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng