Bạn cần một hợp đồng thuê kho lạnh bảo quản thịt được soạn thảo chi tiết, tuân thủ Nghị định 30/2020/NĐ-CP và đặc biệt có lợi cho bên bạn trong trường hợp có tranh chấp. PVL GROUP là công ty luật chuyên sâu trong lĩnh vực này, cam kết bảo vệ tối đa quyền lợi khách hàng với chi phí phải chăng.
Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHO LẠNH BẢO QUẢN THỊT
Số: [Số hợp đồng]/HĐTKHOLA-PVL
Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký kết hợp đồng], chúng tôi gồm có:
1. Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;1
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 2ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ Nghị định số 30/2020/NĐ-CP ngày 05 tháng 3 năm 2020 của Chính phủ về công tác văn thư;
2. Thông tin các bên
BÊN A: BÊN CHO THUÊ KHO LẠNH (BÊN CHO THUÊ)
- Tên doanh nghiệp: ………………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………………
- Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật: ………………………………… Chức vụ: …………………………………
- Điện thoại: ………………………………… Fax: ………………………………… Email: …………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………………………………
BÊN B: BÊN THUÊ KHO LẠNH (BÊN THUÊ)
- Tên doanh nghiệp: ………………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………………………………
- Mã số thuế: ………………………………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật: ………………………………… Chức vụ: …………………………………
- Điện thoại: ………………………………… Fax: ………………………………… Email: …………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………………………………
Sau khi bàn bạc, hai bên thống nhất cùng ký kết hợp đồng thuê kho lạnh bảo quản thịt này với các điều khoản và điều kiện sau:
3. Các Điều Khoản Của Hợp Đồng
Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng
Đối tượng của hợp đồng này là việc Bên A đồng ý cho Bên B thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích/thể tích kho lạnh thuộc quyền sở hữu/sử dụng hợp pháp của Bên A để Bên B sử dụng vào mục đích bảo quản thịt đông lạnh và các sản phẩm liên quan theo quy định của pháp luật.
Điều 2: Thông tin về Kho lạnh và mục đích sử dụng
- Vị trí kho lạnh: Kho lạnh cho thuê tọa lạc tại [Địa chỉ cụ thể của kho lạnh, ví dụ: Lô K, Khu công nghiệp Tân Bình, Phường Tây Thạnh, Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh].
- Diện tích/Thể tích cho thuê: Tổng diện tích/thể tích kho lạnh mà Bên A cho thuê là [Số] mét vuông (m2)/mét khối (m3), thuộc [Khu vực/Phân khu] của kho lạnh tổng thể.
- Đặc điểm kỹ thuật của kho lạnh:
- Nhiệt độ bảo quản: Kho lạnh được thiết kế để duy trì nhiệt độ bảo quản ổn định trong khoảng từ [Nhiệt độ tối thiểu, ví dụ: -25°C] đến [Nhiệt độ tối đa, ví dụ: -18°C]. Bên A cam kết đảm bảo hệ thống làm lạnh hoạt động liên tục và ổn định trong suốt thời gian thuê.
- Độ ẩm: Độ ẩm trong kho được kiểm soát ở mức phù hợp để bảo quản thịt đông lạnh.
- Hệ thống giám sát: Kho lạnh được trang bị hệ thống giám sát nhiệt độ tự động, có cảnh báo khi nhiệt độ vượt ngưỡng cho phép. Dữ liệu nhiệt độ sẽ được lưu trữ và cung cấp cho Bên B khi có yêu cầu.
- Tiêu chuẩn vệ sinh: Kho lạnh đáp ứng các tiêu chuẩn vệ sinh an toàn thực phẩm theo quy định hiện hành (ví dụ: HACCP, ISO 22000 nếu có).
- Mục đích sử dụng: Bên B cam kết sử dụng kho lạnh đúng mục đích đã thỏa thuận là bảo quản thịt đông lạnh và không sử dụng vào bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Điều 3: Thời hạn thuê
- Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
- Gia hạn hợp đồng: Trường hợp Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê kho lạnh sau khi hợp đồng này hết hạn, Bên B phải thông báo bằng văn bản cho Bên A trước ít nhất [Số] ngày/tháng làm việc. Hai bên sẽ tiến hành đàm phán và ký kết phụ lục hợp đồng gia hạn hoặc hợp đồng mới nếu đạt được thỏa thuận.
Điều 4: Giá thuê và phương thức thanh toán
- Giá thuê:
- Giá thuê kho lạnh là: [Số tiền] VNĐ (Bằng chữ: …………………………………………………………) mỗi [Đơn vị thời gian: tháng/quý].
