Hợp đồng thuê kho lưu trữ than

CÔNG TY LUẬT PVL chuyên soạn thảo hợp đồng, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn trong mọi tranh chấp. Hợp đồng thuê kho lưu trữ than cực kỳ chi tiết, bảo vệ quyền lợi pháp lý của bạn với chi phí hợp lý.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO LƯU TRỮ THAN

Số: …../2025/HĐTK-TT

Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm 2025, tại ………………., chúng tôi gồm có:

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Luật Đất đai số 45/2013/QH13 ngày 29 tháng 11 năm 2013 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.

BÊN A (BÊN CHO THUÊ KHO):

Tên đơn vị: …………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà …………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………

BÊN B (BÊN THUÊ KHO):

Tên đơn vị: …………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà …………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………

Hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng thuê kho lưu trữ than với các điều khoản sau đây:

CÁC ĐIỀU KHOẢN VÀ ĐIỀU KIỆN

Điều 1. Đối tượng và mục đích hợp đồng

Đối tượng hợp đồng:
- Bên A đồng ý cho Bên B thuê và Bên B đồng ý thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích kho, bãi để lưu trữ than tại địa chỉ: …………………………………………………………………… (sau đây gọi tắt là “Kho thuê”).
- Thông tin chi tiết về Kho thuê:
  - Tổng diện tích thuê: ………… m$^2$ (Bằng chữ: …………………… mét vuông).
  - Vị trí Kho thuê: Thể hiện chi tiết trên sơ đồ mặt bằng Kho kèm theo Hợp đồng này.
  - Các công trình, trang thiết bị đi kèm (nếu có): Hệ thống chiếu sáng, hệ thống thoát nước, tường rào bảo vệ, cân điện tử, bốc xếp, v.v. (liệt kê chi tiết trong Phụ lục 01 – Danh mục tài sản và hiện trạng Kho thuê).
Mục đích thuê:
- Kho thuê được sử dụng duy nhất với mục đích lưu trữ than, bao gồm các loại than: than cám, than cục, than xít, than antraxit, than bitum, v.v. (tùy thuộc thỏa thuận cụ thể và điều kiện kỹ thuật của kho).
- Bên B cam kết không sử dụng Kho thuê vào bất kỳ mục đích nào khác ngoài mục đích đã thỏa thuận trong Hợp đồng này mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Bên B cam kết tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn môi trường và các quy định pháp luật khác liên quan đến việc lưu trữ than trong quá trình sử dụng Kho thuê.

Điều 2. Thời gian thuê và gia hạn

Thời gian thuê: Thời gian thuê Kho là …… tháng/năm, kể từ ngày ….. tháng ….. năm 2025 đến ngày ….. tháng ….. năm 2026.
Gia hạn Hợp đồng:
- Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý cho thuê, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán và ký kết Phụ lục Hợp đồng gia hạn hoặc Hợp đồng thuê mới.
- Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản về ý định gia hạn hợp đồng trước khi hợp đồng hiện tại hết hạn tối thiểu …… ngày.
- Giá thuê cho kỳ gia hạn (nếu có) sẽ được hai bên thỏa thuận tại thời điểm gia hạn và có thể được điều chỉnh theo biến động thị trường, nhưng không quá ……% so với giá thuê hiện tại.

