Hợp đồng thuê kho lưu trữ quặng

PVL Group chuyên soạn thảo hợp đồng thuê kho lưu trữ quặng chi tiết, chặt chẽ, bảo vệ quyền lợi của bạn khi tranh chấp xảy ra. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.

Mục Lục

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO LƯU TRỮ QUẶNG

Số: ……../HĐTKQ-PVL

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;1

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 2ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan đến việc thuê kho bãi và lưu trữ hàng hóa;

Hôm nay, ngày ….. tháng ….. năm ……., tại …………………………………, chúng tôi gồm có:

BÊN A (Bên cho thuê kho):

Tên doanh nghiệp: ……………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính: …………………………………………………………….
Mã số thuế: …………………………………………………………………….
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất/Quyền sở hữu công trình: ………………
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà ……………………………………… Chức vụ: ……………………………………
Điện thoại: ………………………….. Fax: …………………………………..
Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………..

BÊN B (Bên thuê kho):

Tên doanh nghiệp: …………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính: …………………………………………………………….
Mã số thuế: …………………………………………………………………….
Giấy phép khai thác khoáng sản/Kinh doanh khoáng sản (nếu có): ………….
Người đại diện theo pháp luật: Ông/Bà ……………………………………… Chức vụ: ……………………………………
Điện thoại: ………………………….. Fax: …………………………………..
Tài khoản ngân hàng: …………………………………………………………..

Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê kho lưu trữ quặng với các điều khoản sau:

Các điều khoản chi tiết của hợp đồng

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng và Mục đích thuê

Đối tượng của Hợp đồng này là việc thuê và cho thuê Kho bãi/Diện tích lưu trữ quặng tại địa điểm và với các thông số kỹ thuật sau:
- Địa điểm kho: ……………………………… (Địa chỉ cụ thể của kho bãi, bao gồm số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố).
- Tổng diện tích thuê: Khoảng …… m2 (hoặc …… m3 đối với kho có chiều cao quy định).
- Đặc điểm kho bãi:
  - Kho bãi số: ……, thuộc Khu công nghiệp/Cảng/Khu vực: ………………………….
  - Kết cấu kho: Sàn bê tông cốt thép chịu lực tốt, mái che chống thấm, hệ thống thoát nước hiệu quả, tường bao kiên cố.
  - Khả năng chịu tải của sàn: Tối thiểu …… tấn/m2.
  - Hệ thống an ninh: Có hàng rào bảo vệ, hệ thống chiếu sáng, camera giám sát (CCTV) hoạt động 24/7, bảo vệ trực ca.
  - Hệ thống phòng cháy chữa cháy: Trang bị đầy đủ bình chữa cháy, hệ thống báo cháy, chữa cháy tự động (nếu có) theo quy định.
  - Cơ sở hạ tầng phụ trợ: Đường nội bộ rộng rãi, có khả năng tiếp nhận xe tải trọng lớn, có khu vực bãi đậu xe, có điện, nước.
Mục đích thuê: Bên B thuê Kho bãi/Diện tích trên để lưu trữ quặng nguyên khai, quặng tinh, quặng cục, hoặc các sản phẩm khoáng sản khác (sau đây gọi chung là “Hàng hóa”). Bên B cam kết Hàng hóa được lưu trữ là hợp pháp, không nằm trong danh mục cấm theo quy định của pháp luật Việt Nam, và không gây nguy hiểm cho kho bãi, môi trường hoặc tài sản của bên thứ ba.
Chi tiết về Hàng hóa dự kiến lưu trữ:
- Loại quặng: ……………………………… (ví dụ: quặng sắt, quặng đồng, bauxite, titan, v.v.).
- Khối lượng dự kiến: Tối đa …… tấn tại bất kỳ thời điểm nào.
- Yêu cầu đặc biệt về lưu trữ (nếu có): (ví dụ: cần khô ráo tuyệt đối, thông gió đặc biệt, khu vực riêng biệt, v.v.).

