Công ty luật PVL chuyên soạn Hợp đồng thuê mặt bằng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm. Liên hệ PVL Group để được tư vấn hợp đồng thuê mặt bằng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm chi tiết, đảm bảo quyền lợi, chỉ từ 500.000 VNĐ.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG CƠ SỞ GIẾT MỔ GIA SÚC, GIA CẦM
Số: [Điền số hợp đồng]/HĐTMBCSGM
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……., tại …………………………………………….., chúng tôi gồm có:
Căn Cứ Pháp Lý
Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;1
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 2ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan.
Thông Tin Các Bên Tham Gia Hợp Đồng
BÊN A: BÊN CHO THUÊ (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN A)
- Tên doanh nghiệp/Cá nhân: …………………………………………………………………………….
- Địa chỉ trụ sở chính/Nơi cư trú: ………………………………………………………………………
- Mã số thuế/CCCD: ………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………. Fax: …………………………………………………..
- Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………………………………..
- Người đại diện pháp luật (nếu là tổ chức)/Chủ sở hữu (nếu là cá nhân): …………….
- Chức vụ: …………………………………………………………………………………………………….
BÊN B: BÊN THUÊ (SAU ĐÂY GỌI LÀ BÊN B)
- Tên doanh nghiệp/Cá nhân: …………………………………………………………………………….
- Địa chỉ trụ sở chính/Nơi cư trú: ………………………………………………………………………
- Mã số thuế/CCCD: ………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………. Fax: …………………………………………………..
- Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………………………………..
- Người đại diện pháp luật (nếu là tổ chức)/Chủ sở hữu (nếu là cá nhân): …………….
- Chức vụ: …………………………………………………………………………………………………….
Hai bên thống nhất cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm này với các điều khoản sau:
Các Điều Khoản Hợp Đồng
Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng
1.1. Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên A cho Bên B thuê mặt bằng và các công trình, thiết bị gắn liền trên đất (nếu có) tại địa chỉ: [Địa chỉ cụ thể của mặt bằng], thuộc thửa đất số: [Số thửa đất], tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ] (theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: [Số Giấy chứng nhận] do [Cơ quan cấp] cấp ngày [Ngày cấp]) để Bên B sử dụng làm cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm theo đúng quy định pháp luật.
1.2. Diện tích mặt bằng cho thuê: [Diện tích] m2 (bằng chữ: [Diện tích bằng chữ] mét vuông).
1.3. Các công trình, thiết bị gắn liền trên đất được cho thuê kèm theo (nếu có): [Liệt kê chi tiết các công trình, nhà xưởng, hệ thống xử lý nước thải, hệ thống cấp điện, cấp nước, chuồng trại, kho lạnh, thiết bị giết mổ, v.v., kèm theo hiện trạng và giá trị nếu cần]. Các tài sản này được mô tả chi tiết hơn trong Phụ lục Hợp đồng (nếu có) và Biên bản bàn giao tài sản.
1.4. Mục đích sử dụng: Mặt bằng thuê được sử dụng duy nhất cho mục đích xây dựng, cải tạo, vận hành cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm và các hoạt động phụ trợ trực tiếp liên quan đến hoạt động giết mổ. Bên B cam kết không sử dụng mặt bằng cho bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Điều 2. Thời hạn thuê
2.1. Thời hạn thuê là [Số năm/tháng] ([Số năm/tháng bằng chữ] [năm/tháng]), kể từ ngày [Ngày bắt đầu thuê] đến ngày [Ngày kết thúc thuê].
2.2. Sau khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ ưu tiên ký kết Hợp đồng thuê mới với các điều khoản được thỏa thuận lại, đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cả hai bên.
2.3. Trong trường hợp Bên B muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, Bên B phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước ít nhất [Số ngày] ngày và phải bồi thường thiệt hại (nếu có) cho Bên A theo quy định tại Điều 8 của Hợp đồng này.
Điều 3. Giá thuê và Phương thức thanh toán
3.1. Giá thuê mặt bằng và các công trình, thiết bị gắn liền là: [Số tiền] VNĐ/tháng (bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam mỗi tháng).
3.2. Giá thuê này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí sử dụng điện, nước, viễn thông, xử lý chất thải và các chi phí dịch vụ khác phát sinh trong quá trình Bên B sử dụng. Các chi phí này sẽ do Bên B chịu trách nhiệm thanh toán trực tiếp cho các nhà cung cấp dịch vụ hoặc thanh toán cho Bên A theo hóa đơn và công tơ thực tế.
3.3. Phương thức thanh toán:
* Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [Số kỳ] tháng/lần vào [Ngày] của [tháng/quý].
* Bên B sẽ thanh toán bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A số: [Số tài khoản], tại ngân hàng: [Tên ngân hàng], chủ tài khoản: [Tên chủ tài khoản].
* Khoản tiền đặt cọc: Tại thời điểm ký Hợp đồng, Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là [Số tiền] VNĐ (bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam), tương đương [Số] tháng tiền thuê. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được sử dụng để đảm bảo việc thực hiện các nghĩa vụ của Bên B theo Hợp đồng và sẽ được hoàn trả lại cho Bên B sau khi chấm dứt Hợp đồng và Bên B đã hoàn thành các nghĩa vụ, bàn giao mặt bằng đúng hiện trạng và không có bất kỳ thiệt hại nào do lỗi của Bên B gây ra.
Điều 4. Bàn giao mặt bằng
4.1. Trong vòng [Số ngày] ngày kể từ ngày Hợp đồng này có hiệu lực, Bên A có trách nhiệm bàn giao toàn bộ mặt bằng và các công trình, thiết bị kèm theo cho Bên B theo đúng hiện trạng đã được mô tả tại Điều 1 và Biên bản bàn giao tài sản đính kèm.
4.2. Việc bàn giao phải được lập thành Biên bản bàn giao có chữ ký của đại diện hai bên và ghi rõ hiện trạng của mặt bằng, các công trình, thiết bị tại thời điểm bàn giao, bao gồm cả các hư hỏng (nếu có). Biên bản này là một phần không thể tách rời của Hợp đồng.
4.3. Tại thời điểm bàn giao, Bên A cam kết mặt bằng đang trong tình trạng sẵn sàng cho việc sử dụng làm cơ sở giết mổ gia súc, gia cầm, không có tranh chấp, khiếu kiện, quyền và nghĩa vụ nào liên quan đến bên thứ ba.
Điều 5. Sửa chữa, cải tạo và bảo trì
5.1. Bên B có quyền cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới các công trình phục vụ mục đích giết mổ trên mặt bằng thuê, với điều kiện phải được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng, môi trường, an toàn vệ sinh thực phẩm và các quy định khác có liên quan. Tất cả các chi phí liên quan đến việc cải tạo, sửa chữa, xây dựng mới sẽ do Bên B chịu hoàn toàn.
5.2. Trong quá trình sử dụng, Bên B có trách nhiệm bảo trì, bảo dưỡng định kỳ các công trình, thiết bị đã thuê để đảm bảo hoạt động an toàn và hiệu quả, đồng thời giữ gìn vệ sinh chung của mặt bằng.
5.3. Các hư hỏng phát sinh trong quá trình sử dụng do lỗi của Bên B hoặc bên thứ ba do Bên B mời đến sẽ do Bên B chịu chi phí sửa chữa.
5.4. Các hư hỏng do hao mòn tự nhiên hoặc do sự cố bất khả kháng sẽ do Bên A chịu trách nhiệm sửa chữa, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Điều 6. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
Bên A có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
Bên B có các quyền và nghĩa vụ sau đây:
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Điều khoản về phạt vi phạm hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Chấm dứt hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Bất khả kháng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Giải quyết tranh chấp
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Điều khoản chung
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện.
Đại diện Bên A Đại diện Bên B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu) (Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
