Hợp đồng thuê mặt bằng bán sản phẩm từ hươu

Hợp đồng thuê mặt bằng bán sản phẩm từ hươu được PVL Group, công ty luật chuyên soạn thảo hợp đồng có lợi cho bạn khi xảy ra tranh chấp, với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG BÁN SẢN PHẨM TỪ HƯƠU

Số: ……../2025/HĐTM-SPH

Hôm nay, ngày 25 tháng 6 năm 2025, tại ……………………………………………………………………, chúng tôi gồm có:

Căn Cứ Pháp Lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11¹ ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Căn cứ các quy định pháp luật về kinh doanh, cho thuê bất động sản và các quy định khác có liên quan hiện hành.

Thông Tin Các Bên

BÊN A: BÊN CHO THUÊ MẶT BẰNG

(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật/Người đại diện theo ủy quyền: ……………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ MẶT BẰNG

(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật/Người đại diện theo ủy quyền: ……………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê mặt bằng bán sản phẩm từ hươu với các điều khoản và điều kiện sau:

Điều 1. Đối Tượng Hợp Đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên A cho Bên B thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích mặt bằng tại địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………………… để kinh doanh, trưng bày và bán các sản phẩm có nguồn gốc từ hươu (như nhung hươu tươi/khô, thịt hươu, các sản phẩm chế biến từ thịt hươu, cao hươu, hươu giống, v.v.). Tổng diện tích mặt bằng cho thuê là …… m2 (Bằng chữ: ……………………………… mét vuông), được mô tả chi tiết trong Phụ lục 01 (Sơ đồ và mô tả mặt bằng) đính kèm Hợp đồng này. Mặt bằng cho thuê phải đảm bảo đủ điều kiện kinh doanh theo quy định của pháp luật, bao gồm các điều kiện về điện, nước, vệ sinh môi trường, an toàn phòng cháy chữa cháy và các yếu tố khác phù hợp với loại hình kinh doanh sản phẩm từ hươu.

Điều 2. Mục Đích Thuê Mặt Bằng

Mục đích thuê mặt bằng của Bên B là để kinh doanh, trưng bày và bán các sản phẩm có nguồn gốc từ hươu theo đúng quy định của pháp luật. Bên B cam kết sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận, không sử dụng để kinh doanh các mặt hàng cấm, dễ cháy nổ, gây ô nhiễm môi trường, gây mất trật tự an ninh, hoặc các hoạt động trái pháp luật khác.

Điều 3. Thời Hạn Thuê Mặt Bằng

Thời hạn thuê mặt bằng là ……… tháng/năm, kể từ ngày …… tháng …… năm 2025 đến ngày …… tháng …… năm 2026.

Khi hết thời hạn Hợp đồng, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý cho thuê, hai bên sẽ ưu tiên thỏa thuận ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng trên cơ sở các điều khoản của Hợp đồng này hoặc các điều khoản được sửa đổi, bổ sung theo thỏa thuận của hai bên tại thời điểm đó. Trường hợp Bên B muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản trước ít nhất …… ngày.

Điều 4. Giá Thuê Mặt Bằng và Phương Thức Thanh Toán

Giá thuê mặt bằng: Giá thuê mặt bằng là ……………………………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………………… đồng một tháng). Giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí điện, nước, internet, phí dịch vụ quản lý (nếu có và được thỏa thuận riêng).
Tiền đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là ……………………………… VNĐ (Bằng chữ: ………………………………………………………………………………………………………………) tương đương với …… tháng tiền thuê mặt bằng. Khoản tiền này sẽ được Bên A giữ lại để đảm bảo việc thực hiện Hợp đồng của Bên B và sẽ được Bên A hoàn trả cho Bên B trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã bàn giao lại mặt bằng trong tình trạng nguyên vẹn (trừ hao mòn tự nhiên) và không còn nợ bất kỳ khoản phí nào cho Bên A.
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê mặt bằng sẽ được thanh toán định kỳ vào ngày …… của mỗi tháng/quý.
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A số: ……………………………… tại Ngân hàng ……………………………………… hoặc bằng tiền mặt theo thỏa thuận.
- Thanh toán đợt đầu: Ngay sau khi ký kết Hợp đồng, Bên B sẽ thanh toán tiền đặt cọc và tiền thuê của …… tháng đầu tiên (tổng cộng ……………………………… VNĐ) cho Bên A.
Các chi phí khác: Các chi phí điện, nước, internet, phí quản lý (nếu có) sẽ được Bên A thông báo và Bên B thanh toán theo hóa đơn thực tế sử dụng hoặc theo thỏa thuận riêng.

Điều 5. Quyền và Nghĩa Vụ của Các Bên

5.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A (Bên Cho Thuê):

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán tiền thuê mặt bằng và các chi phí liên quan đầy đủ và đúng hạn.
- Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích đã thỏa thuận và tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng mặt bằng (có thông báo trước cho Bên B, trừ trường hợp khẩn cấp).
- Chấm dứt Hợp đồng theo các điều khoản đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng mặt bằng hoặc tài sản của Bên A do lỗi của Bên B.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao mặt bằng cho Bên B đúng thời gian, đúng tình trạng và đúng diện tích như đã thỏa thuận trong Hợp đồng.
- Đảm bảo mặt bằng có đầy đủ hệ thống điện, nước hoạt động ổn định và đáp ứng nhu cầu kinh doanh của Bên B.
- Đảm bảo quyền sử dụng mặt bằng hợp pháp của Bên B trong suốt thời hạn Hợp đồng.
- Sửa chữa kịp thời các hư hỏng lớn của mặt bằng (kết cấu, mái nhà, tường, hệ thống điện nước chính) không phải do lỗi của Bên B gây ra.
- Không cản trở hoạt động kinh doanh hợp pháp của Bên B.
- Thông báo cho Bên B về các quy định, nội quy của khu vực mặt bằng (nếu có).

5.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B (Bên Thuê):

Quyền của Bên B:
- Được quyền sử dụng mặt bằng để kinh doanh các sản phẩm từ hươu theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A đảm bảo các điều kiện cơ sở vật chất và thực hiện nghĩa vụ sửa chữa các hư hỏng lớn.
- Được nhận lại tiền đặt cọc và các khoản tiền khác (nếu có) khi Hợp đồng chấm dứt theo đúng quy định.
- Được quyền cải tạo, sửa chữa nhỏ mặt bằng phù hợp với mục đích kinh doanh sau khi được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Thanh toán tiền thuê mặt bằng và các chi phí liên quan đầy đủ, đúng hạn theo Hợp đồng.
- Sử dụng mặt bằng đúng mục đích, giữ gìn mặt bằng sạch sẽ, gọn gàng và tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường, an ninh trật tự.
- Chịu trách nhiệm về tài sản, hàng hóa của mình được kinh doanh tại mặt bằng.
- Sửa chữa các hư hỏng nhỏ hoặc các hư hỏng do lỗi của mình gây ra đối với mặt bằng.
- Không được tự ý cho thuê lại, chuyển nhượng quyền thuê mặt bằng khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Bàn giao lại mặt bằng cho Bên A khi Hợp đồng chấm dứt trong tình trạng nguyên vẹn (trừ hao mòn tự nhiên).
- Tuân thủ các quy định pháp luật về kinh doanh và an toàn thực phẩm đối với sản phẩm từ hươu.