Hợp đồng thuê đất trồng lúa

Hợp đồng thuê đất trồng lúa chi tiết, chuẩn pháp luật. Mẫu hợp đồng này giúp bạn hiểu rõ các điều khoản quan trọng, quyền và nghĩa vụ của các bên. Liên hệ ngay Công ty Luật PVL Group để được tư vấn và soạn thảo hợp đồng đảm bảo quyền lợi tối đa, phòng tránh tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG THUÊ ĐẤT TRỒNG LÚA

Số: … /HĐTL-2025

Hôm nay, ngày … tháng … năm …, tại ……………………………………………………………, chúng tôi gồm có:

Căn Cứ Soạn Thảo Hợp Đồng

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015;

Căn cứ Luật Đất đai số 45/2013/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29 tháng 11 năm 2013;

Căn cứ các văn bản pháp luật hiện hành khác có liên quan và nhu cầu của hai bên.

THÔNG TIN CÁC BÊN GIAO KẾT HỢP ĐỒNG

BÊN CHO THUÊ ĐẤT (BÊN A):

Ông/Bà: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Số CMND/CCCD: …………………………………………………. Ngày cấp: ………………………. Nơi cấp: …………………………..
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
Số tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………………………………….

(Sau đây gọi là BÊN A)

BÊN THUÊ ĐẤT (BÊN B):

Ông/Bà: ……………………………………………………………………………………………………………………………………………..
Số CMND/CCCD: …………………………………………………. Ngày cấp: ………………………. Nơi cấp: …………………………..
Địa chỉ thường trú: ………………………………………………………………………………………………………………………………
Số điện thoại: ……………………………………………………………………………………………………………………………………..
Số tài khoản ngân hàng: ……………………………………………………………………………………………………………………….

(Sau đây gọi là BÊN B)

Sau khi cùng nhau thảo luận, hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng thuê đất trồng lúa với các điều khoản sau đây:

Điều 1: ĐỐI TƯỢNG VÀ MỤC ĐÍCH HỢP ĐỒNG

1.1. Đối tượng của Hợp đồng:

Bên A đồng ý cho Bên B thuê thửa đất có các thông tin chi tiết như sau:

Vị trí: Thửa đất số: …………………………………… Tờ bản đồ số: …………………………………
Địa điểm: …………………………………………………………………………………………………………………………………
Tổng diện tích: …………………. m$^2$ (Bằng chữ: ……………………………………………………………………………………)
Loại đất: Đất trồng lúa nước.
Tình trạng thửa đất: Đất bằng phẳng, đã được san lấp, sẵn sàng để gieo trồng. Hiện trạng có hệ thống thủy lợi, kênh mương dẫn nước phục vụ cho việc trồng lúa.
Giấy tờ pháp lý: Thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số: ………………………………… do ………………………………………………………….. cấp ngày …………………………………………….. (bản sao đính kèm).

1.2. Mục đích thuê đất:

Bên B thuê thửa đất nêu trên với mục đích duy nhất là để trồng lúa nước và các loại cây hoa màu ngắn ngày phục vụ sản xuất nông nghiệp, theo đúng quy định của pháp luật về sử dụng đất nông nghiệp. Bên B cam kết không sử dụng đất vào bất kỳ mục đích nào khác mà không có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

Điều 2: THỜI HẠN THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC GIAO NHẬN

2.1. Thời hạn thuê:

Thời hạn thuê là ……. (……………….) năm, kể từ ngày ……../……../………. đến hết ngày ……../……../……….
Sau khi hết hạn hợp đồng, nếu hai bên muốn tiếp tục thuê thì phải ký kết hợp đồng mới hoặc phụ lục hợp đồng, và Bên B được ưu tiên gia hạn với các điều kiện không thấp hơn so với các đối tác khác.

2.2. Phương thức giao nhận đất:

Việc bàn giao đất được thực hiện vào ngày ………/………/……………..
Hai bên sẽ cùng nhau lập Biên bản bàn giao đất, ghi nhận chi tiết về hiện trạng thửa đất, các công trình phụ trợ (nếu có) và chữ ký xác nhận của hai bên. Biên bản này là một phần không thể tách rời của hợp đồng.

Điều 3: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

3.1. Giá thuê:

Giá thuê là: …………………. VNĐ/năm (Bằng chữ: ………………………………………………………………………………).
Tổng số tiền thuê cho cả thời hạn hợp đồng là: ……………….. VNĐ (Bằng chữ: ………………………………………………….).
Giá thuê không thay đổi trong suốt thời hạn hợp đồng.

3.2. Phương thức và thời hạn thanh toán:

Bên B thanh toán tiền thuê cho Bên A bằng hình thức chuyển khoản hoặc tiền mặt.
Thời hạn thanh toán: Tiền thuê được thanh toán vào ngày ……. tháng …… hàng năm.
Trường hợp Bên B thanh toán chậm quá 15 ngày so với thời hạn nêu trên, Bên B phải chịu lãi suất phạt do thanh toán chậm, tính theo lãi suất quá hạn của Ngân hàng Nhà nước tại thời điểm thanh toán.

Điều 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A

4.1. Quyền của Bên A:

Yêu cầu Bên B sử dụng đất đúng mục đích đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Yêu cầu Bên B thanh toán đủ và đúng hạn tiền thuê đất theo hợp đồng.
Đơn phương chấm dứt hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại nếu Bên B vi phạm nghiêm trọng các điều khoản của hợp đồng.
Kiểm tra định kỳ hoặc đột xuất việc sử dụng đất của Bên B nhưng phải báo trước bằng văn bản và không làm ảnh hưởng đến hoạt động sản xuất của Bên B.

4.2. Nghĩa vụ của Bên A:

Bàn giao đất cho Bên B đúng thời gian, đúng hiện trạng và diện tích đã cam kết.
Đảm bảo quyền sử dụng đất của Bên B trong suốt thời gian hợp đồng và không có bất kỳ tranh chấp nào về quyền sử dụng đất từ bên thứ ba.
Cung cấp các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất cho Bên B khi cần thiết (bản sao).
Hỗ trợ Bên B giải quyết các vấn đề liên quan đến việc sử dụng đất nếu có, trong phạm vi trách nhiệm của mình.

Điều 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B

5.1. Quyền của Bên B:

Sử dụng thửa đất đúng mục đích đã thỏa thuận và được quyền hưởng thành quả lao động trên đất thuê.
Yêu cầu Bên A đảm bảo quyền sử dụng đất ổn định, không bị tranh chấp.
Được quyền cải tạo đất, đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất (như làm hệ thống tưới tiêu, san gạt mặt bằng…) nhưng phải thông báo bằng văn bản và được sự đồng ý của Bên A.

5.2. Nghĩa vụ của Bên B:

Sử dụng đất đúng mục đích, không được chuyển đổi mục đích sử dụng đất khi chưa có sự đồng ý của Bên A và cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Thanh toán tiền thuê đất đầy đủ và đúng hạn cho Bên A.
Bảo quản, sử dụng đất một cách hợp lý, không làm suy thoái, ô nhiễm môi trường đất.
Hoàn trả đất cho Bên A khi hết thời hạn hợp đồng hoặc khi chấm dứt hợp đồng, trả lại nguyên trạng như ban đầu hoặc theo thỏa thuận.

Điều 6: BẢO ĐẢM THỰC HIỆN HỢP ĐỒNG VÀ PHẠT VI PHẠM