Điều 3. Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Giá thuê Kho là: ……………………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng mỗi tháng).
- Tổng giá trị Hợp đồng cho toàn bộ thời gian thuê là: ……………………… VNĐ (Bằng chữ: …………………………………… Việt Nam đồng).
- Giá thuê này đã bao gồm/chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), chi phí điện, nước, phí vệ sinh, phí bảo trì, bảo dưỡng (tùy thuộc thỏa thuận và liệt kê rõ ràng trong Phụ lục 02 – Bảng giá dịch vụ và chi phí liên quan).
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi …… kỳ thuê hoặc theo thỏa thuận của hai bên, nhưng không quá ……% cho mỗi lần điều chỉnh.
Phương thức thanh toán:
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê Kho cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A.
- Chu kỳ thanh toán: …… tháng/lần, vào ngày đầu tiên của mỗi chu kỳ thanh toán.
- Tiền thuê Kho phải được thanh toán đầy đủ và đúng hạn. Nếu quá thời hạn thanh toán …… ngày kể từ ngày đến hạn mà Bên B không thanh toán, Bên B sẽ phải chịu lãi suất phạt quá hạn trên số tiền chậm trả theo mức lãi suất nợ quá hạn do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam quy định tại thời điểm đó.
- Bên A sẽ xuất hóa đơn tài chính hợp lệ cho Bên B theo quy định của pháp luật.

Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê)

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê Kho theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng này.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng Kho thuê (sau khi thông báo trước cho Bên B, trừ trường hợp khẩn cấp) để đảm bảo Kho được sử dụng đúng mục đích và không bị hư hỏng nghiêm trọng.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu Bên B gây hư hỏng Kho thuê hoặc các tài sản đi kèm do lỗi của Bên B.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng, đặc biệt là nghĩa vụ thanh toán hoặc sử dụng sai mục đích, sau khi đã thông báo bằng văn bản mà Bên B không khắc phục trong thời gian quy định.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao Kho thuê và các tài sản đi kèm (nếu có) cho Bên B đúng thời hạn, đúng hiện trạng như đã cam kết và phù hợp với mục đích sử dụng.
- Đảm bảo Kho thuê đủ điều kiện kỹ thuật và an toàn để lưu trữ than theo quy định, bao gồm các tiêu chuẩn về kết cấu, thoát nước, phòng cháy chữa cháy cơ bản.
- Duy trì, bảo trì các hạng mục kết cấu chính của Kho thuê (mái, tường, nền, hệ thống thoát nước chung) trong suốt thời gian Hợp đồng có hiệu lực.
- Tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B trong quá trình sử dụng Kho thuê, bao gồm việc ra vào, vận chuyển than, và các hoạt động hợp pháp khác liên quan.
- Tuân thủ các quy định của pháp luật về cho thuê tài sản.

Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê Kho)

Quyền của Bên B:
- Sử dụng Kho thuê và các tài sản đi kèm (nếu có) theo đúng mục đích đã thỏa thuận trong Hợp đồng.
- Yêu cầu Bên A đảm bảo Kho thuê trong tình trạng tốt và đáp ứng các tiêu chuẩn kỹ thuật cần thiết cho việc lưu trữ than.
- Được Bên A hỗ trợ trong các vấn đề liên quan đến việc sử dụng Kho thuê (trong phạm vi trách nhiệm của Bên A).
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng, đặc biệt là nghĩa vụ bàn giao Kho hoặc không đảm bảo điều kiện sử dụng an toàn, sau khi đã thông báo bằng văn bản mà Bên A không khắc phục.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê Kho và các chi phí liên quan khác theo quy định tại Điều 3 của Hợp đồng này.
- Sử dụng Kho thuê đúng mục đích, tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường trong quá trình lưu trữ than.
- Tự chịu trách nhiệm và chi phí đối với việc bảo quản, bảo dưỡng than lưu trữ trong Kho.
- Chịu trách nhiệm về mọi hư hỏng, mất mát Kho thuê hoặc các tài sản đi kèm do lỗi của Bên B gây ra (trừ hao mòn tự nhiên).
- Không tự ý thay đổi kết cấu, cấu trúc của Kho thuê mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Không cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền sử dụng Kho thuê cho bên thứ ba mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Bàn giao lại Kho thuê cho Bên A khi hết hạn Hợp đồng trong tình trạng tốt như khi nhận bàn giao (trừ hao mòn tự nhiên), kèm theo các tài sản đi kèm (nếu có).

Điều 6. Xử lý vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại