Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nho

Với chuyên môn sâu về soạn thảo Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nho, PVL GROUP sẽ giúp bạn xây dựng bản hợp đồng thuê mặt bằng tối ưu, đảm bảo quyền lợi và tạo thế chủ động cho bạn trong mọi tình huống tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH NHO

Số: […….]/HĐTMBN-PVL

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại địa điểm: […….], chúng tôi gồm có:

Căn cứ ký kết hợp đồng

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng này trên cơ sở các văn bản pháp lý sau đây:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Thông tin các bên ký kết hợp đồng

BÊN A: BÊN CHO THUÊ

Tên công ty/cá nhân: ………………………………………
Địa chỉ thường trú/trụ sở chính: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ

Tên cá nhân/tổ chức: ………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

Các điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của Hợp đồng là mặt bằng kinh doanh nho tại địa chỉ [địa chỉ cụ thể], thuộc sở hữu hợp pháp của Bên A.

1.2. Mặt bằng có diện tích [số] m2, bao gồm [mô tả chi tiết về mặt bằng: nhà tiền chế, quầy hàng, có điện nước không, v.v.].

Điều 2: Mục đích sử dụng

2.1. Bên B được quyền sử dụng mặt bằng để kinh doanh các sản phẩm liên quan đến nho, bao gồm nhưng không giới hạn: nho tươi, rượu nho, mứt nho, nước ép nho và các sản phẩm chế biến khác từ nho.

2.2. Bên B cam kết không sử dụng mặt bằng vào các mục đích bất hợp pháp hoặc trái với quy định của Hợp đồng này.

Điều 3: Thời hạn thuê và giá thuê

3.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng có hiệu lực trong vòng [số] năm/tháng, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…

3.2. Giá thuê:

Giá thuê là [số tiền] VNĐ/tháng, đã bao gồm các chi phí [nêu rõ chi phí bao gồm, ví dụ: vệ sinh, an ninh]. Chi phí điện, nước sẽ được tính riêng theo hóa đơn.
Tổng giá trị Hợp đồng là [số tiền] VNĐ.

Điều 4: Phương thức thanh toán

4.1. Tiền đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc [số] tháng tiền thuê, tương đương [số tiền] VNĐ, ngay sau khi ký Hợp đồng. Số tiền này sẽ được hoàn trả khi Hợp đồng kết thúc và Bên B đã bàn giao mặt bằng trong tình trạng ban đầu.

4.2. Tiến độ thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [số] tháng/lần, vào ngày [ngày] của tháng đầu tiên của mỗi kỳ.

Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của các bên

5.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên Cho Thuê):

Quyền: Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn. Yêu cầu Bên B tuân thủ các quy định sử dụng mặt bằng.
Nghĩa vụ: Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn và trong tình trạng tốt. Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng hợp pháp của Bên B trong suốt thời gian thuê.

5.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên Thuê):

Quyền: Nhận mặt bằng đúng thời hạn. Yêu cầu Bên A đảm bảo các điều kiện sử dụng mặt bằng.
Nghĩa vụ: Thanh toán tiền thuê đầy đủ và đúng hạn. Sử dụng mặt bằng đúng mục đích.

Các điều khoản mở rộng

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng