Hợp đồng thuê kho chứa hoặc bãi lưu trữ sỏi

Công ty luật PVL chuyên soạn thảo hợp đồng thuê kho chứa hoặc bãi lưu trữ sỏi chi tiết, đảm bảo tối đa quyền lợi của quý khách hàng, giúp quý khách luôn chiếm ưu thế trong mọi tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO CHỨA HOẶC BÃI LƯU TRỮ SỎI

Số: ……/HĐ-TK/BLTTS-PVL

Hợp đồng này được lập vào ngày 29 tháng 6 năm 2025 tại Thành phố Hồ Chí Minh giữa:

Căn cứ pháp lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng của các bên.

Thông tin các bên

BÊN A (BÊN THUÊ KHO/BÃI)

Tên doanh nghiệp: ………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………………………………………
Chức vụ: ………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………
Email: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………

BÊN B (BÊN CHO THUÊ KHO/BÃI)

Tên doanh nghiệp: ………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………………
Mã số thuế: ………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: ………………………………………………………………………
Chức vụ: ………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………
Email: ………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………………

(Sau đây, Bên A và Bên B được gọi chung là “Các Bên” và gọi riêng là “Bên”).

Điều khoản chi tiết của hợp đồng

Điều 1. Đối tượng của Hợp đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên B cho Bên A thuê một kho chứa hoặc bãi lưu trữ (sau đây gọi chung là “Kho/Bãi thuê”) để chứa và lưu trữ sỏi theo các điều kiện, điều khoản được quy định trong Hợp đồng này và các Phụ lục kèm theo (nếu có). Kho/Bãi thuê được sử dụng đúng mục đích để lưu trữ sỏi, đảm bảo các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh môi trường và phòng cháy chữa cháy theo quy định của pháp luật.

Điều 2. Mô tả Kho/Bãi thuê và tình trạng ban đầu

Thông tin chi tiết về Kho/Bãi thuê:
- Địa chỉ Kho/Bãi: ………………………………………………………………………
- Diện tích thuê: Kho/Bãi có tổng diện tích là ………… m² (Bằng chữ: ………… mét vuông), trong đó:
  - Diện tích kho chứa (nếu có): ………… m²
  - Diện tích bãi lưu trữ (nếu có): ………… m²
- Mục đích sử dụng: Duy nhất để lưu trữ sỏi các loại phục vụ cho hoạt động kinh doanh của Bên A. Không được sử dụng cho mục đích khác nếu chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.
- Giới hạn tải trọng/chiều cao lưu trữ: (Nếu là kho) Tải trọng tối đa cho phép trên mỗi mét vuông là ………… tấn/m². Chiều cao chất hàng tối đa là ………… mét. (Nếu là bãi) Khối lượng sỏi tối đa được phép lưu trữ tại bãi là ………… tấn.
- Các tiện ích kèm theo (nếu có): Điện chiếu sáng, hệ thống thoát nước, hệ thống an ninh giám sát (camera, bảo vệ), hàng rào bao quanh, đường nội bộ, cầu cân (nếu có),…
Tình trạng Kho/Bãi thuê tại thời điểm bàn giao:
- Kho/Bãi thuê được bàn giao cho Bên A trong tình trạng hiện hữu, đã được kiểm tra và xác nhận là đủ điều kiện để lưu trữ sỏi, đảm bảo vệ sinh, an toàn.
- Tình trạng cụ thể của Kho/Bãi thuê sẽ được ghi nhận chi tiết trong Biên bản bàn giao Kho/Bãi thuê đính kèm Hợp đồng này. Biên bản sẽ mô tả rõ tình trạng cơ sở vật chất, các hư hỏng (nếu có), và các trang thiết bị đi kèm.

Điều 3. Thời hạn thuê

Thời hạn thuê: Thời hạn thuê Kho/Bãi là ………… tháng/năm, kể từ ngày ………… tháng ………… năm ………… đến hết ngày ………… tháng ………… năm ………….
Gia hạn Hợp đồng:
- Sau khi Hợp đồng hết hạn, nếu Bên A có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên B đồng ý cho thuê, hai Bên sẽ ưu tiên đàm phán để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng.
- Bên A phải thông báo bằng văn bản cho Bên B về mong muốn gia hạn Hợp đồng ít nhất ………… ngày trước ngày hết hạn Hợp đồng hiện tại.
- Các điều kiện về giá thuê và các điều khoản khác cho thời gian gia hạn sẽ được hai Bên thỏa thuận tại thời điểm đàm phán gia hạn.

Điều 4. Giá thuê và phương thức thanh toán

Giá thuê:
- Giá thuê Kho/Bãi là ………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: ………… đồng trên một tháng).
- Tổng giá trị Hợp đồng tạm tính cho toàn bộ thời hạn thuê là: ………… VNĐ (Bằng chữ: ………… đồng Việt Nam).
- Giá thuê trên đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) (nếu Bên B là đối tượng nộp thuế VAT) và các chi phí liên quan đến việc duy trì Kho/Bãi thuê trong điều kiện hoạt động bình thường, trừ các chi phí được quy định riêng tại Khoản 2 Điều này.
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi ………… năm/tháng (nếu có) nhưng không vượt quá …………% so với giá thuê của kỳ trước và phải được thông báo bằng văn bản trước ít nhất ………… ngày.
Các chi phí khác:
- Các chi phí sau đây sẽ do Bên A chi trả theo thực tế sử dụng:
  - Chi phí điện, nước sử dụng cho Kho/Bãi thuê (Bên B sẽ lắp đặt đồng hồ riêng hoặc tính toán theo tỷ lệ).
  - Chi phí dịch vụ vệ sinh, thu gom rác thải (nếu không nằm trong dịch vụ chung của Bên B).
  - Chi phí phát sinh từ việc sử dụng quá mức hoặc hư hỏng thiết bị, cơ sở hạ tầng do lỗi của Bên A.
- Các chi phí này sẽ được Bên B thông báo và Bên A thanh toán theo định kỳ ………… (ví dụ: hàng tháng, hàng quý).
Phương thức thanh toán:
- Bên A sẽ thanh toán cho Bên B bằng hình thức chuyển khoản qua tài khoản ngân hàng của Bên B.
- Đồng tiền thanh toán là Đồng Việt Nam (VNĐ).
- Tiền đặt cọc: Bên A sẽ đặt cọc một khoản tiền là ………… VNĐ (tương đương ………… tháng tiền thuê) ngay sau khi ký Hợp đồng này. Khoản tiền đặt cọc này sẽ được Bên B hoàn trả cho Bên A trong vòng ………… ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên A đã bàn giao Kho/Bãi thuê trong tình trạng tốt (trừ hao mòn tự nhiên) và đã hoàn thành mọi nghĩa vụ tài chính.
- Kỳ hạn thanh toán:
  - Tiền thuê sẽ được thanh toán định kỳ ………… (ví dụ: hàng tháng, hàng quý) vào ngày ………… của tháng/quý.
  - Tiền thuê kỳ đầu tiên sẽ được thanh toán cùng với khoản tiền đặt cọc.
- Hóa đơn giá trị gia tăng sẽ được Bên B xuất cho Bên A theo từng kỳ thanh toán sau khi nhận được tiền thuê.
- Mọi chi phí ngân hàng liên quan đến việc thanh toán sẽ do Bên A chịu.