Công ty Luật PVL chuyên soạn thảo hợp đồng thuê kho bảo quản nước mắm, đảm bảo tối đa quyền lợi của bạn và tạo lợi thế vững chắc trong mọi tranh chấp.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BẢO QUẢN NƯỚC MẮM
Số: ……/HĐTK-BQNM
Hôm nay, ngày ……. tháng ……. năm ……., tại ……………………………………., chúng tôi gồm có:
Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;1
- Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11 2ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
- Căn cứ các quy định pháp luật khác có liên quan.
Thông tin các Bên
BÊN A (BÊN THUÊ KHO):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
- Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật/đại diện ủy quyền: ………………………………………………………
- Chức vụ: ………………………………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………… Email: …………………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………
BÊN B (BÊN CHO THUÊ KHO):
- Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
- Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
- Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
- Người đại diện theo pháp luật/đại diện ủy quyền: ………………………………………………………
- Chức vụ: ………………………………………………………………………………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………… Email: …………………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………
Sau khi trao đổi, hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê kho bảo quản nước mắm này với các điều khoản sau:
Các điều khoản chi tiết
Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng
Đối tượng của Hợp đồng là việc Bên A thuê và Bên B cho thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích kho bãi để bảo quản nước mắm thành phẩm và/hoặc nguyên liệu sản xuất nước mắm. Bên B cam kết kho bãi đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về an toàn, vệ sinh và điều kiện bảo quản phù hợp với đặc thù của sản phẩm nước mắm.
Điều 2: Thông tin về Kho và Điều kiện bảo quản
2.1. Thông tin về Kho:
- Địa chỉ Kho: ………………………………………………………………………………………………………
- Diện tích/Vị trí thuê: …………………… m2 (hoặc khu vực cụ thể trong kho, có sơ đồ đính kèm).
- Kết cấu kho: Tường gạch/bê tông, mái tôn/ngói, nền bê tông chịu lực, có hệ thống thông gió/quạt hút (nếu có), cửa ra vào chắc chắn, có khóa an toàn.
- Tình trạng kho: Kho còn mới/đã qua sử dụng, trong tình trạng tốt, không thấm dột, không nứt vỡ, sạch sẽ, không có côn trùng gây hại.
- Các tiện ích đi kèm: Hệ thống chiếu sáng, hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC) được kiểm định, camera giám sát (nếu có), điện nước đầy đủ.
2.2. Điều kiện bảo quản:
- Kho đảm bảo khô ráo, thoáng mát, tránh ánh nắng trực tiếp.
- Nhiệt độ bảo quản: Phù hợp với yêu cầu bảo quản nước mắm (thường là nhiệt độ phòng, tránh biến động nhiệt độ lớn).
- Độ ẩm: Được kiểm soát để tránh ẩm mốc, hư hỏng sản phẩm.
- Vệ sinh: Kho được vệ sinh định kỳ, đảm bảo không có bụi bẩn, côn trùng (chuột, gián, kiến), sinh vật gây hại.
- An ninh: Có hệ thống bảo vệ, kiểm soát ra vào, đảm bảo an toàn cho hàng hóa trong kho.
Điều 3: Mục đích thuê, Thời hạn thuê và Gia hạn Hợp đồng
3.1. Mục đích thuê:
- Bên A thuê kho của Bên B để bảo quản: [Ghi rõ loại hàng hóa, ví dụ: nước mắm thành phẩm đóng chai, nước mắm cốt trong chum/bồn, nguyên liệu cá, muối, v.v.].
- Bên A cam kết chỉ sử dụng kho đúng mục đích đã thỏa thuận, không tàng trữ hàng cấm, hàng hóa dễ gây cháy nổ, ô nhiễm hoặc vi phạm pháp luật.
3.2. Thời hạn thuê:
- Thời hạn thuê là …… tháng/năm, kể từ ngày ……. tháng ……. năm ……. đến ngày ……. tháng ……. năm …….
- Hợp đồng có thể được gia hạn nếu hai bên có nhu cầu và thống nhất bằng văn bản trước khi Hợp đồng hết hạn …… ngày.
3.3. Gia hạn Hợp đồng:
- Trường hợp gia hạn, các điều khoản của Hợp đồng này vẫn được giữ nguyên hoặc được điều chỉnh theo thỏa thuận mới giữa hai bên.
Điều 4: Giá thuê và Phương thức thanh toán
4.1. Giá thuê:
- Giá thuê kho là: ……………… VNĐ/tháng (chưa bao gồm thuế GTGT nếu có).