Điều 2: Thời hạn thuê

Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày ký và có thời hạn thuê là …… tháng/năm, bắt đầu từ ngày ….. tháng ….. năm ……., và kết thúc vào ngày ….. tháng ….. năm ………
Trong trường hợp Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê hoặc Bên A đồng ý cho thuê, hai bên có thể thỏa thuận gia hạn Hợp đồng bằng văn bản trước ít nhất …… ngày làm việc trước khi Hợp đồng hiện tại hết hiệu lực. Việc gia hạn phải được lập thành Phụ lục Hợp đồng hoặc Hợp đồng mới.
Hợp đồng có thể chấm dứt trước thời hạn theo thỏa thuận của hai bên hoặc theo quy định của pháp luật.

Điều 3: Giá thuê và Phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Đơn giá thuê là: ……………………………… VNĐ/m2/tháng (hoặc VNĐ/tấn/tháng nếu tính theo khối lượng lưu trữ).
- Tổng giá thuê dự kiến cho toàn bộ thời hạn Hợp đồng là: ……………………………… VNĐ (Bằng chữ: …………………………………………………………………………).
- Giá thuê này đã bao gồm/chưa bao gồm VAT, chi phí điện, nước, chi phí an ninh, chi phí vệ sinh, chi phí bốc xếp, chi phí bảo hiểm kho (nếu có). Các khoản phí phụ trợ này sẽ được quy định rõ tại Phụ lục 01.
Phương thức thanh toán:
- Bên B sẽ thanh toán cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên A đã nêu tại phần thông tin các bên.
- Kỳ hạn thanh toán: Thanh toán theo kỳ …… tháng/lần (hoặc …… quý/lần) vào ngày …… của tháng/quý đầu tiên của kỳ thanh toán.
- Thanh toán đặt cọc: Bên B sẽ thanh toán một khoản tiền đặt cọc là ……………………………… VNĐ, tương đương …… tháng tiền thuê, ngay sau khi ký Hợp đồng. Khoản đặt cọc này sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã hoàn thành mọi nghĩa vụ, không có thiệt hại nào phát sinh đối với kho bãi.
- Thời hạn thanh toán: Trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Bên A xuất trình hóa đơn tài chính hợp lệ.
Lãi suất phạt chậm thanh toán: Nếu Bên B chậm thanh toán theo thời hạn quy định, Bên B phải chịu lãi suất phạt chậm thanh toán là ……% trên tổng số tiền chậm thanh toán cho mỗi ngày chậm trả.

Điều 4: Giao nhận kho bãi và Hàng hóa

Bàn giao kho bãi:
- Trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng có hiệu lực, Bên A có trách nhiệm bàn giao kho bãi cho Bên B trong tình trạng sạch sẽ, an toàn, và sẵn sàng để lưu trữ Hàng hóa.
- Hai bên sẽ cùng lập và ký Biên bản bàn giao kho bãi, ghi nhận chi tiết hiện trạng kho, các thiết bị đi kèm (nếu có).
Gửi và nhận Hàng hóa:
- Bên B có quyền đưa Hàng hóa vào kho kể từ ngày được bàn giao.
- Mọi hoạt động đưa Hàng hóa vào hoặc ra khỏi kho phải được thông báo trước cho Bên A ít nhất …… giờ/ngày làm việc.
- Hàng hóa phải được đóng gói, sắp xếp gọn gàng, có nhãn mác rõ ràng để dễ dàng nhận biết và quản lý. Bên B chịu trách nhiệm về việc sắp xếp, bốc dỡ Hàng hóa của mình trong kho.
Giám sát hàng hóa:
- Bên A có trách nhiệm giám sát chung việc ra vào của Hàng hóa và phương tiện tại khu vực kho.
- Bên B có quyền cử đại diện hoặc nhân viên của mình thường xuyên ra vào kho để kiểm tra, giám sát Hàng hóa của mình, với điều kiện phải thông báo trước cho Bên A và tuân thủ các quy định về an ninh, an toàn của Bên A.