Hợp đồng thuê kho bảo quản giống thủy sản

Hợp đồng thuê kho bảo quản giống thủy sản được PVL Group, công ty luật chuyên soạn thảo hợp đồng có lợi cho bạn khi tranh chấp, với chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ KHO BẢO QUẢN GIỐNG THỦY SẢN

Số: ……../2025/HĐTK-TS

Hôm nay, ngày …… tháng …… năm 2025, tại ……………………………………………………………………, chúng tôi gồm có:

Căn Cứ Pháp Lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Căn cứ Luật Thương mại số 36/2005/QH11¹ ngày 14 tháng 6 năm 2005 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam.
Căn cứ các quy định pháp luật chuyên ngành về thủy sản và kho bãi hiện hành.

Thông Tin Các Bên

BÊN A: BÊN CHO THUÊ KHO

(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: …………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………

BÊN B: BÊN THUÊ KHO

(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………………………………
Người đại diện theo pháp luật: …………………………………………………………………………………
Chức vụ: ……………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ………………………………………………………………………………………………………
Tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê kho bảo quản giống thủy sản với các điều khoản và điều kiện sau:

Điều 1. Đối Tượng Hợp Đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là việc Bên A cho Bên B thuê một phần hoặc toàn bộ diện tích kho bãi để bảo quản giống thủy sản (bao gồm trứng, ấu trùng, cá bột, cá hương, cá giống các loại, tôm giống, cua giống, nhuyễn thể giống, v.v.) và các vật tư, thiết bị phụ trợ phục vụ cho việc bảo quản tại địa chỉ: ……………………………………………………………………………………………………………………… với tổng diện tích kho là …… m2 (Bằng chữ: ……………………………… mét vuông), chi tiết được mô tả trong Phụ lục 01 (Sơ đồ và mô tả kho bãi) đính kèm Hợp đồng này. Kho bãi cho thuê phải đảm bảo các điều kiện kỹ thuật, vệ sinh môi trường, an toàn phòng chống cháy nổ và phù hợp với yêu cầu bảo quản giống thủy sản theo quy định của pháp luật.

Điều 2. Mục Đích Thuê Kho

Mục đích thuê kho của Bên B là để lưu giữ, bảo quản các loại giống thủy sản và các vật tư, thiết bị cần thiết cho quá trình bảo quản. Bên B cam kết sử dụng kho đúng mục đích đã thỏa thuận, không sử dụng kho để chứa các loại hàng hóa cấm, dễ cháy nổ, gây ô nhiễm môi trường hoặc các hoạt động trái pháp luật.

Điều 3. Thời Hạn Thuê Kho

Thời hạn thuê kho là ……… tháng, kể từ ngày …… tháng …… năm 2025 đến ngày …… tháng …… năm 2026.

Khi hết thời hạn Hợp đồng, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý cho thuê, hai bên sẽ thỏa thuận ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng trên cơ sở các điều khoản của Hợp đồng này hoặc các điều khoản được sửa đổi, bổ sung theo thỏa thuận của hai bên tại thời điểm đó. Trường hợp Bên B muốn chấm dứt Hợp đồng trước thời hạn, Bên B phải thông báo cho Bên A bằng văn bản trước ít nhất …… ngày.

Điều 4. Giá Thuê Kho và Phương Thức Thanh Toán

Giá thuê kho: Giá thuê kho là ……………………………… VNĐ/tháng (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………………………………… đồng một tháng). Giá này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT) và các chi phí điện, nước, internet, vệ sinh (nếu có và được thỏa thuận riêng).
Tiền đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A một khoản tiền là ……………………………… VNĐ (Bằng chữ: ………………………………………………………………………………………………………………) tương đương với …… tháng tiền thuê kho. Khoản tiền này sẽ được Bên A hoàn trả cho Bên B trong vòng …… ngày làm việc kể từ ngày Hợp đồng chấm dứt và Bên B đã bàn giao lại kho bãi trong tình trạng nguyên vẹn (trừ hao mòn tự nhiên) và không còn nợ bất kỳ khoản phí nào cho Bên A.
Phương thức thanh toán:
- Tiền thuê kho sẽ được thanh toán định kỳ vào ngày …… của mỗi tháng/quý.
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A số: ……………………………… tại Ngân hàng ……………………………………… hoặc bằng tiền mặt theo thỏa thuận.
Chi phí phát sinh: Các chi phí điện, nước, vệ sinh, bảo vệ (nếu không bao gồm trong giá thuê) sẽ được Bên A thông báo và Bên B thanh toán theo thực tế sử dụng hoặc theo thỏa thuận riêng.

Điều 5. Quyền và Nghĩa Vụ của Các Bên

5.1. Quyền và Nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê):

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán tiền thuê kho đầy đủ và đúng hạn theo Hợp đồng.
- Yêu cầu Bên B sử dụng kho đúng mục đích đã thỏa thuận và tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
- Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất tình trạng kho bãi (có thông báo trước cho Bên B, trừ trường hợp khẩn cấp).
- Chấm dứt Hợp đồng theo các điều khoản đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm hư hỏng kho bãi hoặc tài sản của Bên A do lỗi của Bên B.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao kho bãi cho Bên B đúng thời gian, đúng tình trạng và đúng diện tích như đã thỏa thuận trong Hợp đồng.
- Đảm bảo kho bãi có đủ điều kiện kỹ thuật để bảo quản giống thủy sản, bao gồm hệ thống điện, nước, thông gió, nhiệt độ, độ ẩm phù hợp (nếu có).
- Đảm bảo quyền sử dụng kho bãi hợp pháp của Bên B trong suốt thời hạn Hợp đồng.
- Sửa chữa kịp thời các hư hỏng lớn của kho bãi (kết cấu, mái nhà, tường, hệ thống điện nước chính) không phải do lỗi của Bên B gây ra.
- Thông báo cho Bên B về các quy định, nội quy của khu vực kho bãi (nếu có).

5.2. Quyền và Nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê):

Quyền của Bên B:
- Được quyền sử dụng kho bãi để bảo quản giống thủy sản theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A đảm bảo kho bãi đủ điều kiện để bảo quản giống thủy sản và thực hiện nghĩa vụ sửa chữa các hư hỏng lớn.
- Yêu cầu Bên A hoàn trả tiền đặt cọc và các khoản tiền khác (nếu có) khi Hợp đồng chấm dứt theo đúng quy định.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Thanh toán tiền thuê kho và các chi phí liên quan đầy đủ, đúng hạn theo Hợp đồng.
- Sử dụng kho bãi đúng mục đích, giữ gìn kho bãi sạch sẽ, gọn gàng, và tuân thủ các quy định về an toàn, phòng cháy chữa cháy, vệ sinh môi trường.
- Chịu trách nhiệm về tài sản, giống thủy sản của mình được bảo quản trong kho.
- Sửa chữa các hư hỏng nhỏ hoặc các hư hỏng do lỗi của mình gây ra đối với kho bãi.
- Không được tự ý cho thuê lại hoặc chuyển nhượng quyền thuê kho khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
- Bàn giao lại kho bãi cho Bên A khi Hợp đồng chấm dứt trong tình trạng nguyên vẹn (trừ hao mòn tự nhiên).