Hợp đồng thuê mặt bằng bán rau

Với chuyên môn sâu về soạn thảo Hợp đồng thuê mặt bằng bán rau, PVL GROUP sẽ giúp bạn xây dựng bản hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh tối ưu, đảm bảo quyền lợi và tạo thế chủ động cho bạn trong mọi tình huống tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ MẶT BẰNG BÁN RAU

Số: […….]/HĐTM-PVL

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại địa điểm: […….], chúng tôi gồm có:

Căn cứ ký kết hợp đồng

Hai bên thống nhất ký kết hợp đồng này trên cơ sở các văn bản pháp lý sau đây:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24/11/2015 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29/11/2013 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25/11/2014 của Quốc hội Nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

Thông tin các bên ký kết hợp đồng

BÊN A: BÊN CHO THUÊ MẶT BẰNG

Tên cá nhân/tổ chức: ………………………………………
Địa chỉ thường trú/trụ sở chính: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ MẶT BẰNG

Tên cá nhân/tổ chức: ………………………………………
Địa chỉ: ………………………………………
Mã số thuế/Số CCCD: ………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………
Chức vụ: ………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………

Các điều khoản hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

1.1. Đối tượng của Hợp đồng là việc Bên A cho Bên B thuê một phần/toàn bộ diện tích mặt bằng tại địa chỉ [địa chỉ cụ thể của mặt bằng].

1.2. Mặt bằng có diện tích là [số] m2, có đầy đủ các tiện ích [nêu rõ tiện ích, ví dụ: điện, nước, ánh sáng, v.v.]. Mục đích sử dụng là để bán các loại rau củ quả.

Điều 2: Thời hạn thuê và giá thuê

2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng có hiệu lực trong vòng [số] năm, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…

2.2. Giá thuê:

Giá thuê là [số tiền] VNĐ/tháng.
Giá thuê sẽ được điều chỉnh [số]% mỗi [số] năm, hoặc theo thỏa thuận của hai bên.

Điều 3: Phương thức thanh toán

3.1. Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc [số] tháng tiền thuê, tương đương [số tiền] VNĐ, ngay sau khi ký Hợp đồng. Tiền đặt cọc sẽ được hoàn trả khi Hợp đồng kết thúc và Bên B đã bàn giao mặt bằng trong tình trạng tốt.

3.2. Tiến độ thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ [số] tháng/lần, vào ngày [ngày] của tháng đầu tiên của mỗi kỳ.

Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của các bên

4.1. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên Cho Thuê):

Quyền: Nhận tiền thuê đầy đủ và đúng hạn. Yêu cầu Bên B sử dụng mặt bằng đúng mục đích.
Nghĩa vụ: Bàn giao mặt bằng đúng thời hạn, đảm bảo mặt bằng đủ điều kiện kinh doanh. Không đơn phương chấm dứt Hợp đồng khi Bên B thực hiện đúng cam kết.

4.2. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên Thuê):

Quyền: Sử dụng mặt bằng để kinh doanh theo đúng mục đích. Yêu cầu Bên A đảm bảo các điều kiện sử dụng.
Nghĩa vụ: Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê. Giữ gìn vệ sinh, không gây mất trật tự.

Điều 5: Sửa chữa và cải tạo

5.1. Bên B được quyền sửa chữa, cải tạo mặt bằng để phục vụ mục đích kinh doanh sau khi có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

5.2. Các phần cải tạo, sửa chữa sẽ được bàn giao lại cho Bên A khi Hợp đồng chấm dứt.

Các điều khoản mở rộng

Điều 6: Trách nhiệm do vi phạm Hợp đồng