Hợp đồng thuê đất xây dựng trại giống thủy sản

Công ty Luật PVL chuyên soạn thảo hợp đồng thuê đất xây dựng trại giống thủy sản, cam kết bảo vệ quyền lợi hợp pháp của Quý khách hàng trong mọi tình huống tranh chấp. Chúng tôi xây dựng các điều khoản chặt chẽ, chi tiết, đảm bảo sự minh bạch và công bằng tối đa.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT XÂY DỰNG TRẠI GIỐNG THỦY SẢN

Số: [Số hợp đồng]/HĐTD-TTS

Hôm nay, ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm], tại [Địa điểm ký kết Hợp đồng], chúng tôi gồm có:

Căn cứ pháp lý

Căn cứ Bộ luật Dân sự năm 2015;
Căn cứ Luật Đất đai năm 2013;
Căn cứ Luật Nuôi trồng thủy sản năm 2017 và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Thông tin các bên

BÊN A (Bên cho thuê đất):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ……………………………………………
Người đại diện: …………………………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Email: ……………………………………………………………………………………
Số tài khoản: ……………………………………………………………………………
Ngân hàng: ………………………………………………………………………………

BÊN B (Bên thuê đất):

Tên doanh nghiệp/cá nhân: ………………………………………………………………
Địa chỉ: ……………………………………………………………………………………
Mã số thuế/CMND/CCCD: ………………………………………………………………
Giấy phép kinh doanh/Chứng nhận đăng ký đầu tư số: ……………………………
Người đại diện: …………………………………………………………………………
Chức vụ: …………………………………………………………………………………
Điện thoại: ………………………………………………………………………………
Email: ……………………………………………………………………………………
Số tài khoản: ……………………………………………………………………………
Ngân hàng: ………………………………………………………………………………

Hai bên cùng thống nhất ký kết Hợp đồng thuê đất xây dựng trại giống thủy sản với các điều khoản sau đây:

Điều 1: Đối tượng của Hợp đồng

Đối tượng của Hợp đồng này là quyền sử dụng thửa đất có đặc điểm chi tiết tại Điều 2 của Hợp đồng, do Bên A cho thuê và Bên B thuê để xây dựng, vận hành trại giống thủy sản phục vụ cho mục đích sản xuất, kinh doanh giống thủy sản theo đúng quy định của pháp luật.

Điều 2: Đặc điểm thửa đất cho thuê

Thửa đất số: [Số thửa].
Tờ bản đồ số: [Số tờ bản đồ].
Địa chỉ thửa đất: [Số nhà, đường, thôn/xóm, xã/phường, huyện/quận, tỉnh/thành phố].
Diện tích: [Số] m² (Bằng chữ: …………………………………… mét vuông).
Mục đích sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất: [Ví dụ: Đất nuôi trồng thủy sản, đất nông nghiệp khác].
Hiện trạng thửa đất: [Mô tả chi tiết: Đất trống, có công trình gì trên đất, tình trạng mặt bằng, có hệ thống cấp thoát nước hay không, v.v.].
Giấy tờ pháp lý về quyền sử dụng đất: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số [Số Giấy chứng nhận] do [Cơ quan cấp] cấp ngày [Ngày cấp] tháng [Tháng cấp] năm [Năm cấp].
Vị trí địa lý và các yếu tố liên quan: [Mô tả thêm về vị trí tiếp giáp, điều kiện giao thông, nguồn nước, nguồn điện, có nằm trong quy hoạch hay không, v.v.].

Điều 3: Mục đích sử dụng đất thuê

Bên B cam kết chỉ sử dụng thửa đất thuê vào mục đích xây dựng, vận hành trại giống thủy sản, bao gồm nhưng không giới hạn các hạng mục như: ao/bể ương giống, hệ thống xử lý nước, kho vật tư, khu nhà điều hành, khu nhà ở công nhân (nếu được phép), và các công trình phụ trợ khác phục vụ trực tiếp cho hoạt động sản xuất giống thủy sản. Mọi hoạt động sử dụng đất phải tuân thủ đúng quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng, môi trường và nuôi trồng thủy sản.

Điều 4: Thời hạn thuê đất

Thời hạn thuê: [Số] năm, kể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].
Gia hạn Hợp đồng:
- Khi hết thời hạn thuê, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ ưu tiên đàm phán để ký kết Hợp đồng mới hoặc Phụ lục gia hạn Hợp đồng.
- Việc gia hạn phải được thông báo bằng văn bản từ Bên B cho Bên A ít nhất [Số] tháng trước khi Hợp đồng hết hiệu lực.