Tạo mô tả Meta 50 từ nói rằng: Công ty luật PVL chuyên soạn thảo hợp đồng chặt chẽ, tối đa hóa lợi ích và bảo vệ quyền lợi của bạn, đảm bảo vị thế vững chắc khi phát sinh tranh chấp.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHO LƯU TRỮ LÂM SẢN
Số: [Số hợp đồng]/HĐTK-LS
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký kết], chúng tôi gồm có:
Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH111 ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ các quy định pháp luật hiện hành khác có liên quan đến việc thuê kho bãi và lưu trữ hàng hóa.
Thông tin các bên
BÊN A (BÊN THUÊ KHO):
- Tên công ty/cá nhân: ……………………………………………………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………
- Mã số doanh nghiệp/CMND/CCCD: ………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật (nếu là tổ chức): ……………………………………………
- Chức vụ: ………………………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
- Email: ……………………………………………………………………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………
BÊN B (BÊN CHO THUÊ KHO):
- Tên công ty/cá nhân: ……………………………………………………………………………………
- Địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………
- Mã số doanh nghiệp/CMND/CCCD: ………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật (nếu là tổ chức): ……………………………………………
- Chức vụ: ………………………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
- Email: ……………………………………………………………………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………
- (Sau đây gọi tắt là “Bên A” và “Bên B”).
Hai bên đồng ý cùng nhau ký kết Hợp đồng thuê kho lưu trữ lâm sản này với các điều khoản và điều kiện sau đây:
Điều 1. Đối tượng và mục đích của hợp đồng
1.1. Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên B cho Bên A thuê Kho/Diện tích lưu trữ để chứa, bảo quản lâm sản.
1.2. Mô tả chi tiết Kho/Diện tích lưu trữ:
- Địa chỉ kho: [Địa chỉ đầy đủ của kho, bao gồm số nhà, đường, phường/xã, quận/huyện, tỉnh/thành phố].
- Diện tích thuê: [Số] m2 (mét vuông) hoặc [Số] m3 (mét khối) nếu tính theo thể tích.
- Khu vực cụ thể: [Nếu kho có nhiều khu vực, ghi rõ khu vực Bên A thuê, ví dụ: khu vực A, ô số B, v.v.].
- Đặc điểm kho: [Mô tả chi tiết về kho: loại hình (kho kín, kho có mái che, sân bãi), kết cấu (tường, mái, nền), hệ thống phòng cháy chữa cháy, hệ thống thông gió, độ ẩm, an ninh, cửa ra vào, chiều cao trần, tải trọng nền, v.v.].
- Tình trạng kho tại thời điểm bàn giao: [Mô tả tình trạng hiện tại của kho, có thể đính kèm biên bản kiểm tra kho ban đầu và hình ảnh].
1.3. Mục đích thuê kho: Để lưu trữ, bảo quản các loại lâm sản, bao gồm nhưng không giới hạn: gỗ tròn, gỗ xẻ, ván lạng, dăm gỗ, lâm sản ngoài gỗ (tre, nứa, song, mây, nhựa thông, quế, hồi, v.v.), sản phẩm chế biến từ gỗ, v.v. Các loại lâm sản này phải có nguồn gốc hợp pháp, không nằm trong danh mục hàng cấm theo quy định của pháp luật Việt Nam.
1.4. Bên A cam kết chỉ sử dụng kho thuê đúng mục đích đã thỏa thuận và không sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
Điều 2. Thời hạn thuê và gia hạn
2.1. Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] và kết thúc vào ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
2.2. Tổng thời gian thuê: [Số] tháng/năm.
2.3. Gia hạn Hợp đồng:
- Trường hợp Bên A có nhu cầu tiếp tục thuê kho sau khi Hợp đồng này hết hạn, Bên A phải thông báo bằng văn bản cho Bên B trước ít nhất [Số] ngày/tháng làm việc so với ngày hết hạn Hợp đồng.
