Công ty luật PVL chuyên soạn Hợp đồng thuê đất trồng nhãn, vải, giúp bảo vệ tối đa quyền lợi của bạn trong các giao dịch thuê đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT TRỒNG NHÃN, VẢI
(Số: ……./HĐ-TĐ)
Hôm nay, ngày …… tháng …… năm ……, tại ………………………………, chúng tôi gồm có:
Các căn cứ pháp lý và thông tin của các bên
Căn cứ pháp lý
- Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;
- Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;
- Căn cứ Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Thông tin của các bên tham gia
BÊN CHO THUÊ ĐẤT (Bên A):
- Ông/Bà: ……………………………………………………
- Sinh ngày: …………………………………………………
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: ……………… do Công an …………………… cấp ngày ……/……/……
- Địa chỉ thường trú: …………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: …………………………………………
BÊN THUÊ ĐẤT (Bên B):
- Ông/Bà: ……………………………………………………
- Sinh ngày: …………………………………………………
- Chứng minh nhân dân/Căn cước công dân số: ……………… do Công an …………………… cấp ngày ……/……/……
- Địa chỉ thường trú: …………………………………………
- Điện thoại: ……………………………………………………
- Tài khoản ngân hàng: …………………………………………
Sau khi hai bên đã bàn bạc và đi đến thống nhất, đồng ý cùng ký kết Hợp đồng thuê đất trồng nhãn, vải với các điều khoản sau đây:
Điều khoản chi tiết và trách nhiệm
Điều 1: Đối tượng hợp đồng
1.1. Đối tượng hợp đồng: là quyền sử dụng khu đất nông nghiệp với mục đích sử dụng để trồng cây ăn quả lâu năm, cụ thể là nhãn và vải.
1.2. Vị trí và thông tin khu đất:
- Thửa đất số: ………………………………
- Tờ bản đồ số: ………………………………
- Địa chỉ khu đất: ………………………………
- Diện tích: …………………… m² (bằng chữ: ………………………………).
- Mục đích sử dụng đất: Đất trồng cây lâu năm.
- Hình thức sử dụng: Sử dụng riêng.
- Thời hạn sử dụng: Lâu dài.
- Nguồn gốc sử dụng đất: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất.
1.3. Hiện trạng khu đất: Khu đất đã được san phẳng, có hệ thống thủy lợi sơ bộ, phù hợp cho việc trồng trọt và canh tác.
Điều 2: Thời hạn thuê đất
2.1. Thời hạn thuê đất: là ……. năm, kể từ ngày ……/……/…… đến hết ngày ……/……/……
2.2. Gia hạn hợp đồng: Trong trường hợp Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê đất và Bên A đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký kết phụ lục gia hạn hợp đồng hoặc hợp đồng mới trước khi hợp đồng này hết hạn ít nhất 03 (ba) tháng.
Điều 3: Giá thuê và phương thức thanh toán
3.1. Giá thuê đất: Tổng giá thuê cho toàn bộ thời hạn là …………………… VNĐ (bằng chữ: ……………………………………… đồng chẵn).
3.2. Phương thức thanh toán:
- Đặt cọc: Bên B sẽ đặt cọc cho Bên A số tiền là …………………… VNĐ (bằng chữ: ……………………………………… đồng chẵn) ngay sau khi ký kết hợp đồng.
- Thanh toán định kỳ: Tiền thuê đất sẽ được thanh toán theo kỳ …… tháng/lần vào ngày …… hàng tháng.
- Hình thức thanh toán: Chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Điều 4: Quyền và nghĩa vụ của Bên A (Bên cho thuê)
- Quyền của Bên A:
- Được nhận tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn theo thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên B sử dụng đất đúng mục đích và bảo vệ đất theo quy định của pháp luật.
- Kiểm tra việc sử dụng đất của Bên B nhưng không được gây cản trở hoạt động sản xuất.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản.
- Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao đất đúng hiện trạng, diện tích, vị trí đã thỏa thuận.
- Đảm bảo quyền sử dụng đất hợp pháp của Bên B trong suốt thời gian thuê.
- Chịu trách nhiệm về các tranh chấp liên quan đến quyền sử dụng đất trước thời điểm ký kết hợp đồng.
Điều 5: Quyền và nghĩa vụ của Bên B (Bên thuê)
- Quyền của Bên B:
- Được toàn quyền sử dụng khu đất để trồng và thu hoạch nhãn, vải theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Được xây dựng các công trình tạm phục vụ cho sản xuất nông nghiệp (nhà kho, chòi canh…) trên khu đất.
- Được yêu cầu Bên A thực hiện đúng các cam kết trong hợp đồng.
- Nghĩa vụ của Bên B:
- Sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi chưa được sự đồng ý của Bên A và cơ quan có thẩm quyền.
- Thanh toán tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn.
- Chịu trách nhiệm bảo vệ môi trường, không được làm suy thoái, ô nhiễm đất.
Điều 6: Điều khoản về quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc xây dựng, cải tạo
Để soạn thảo điều khoản này nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa của bạn khi phát sinh tranh chấp, đặc biệt là các vấn đề liên quan đến đầu tư cơ sở hạ tầng trên đất, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn hợp đồng có lợi cho bên bạn. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 7: Điều khoản về đền bù thiệt hại khi đơn phương chấm dứt hợp đồng
Để được tư vấn và soạn thảo điều khoản này một cách chi tiết và chặt chẽ nhất, giúp bạn giảm thiểu rủi ro và tối đa hóa lợi ích, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 8: Điều khoản về bồi thường khi cây trồng bị thiệt hại
Đây là một trong những điều khoản quan trọng nhất trong hợp đồng thuê đất nông nghiệp. Để được tư vấn soạn thảo điều khoản có lợi nhất cho bạn khi xảy ra tranh chấp, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 9: Điều khoản về quyền chuyển nhượng hoặc cho thuê lại
Để tránh những rủi ro pháp lý và đảm bảo quyền lợi của bạn khi muốn chuyển nhượng hoặc cho thuê lại, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP để được hướng dẫn soạn thảo hợp đồng. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 10: Điều khoản về giải quyết tranh chấp hợp đồng
Trong trường hợp phát sinh tranh chấp, điều khoản này sẽ quyết định quyền lợi của bạn. Hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP để được tư vấn soạn thảo một cách chặt chẽ nhất, giúp bạn có lợi thế khi ra tòa. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 11: Điều khoản về bất khả kháng
Để soạn thảo điều khoản này một cách chi tiết và sâu sắc nhất, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP để được tư vấn và hỗ trợ. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 12: Điều khoản về việc chấm dứt hợp đồng trước thời hạn
Để được tư vấn soạn thảo điều khoản này nhằm đảm bảo quyền lợi tối đa của bạn, hãy liên hệ với Công ty PVL GROUP. Chi phí chỉ từ 500.000 VNĐ.
Điều 13: Cam kết chung và hiệu lực hợp đồng
- Hai bên cam kết thực hiện đúng và đầy đủ các điều khoản đã thỏa thuận trong hợp đồng này.
- Nếu có bất kỳ thay đổi nào, hai bên sẽ thỏa thuận bằng văn bản.
- Hợp đồng này được lập thành 02 (hai) bản có giá trị pháp lý như nhau, mỗi bên giữ 01 (một) bản.
Đại diện Bên A
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
Đại diện Bên B
(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