- Giá thuê này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí phát sinh khác (nếu có, ví dụ: chi phí điện năng tiêu thụ vượt định mức, chi phí bốc xếp, quản lý hàng hóa…).
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi [Thời gian, ví dụ: 12 tháng] hoặc khi có thay đổi đáng kể về chi phí vận hành (như giá điện tăng trên [Phần trăm]%); việc điều chỉnh phải được sự đồng ý bằng văn bản của cả hai bên.
- Phương thức thanh toán:
- Bên B sẽ thanh toán tiền thuê cho Bên A bằng hình thức [Chuyển khoản/Tiền mặt].
- Thời hạn thanh toán: Tiền thuê sẽ được thanh toán vào ngày [Ngày cụ thể của tháng] hàng [tháng/quý].
- Đợt thanh toán đầu tiên: Bên B sẽ thanh toán đặt cọc [Số tiền] VNĐ tương đương với [Số] tháng tiền thuê ngay khi ký kết hợp đồng này. Khoản đặt cọc này sẽ được sử dụng để bù trừ các khoản nợ tiền thuê hoặc chi phí phát sinh khác nếu Bên B vi phạm hợp đồng, hoặc sẽ được hoàn trả cho Bên B sau khi hợp đồng chấm dứt và Bên B đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ.
Điều 5: Quyền và Nghĩa vụ của các bên
- Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B sử dụng kho lạnh đúng mục đích đã thỏa thuận và tuân thủ các quy định về an toàn kho lạnh, an toàn vệ sinh thực phẩm.
- Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh khác theo hợp đồng.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng kho lạnh và việc sử dụng của Bên B (có thông báo trước).
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng trong trường hợp Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản hợp đồng.
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao kho lạnh cho Bên B đúng thời hạn, đảm bảo kho lạnh trong tình trạng hoạt động tốt, đạt tiêu chuẩn kỹ thuật đã cam kết.
- Đảm bảo hệ thống làm lạnh hoạt động liên tục, ổn định và duy trì nhiệt độ theo thỏa thuận.
- Cung cấp các dịch vụ hỗ trợ cần thiết (điện, nước, an ninh) cho hoạt động của kho lạnh.
- Chịu trách nhiệm về việc bảo trì, sửa chữa lớn các thiết bị chính của kho lạnh (hệ thống làm lạnh, vỏ kho, cửa…).
- Đảm bảo quyền sử dụng kho lạnh hợp pháp của Bên B trong suốt thời gian hợp đồng có hiệu lực.
- Quyền của Bên B:
- Được sử dụng kho lạnh đúng mục đích đã thỏa thuận trong suốt thời hạn hợp đồng.
- Yêu cầu Bên A đảm bảo các điều kiện kỹ thuật của kho lạnh (nhiệt độ, độ ẩm) và các dịch vụ hỗ trợ.
- Yêu cầu Bên A bồi thường thiệt hại nếu việc không đảm bảo chất lượng kho lạnh hoặc sự cố từ phía Bên A gây hư hỏng hàng hóa của Bên B.
- Được quyền cải tạo, lắp đặt thêm thiết bị (như kệ, giá đỡ) trong phạm vi thuê, với sự đồng ý bằng văn bản của Bên A và đảm bảo không ảnh hưởng đến kết cấu kho.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghiêm trọng các điều khoản hợp đồng.
- Nghĩa vụ của Bên B:
- Sử dụng kho lạnh đúng mục đích, tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy, an toàn lao động, vệ sinh môi trường.
- Bảo quản hàng hóa của mình theo đúng quy trình và tiêu chuẩn để tránh ảnh hưởng đến kho lạnh và các hàng hóa khác (nếu có).
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê và các chi phí phát sinh khác theo hợp đồng.
- Chịu trách nhiệm sửa chữa các hư hỏng do lỗi của mình gây ra đối với kho lạnh và thiết bị.
- Bàn giao lại kho lạnh cho Bên A khi hợp đồng chấm dứt, trong tình trạng tương đương như khi nhận bàn giao (trừ hao mòn tự nhiên).
Điều 6: Bảo trì và sửa chữa
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7: Bảo hiểm
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8: Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9: Chấm dứt hợp đồng
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10: Bất khả kháng
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11: Giải quyết tranh chấp
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12: Hiệu lực hợp đồng
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13: Điều khoản chung
Liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành [Số] bản, mỗi bên giữ [Số] bản có giá trị pháp lý như nhau.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu)