- Việc gia hạn Hợp đồng sẽ được hai bên thỏa thuận và ký kết Phụ lục Hợp đồng hoặc Hợp đồng mới với các điều khoản và điều kiện cụ thể tại thời điểm gia hạn, bao gồm giá thuê, thời hạn và các điều kiện khác.
- Trong trường hợp hai bên không đạt được thỏa thuận về việc gia hạn, Hợp đồng này sẽ tự động chấm dứt vào ngày hết hạn.
Điều 3. Giá thuê và phương thức thanh toán
3.1. Giá thuê:
- Giá thuê kho là [Số tiền bằng số] VNĐ/tháng ([Số tiền bằng chữ] đồng trên một tháng) hoặc [Số tiền bằng số] VNĐ/m2/tháng (đối với thuê theo diện tích) hoặc [Số tiền bằng số] VNĐ/m3/tháng (đối với thuê theo thể tích).
- Giá thuê này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) [Nếu áp dụng], các chi phí điện, nước, internet, phí bảo vệ, phí vệ sinh, phí bốc xếp, phí quản lý và các chi phí khác (nếu có), các chi phí này sẽ được tính và thanh toán riêng theo quy định tại Điều [Số điều về các chi phí khác] của Hợp đồng này.
3.2. Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc: Bên A sẽ đặt cọc cho Bên B một khoản tiền là [Số tiền bằng số] VNĐ ([Số tiền bằng chữ] đồng) tương đương với [Số] tháng tiền thuê kho ngay sau khi ký kết Hợp đồng này. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được sử dụng để đảm bảo việc Bên A thực hiện đúng và đầy đủ các nghĩa vụ của mình theo Hợp đồng. Khoản đặt cọc sẽ được hoàn trả cho Bên A trong vòng [Số] ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên A đã bàn giao kho trong tình trạng tốt (trừ hao mòn tự nhiên) và hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính.
- Kỳ hạn thanh toán: Tiền thuê kho sẽ được thanh toán định kỳ [Hàng tháng/Hàng quý/Một lần duy nhất].
- Thời điểm thanh toán:
- Tiền thuê của kỳ đầu tiên sẽ được thanh toán vào ngày ký kết Hợp đồng này.
- Tiền thuê của các kỳ tiếp theo sẽ được thanh toán vào ngày [Ngày cụ thể trong tháng, ví dụ: ngày 05] của mỗi kỳ thanh toán.
- Hình thức thanh toán: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản vào tài khoản của Bên B như sau:
- Tên tài khoản: …………………………………………………………………………………………
- Số tài khoản: ……………………………………………………………………………………………
- Ngân hàng: ………………………………………………………………………………………………
- Xác nhận thanh toán: Bên B có trách nhiệm xuất hóa đơn, phiếu thu hoặc biên lai xác nhận đã nhận tiền thuê cho Bên A ngay sau khi nhận được thanh toán.
3.3. Lãi suất chậm thanh toán: Trong trường hợp Bên A chậm thanh toán tiền thuê hoặc các chi phí khác theo Hợp đồng, Bên A sẽ phải chịu khoản lãi suất chậm trả là [Tỷ lệ]% trên tổng số tiền chậm trả cho mỗi ngày chậm trả.
Điều 4. Quyền và nghĩa vụ của Bên A
4.1. Quyền của Bên A:
- Được quyền sử dụng kho/diện tích lưu trữ đã thuê đúng mục đích và thời hạn quy định trong Hợp đồng.
- Yêu cầu Bên B bàn giao kho đúng thời hạn, trong tình trạng sẵn sàng sử dụng và đảm bảo các điều kiện an toàn.
- Yêu cầu Bên B thực hiện đúng và đầy đủ các cam kết về dịch vụ quản lý kho (nếu có).