- Tổng giá trị Hợp đồng tạm tính: ……………………………… VNĐ.
- Giá thuê đã bao gồm/chưa bao gồm chi phí điện, nước, phí quản lý, phí bảo vệ, phí PCCC (ghi rõ các khoản bao gồm/không bao gồm).
- Giá thuê có thể được điều chỉnh sau mỗi chu kỳ …… tháng/năm thuê, với mức tăng tối đa ……% so với giá thuê của chu kỳ trước, và phải được sự đồng thuận của cả hai bên.
4.2. Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc: Bên A sẽ đặt cọc một khoản tiền là ……………… VNĐ (tương đương …… tháng tiền thuê) ngay sau khi ký kết Hợp đồng. Khoản đặt cọc này sẽ được hoàn trả cho Bên A trong vòng …… ngày làm việc sau khi Hợp đồng chấm dứt và Bên A đã hoàn thành nghĩa vụ, bàn giao kho trong tình trạng tốt.
- Thanh toán định kỳ: Tiền thuê kho sẽ được thanh toán định kỳ vào ngày …… của tháng/quý.
- Kỳ hạn thanh toán: …… tháng/lần (ví dụ: 03 tháng/lần).
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản ngân hàng vào tài khoản của Bên B đã nêu tại mục thông tin các bên.
Điều 5: Quyền và Nghĩa vụ của các Bên
5.1. Quyền của Bên A (Bên thuê):
- Được sử dụng kho và các tiện ích đi kèm theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B đảm bảo điều kiện kho bãi và an ninh cho hàng hóa.
- Yêu cầu Bên B sửa chữa, khắc phục kịp thời các hư hỏng của kho ảnh hưởng đến việc bảo quản hàng hóa.
- Được ưu tiên ký gia hạn Hợp đồng nếu có nhu cầu và Bên B đồng ý.
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản về chất lượng kho hoặc an ninh.
5.2. Nghĩa vụ của Bên A (Bên thuê):
- Thanh toán tiền thuê kho đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận.
- Sử dụng kho đúng mục đích, giữ gìn tài sản của Bên B, không tự ý cơi nới, sửa chữa khi chưa được sự đồng ý của Bên B.
- Chịu trách nhiệm về hàng hóa của mình trong kho, đảm bảo hàng hóa được sắp xếp gọn gàng, đúng quy định, không gây hại đến kho bãi.
- Tuân thủ các quy định về PCCC, an ninh và vệ sinh của kho.
- Bồi thường thiệt hại cho Bên B nếu gây hư hỏng kho bãi do lỗi của mình.
- Bàn giao lại kho cho Bên B khi chấm dứt Hợp đồng trong tình trạng tốt như ban đầu (trừ hao mòn tự nhiên).
5.3. Quyền của Bên B (Bên cho thuê):
- Yêu cầu Bên A thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê kho.
- Yêu cầu Bên A sử dụng kho đúng mục đích, tuân thủ các quy định của kho.
- Kiểm tra định kỳ tình trạng kho và việc sử dụng kho của Bên A (có thông báo trước).
- Đơn phương chấm dứt Hợp đồng nếu Bên A vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thanh toán hoặc sử dụng kho sai mục đích.
5.4. Nghĩa vụ của Bên B (Bên cho thuê):
- Giao kho cho Bên A đúng thời hạn và trong tình trạng tốt, đảm bảo các điều kiện bảo quản như đã cam kết.
- Đảm bảo quyền sử dụng kho ổn định của Bên A trong suốt thời hạn Hợp đồng.
- Đảm bảo an ninh, PCCC cho kho và hàng hóa của Bên A trong phạm vi trách nhiệm của mình.
- Sửa chữa, bảo trì kho định kỳ và khắc phục kịp thời các hư hỏng phát sinh không do lỗi của Bên A.
- Hoàn trả tiền đặt cọc cho Bên A theo đúng quy định khi chấm dứt Hợp đồng.
Điều 6: Trách nhiệm bảo quản hàng hóa và Xử lý hàng tồn kho
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7: Bảo hiểm hàng hóa
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8: Sửa chữa và Cải tạo kho
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9: Bồi thường thiệt hại và Phạt vi phạm Hợp đồng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10: Chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11: Trường hợp bất khả kháng
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12: Giải quyết tranh chấp
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13: Các điều khoản chung
- Hãy liên hệ với công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản để thực hiện. Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký.
ĐẠI DIỆN BÊN A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
……………………………………………
ĐẠI DIỆN BÊN B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
……………………………………………
