Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhãn, vải

Công ty luật PVL Group chuyên soạn thảo hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhãn, vải chi tiết, bảo vệ quyền lợi của bạn khi xảy ra tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH NHÃN, VẢI

Số: …/…/HĐ-TMB

…, ngày … tháng … năm …

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;¹

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ²ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của hai bên, sau khi bàn bạc, thảo luận, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhãn, vải với các điều khoản sau đây:

Thông Tin Các Bên Tham Gia Hợp Đồng

BÊN A (Bên cho thuê):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………..
Mã số thuế (nếu có): …………………………………………………………..

BÊN B (Bên thuê):

Ông/Bà: …………………………………………………………………………….
CMND/CCCD số: …………………………………………………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………
Điện thoại: …………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………..
Mã số thuế: …………………………………………………………………………

Hai bên (sau đây gọi tắt là “Các Bên”) đồng ý ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh nhãn, vải với các điều khoản sau đây:

Điều 1: Đối tượng và mục đích của Hợp đồng

Đối tượng thuê: Toàn bộ mặt bằng kinh doanh có địa chỉ tại … (số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố), tổng diện tích sử dụng là … m². Mặt bằng bao gồm các khu vực: … (mô tả chi tiết các khu vực như khu trưng bày, khu đóng gói, kho lạnh…).
Mục đích thuê: Bên A đồng ý cho Bên B thuê mặt bằng để làm địa điểm kinh doanh, trưng bày, đóng gói và bán các sản phẩm nhãn, vải. Bên B cam kết sử dụng mặt bằng đúng mục đích, không được sử dụng để làm nơi ở, sản xuất các sản phẩm khác hoặc thực hiện các hoạt động kinh doanh ngoài phạm vi cho phép của Hợp đồng này.
Thời hạn thuê: … năm, kể từ ngày … tháng … năm … đến ngày … tháng … năm …

Điều 2: Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê: … VNĐ/tháng (Bằng chữ: …). Giá thuê này không bao gồm các chi phí điện, nước, internet, phí vệ sinh và các chi phí phát sinh khác trong quá trình hoạt động của Bên B.
Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là … VNĐ (Bằng chữ: …). Khoản tiền này sẽ được Bên A giữ để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng của Bên B và sẽ được hoàn trả lại cho Bên B sau khi kết thúc Hợp đồng, trừ trường hợp có phát sinh các khoản bồi thường thiệt hại.
Phương thức thanh toán: Thanh toán bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A.
Kỳ hạn thanh toán: Tiền thuê mặt bằng sẽ được thanh toán … tháng một lần, vào ngày … của kỳ hạn thanh toán.

Điều 3: Quyền và Nghĩa vụ của Bên A

Quyền:
- Nhận tiền thuê mặt bằng đầy đủ và đúng hạn.
- Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích và bảo quản tài sản.
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản đã thỏa thuận, đặc biệt là nghĩa vụ thanh toán.
Nghĩa vụ:
- Bàn giao mặt bằng cho Bên B đúng thời hạn và đúng tình trạng đã cam kết.
- Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng của Bên B trong suốt thời gian Hợp đồng có hiệu lực.
- Hỗ trợ Bên B trong việc giải quyết các thủ tục hành chính liên quan đến việc kinh doanh (nếu cần).

Điều 4: Quyền và Nghĩa vụ của Bên B

Quyền:
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích và theo các điều kiện đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A đảm bảo quyền sử dụng hợp pháp của mình.
- Cải tạo, sửa chữa mặt bằng (nếu cần) nhưng phải có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Nghĩa vụ:
- Thanh toán tiền thuê mặt bằng và các chi phí phát sinh khác đầy đủ, đúng hạn.
- Giữ gìn, bảo quản mặt bằng và các tài sản đi kèm (nếu có).
- Tuân thủ các quy định của pháp luật về phòng cháy chữa cháy, an ninh trật tự và vệ sinh môi trường.

Điều 5: Tình trạng mặt bằng và các công trình sửa chữa

Tình trạng mặt bằng ban đầu: Hai bên sẽ cùng nhau lập biên bản mô tả chi tiết tình trạng mặt bằng và các trang thiết bị hiện có tại thời điểm bàn giao.
Cải tạo, sửa chữa: Mọi hoạt động cải tạo, sửa chữa mặt bằng của Bên B phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A. Sau khi kết thúc Hợp đồng, Bên B phải hoàn trả lại mặt bằng theo đúng hiện trạng ban đầu, trừ những hạng mục đã được hai bên thống nhất.

Các Điều Khoản Khác Và Giải Quyết Tranh Chấp

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng