Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dược liệu

Công ty luật PVL Group chuyên soạn Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dược liệu. Hợp đồng của chúng tôi đảm bảo mọi điều khoản đều có lợi cho bạn khi xảy ra tranh chấp, giúp bảo vệ quyền lợi tối đa với chi phí hợp lý.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG KINH DOANH DƯỢC LIỆU

Số: …/HĐMB-PVL

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại …, chúng tôi gồm:

CÁC CĂN CỨ PHÁP LÝ

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Kinh doanh Bất động sản số 66/2014/QH13 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên, phù hợp với các quy định pháp luật hiện hành.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ……………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
Điện thoại: …………………………………………………………………………….
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..
(Sau đây gọi tắt là Bên A)

BÊN B (BÊN THUÊ):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ……………………………………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………………………………………………..
Điện thoại: …………………………………………………………………………….
Mã số thuế/Số CMND/CCCD: …………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………………………………………………………, Chức vụ: ……………………………………..
Số tài khoản: ………………………………….., tại ngân hàng: ………………..
(Sau đây gọi tắt là Bên B)

Sau khi cùng nhau thảo luận, hai bên đồng ý ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh dược liệu với các điều khoản và điều kiện sau:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Đối tượng và mục đích của Hợp đồng

Đối tượng: Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê mặt bằng tại địa chỉ …………………… để kinh doanh dược liệu.
- Diện tích thuê: …………………… m2.
- Tình trạng mặt bằng: …………………… (ví dụ: nguyên trạng, đã sửa chữa, có/không có nội thất).
- Giấy tờ pháp lý: Bên A cam kết mặt bằng có đầy đủ giấy tờ pháp lý hợp lệ và có quyền cho thuê theo quy định.
Mục đích: Hợp đồng nhằm xác lập quan hệ cho thuê, đảm bảo Bên B có địa điểm ổn định để kinh doanh dược liệu, và Bên A được nhận tiền thuê nhà đúng thỏa thuận.

Điều 2. Thời hạn thuê và giá thuê

Thời hạn thuê:
- Thời hạn thuê là …………………… năm/tháng, kể từ ngày …………. tháng …………. năm ………….
- Khi hết hạn, nếu Bên B có nhu cầu thuê tiếp, hai bên sẽ thỏa thuận và ký kết Phụ lục gia hạn Hợp đồng.
Giá thuê:
- Giá thuê là: …………………………………….. VNĐ/tháng (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………….)
- Giá thuê này chưa bao gồm/đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí khác (điện, nước, internet, …).
- Giá thuê sẽ được điều chỉnh …………. % sau …………. năm thuê.

Điều 3. Đặt cọc và phương thức thanh toán

Đặt cọc:
- Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A số tiền là …………………………………….. VNĐ (tương đương …………. tháng tiền thuê) ngay khi ký kết Hợp đồng.
- Tiền cọc sẽ được hoàn trả cho Bên B khi Hợp đồng hết hạn và Bên B đã bàn giao mặt bằng nguyên trạng.
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê sẽ được thanh toán theo định kỳ …………………… tháng/lần, vào ngày …………. của mỗi kỳ.
- Hình thức thanh toán: …………………………………. (tiền mặt/chuyển khoản).

Điều 4. Trách nhiệm của Bên A

Bàn giao mặt bằng cho Bên B đúng thời hạn và tình trạng đã cam kết.
Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng của Bên B không bị gián đoạn.
Thực hiện nghĩa vụ thuế và các nghĩa vụ khác liên quan đến việc cho thuê.
Có trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng lớn thuộc về kết cấu công trình.

Điều 5. Trách nhiệm của Bên B

Sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã cam kết (kinh doanh dược liệu).
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí khác.
Tuân thủ các quy định của pháp luật và của địa phương trong quá trình hoạt động.
Có trách nhiệm bảo quản, giữ gìn mặt bằng và các thiết bị kèm theo.

Điều 6. Quy định về sửa chữa và cải tạo