- Được quyền tiếp cận kho trong giờ làm việc của Bên B để nhập, xuất, kiểm tra lâm sản, hoặc các hoạt động hợp pháp khác liên quan đến việc lưu trữ, sau khi đã thông báo và được sự đồng ý của Bên B.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại do lỗi của Bên B gây ra theo quy định của Hợp đồng.
4.2. Nghĩa vụ của Bên A:
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho và các chi phí phát sinh khác theo quy định tại Hợp đồng này.
- Sử dụng kho đúng mục đích, không sử dụng để lưu trữ các loại hàng hóa cấm, dễ cháy nổ, gây ô nhiễm môi trường hoặc các vật liệu nguy hiểm khác mà chưa được sự đồng ý bằng văn bản của Bên B và cơ quan có thẩm quyền.
- Chịu trách nhiệm về tính hợp pháp của lâm sản được lưu trữ trong kho.
- Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, vệ sinh môi trường của kho và của pháp luật.
- Chịu trách nhiệm đối với bất kỳ thiệt hại nào gây ra cho kho, tài sản của Bên B hoặc của bên thứ ba do lỗi của Bên A, người lao động hoặc đại diện của Bên A.
- Không tự ý cải tạo, sửa chữa hoặc thay đổi kết cấu kho mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
- Bàn giao lại kho trong tình trạng ban đầu (trừ hao mòn tự nhiên) khi Hợp đồng chấm dứt.
- Thông báo kịp thời cho Bên B về bất kỳ sự cố, hư hỏng hoặc vấn đề nào liên quan đến kho.
Điều 5. Quyền và nghĩa vụ của Bên B
5.1. Quyền của Bên B:
- Yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho và các chi phí khác theo quy định.
- Yêu cầu Bên A sử dụng kho đúng mục đích, tuân thủ các quy định của kho và pháp luật.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng kho và việc sử dụng kho của Bên A, sau khi đã thông báo trước (trừ trường hợp khẩn cấp).
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng trong trường hợp Bên A vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của Hợp đồng.
- Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại nếu Bên A gây ra thiệt hại cho kho hoặc tài sản của Bên B do lỗi của Bên A.
- Có quyền không cho phép nhập/xuất hàng nếu Bên A chưa thanh toán các khoản phí quá hạn.
5.2. Nghĩa vụ của Bên B:
- Bàn giao kho cho Bên A đúng thời hạn, đúng tình trạng và đúng diện tích như đã thỏa thuận trong Hợp đồng.
- Đảm bảo kho luôn trong tình trạng an toàn, có hệ thống phòng cháy chữa cháy và các tiện ích cần thiết hoạt động tốt (điện, nước, thông gió nếu có).
- Đảm bảo an ninh, an toàn cho kho và tài sản của Bên A trong kho (trong phạm vi trách nhiệm của người giữ kho), không để xảy ra mất mát, hư hỏng do lỗi chủ quan của Bên B.
- Thông báo kịp thời cho Bên A về bất kỳ sự cố, hư hỏng hoặc vấn đề nào ảnh hưởng đến việc sử dụng kho của Bên A.
- Cung cấp các dịch vụ quản lý kho (bốc xếp, kiểm đếm, quản lý xuất nhập…) nếu có thỏa thuận cụ thể và tính phí riêng.
- Phối hợp với Bên A trong việc giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến việc thuê kho.
Điều 6. Bảo quản lâm sản và trách nhiệm rủi ro
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7. Chi phí phát sinh và dịch vụ bổ sung
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8. Sửa chữa, cải tạo kho
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9. Chuyển nhượng và cho thuê lại
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10. Chấm dứt hợp đồng và bàn giao kho
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11. Vi phạm hợp đồng và bồi thường thiệt hại
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12. Bất khả kháng
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13. Giải quyết tranh chấp
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 14. Điều khoản chung
- Vui lòng liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành [Số] bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ [Số] bản để thực hiện. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
[Chữ ký và họ tên]ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
[Chữ ký và họ tên]
