Hợp đồng môi giới cho thuê nhà

PVL GROUP chuyên soạn thảo Hợp đồng môi giới cho thuê nhà, chuyên nghiệp và chi tiết giúp bạn bảo vệ tối đa quyền lợi khi có tranh chấp. Hợp đồng tuân thủ pháp luật, đảm bảo an toàn và minh bạch.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG DỊCH VỤ MÔI GIỚI CHO THUÊ NHÀ

(Số hợp đồng)/…..

Hôm nay, ngày… tháng… năm 20…, tại…

Chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ VÀ THÔNG TIN CÁC BÊN

Căn cứ:

Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015;
Luật Kinh doanh bất động sản số 66/2014/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2014;
Nghị định số 76/2015/NĐ-CP ngày 10 tháng 9 năm 2015 quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản;

Bên thuê dịch vụ (Bên A) – Chủ nhà:

Ông/Bà: …………………………………………………………………………………………..
Ngày sinh: ……………………………………………………………………………………….
Số CMND/CCCD: ………………………………. Ngày cấp: ……………………………. Nơi cấp: ……………………………..
Địa chỉ thường trú: …………………………………………………………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Bên cung cấp dịch vụ (Bên B) – Môi giới:

Tên công ty/cá nhân: …………………………………………………………………………….
Địa chỉ trụ sở chính/thường trú: …………………………………………………………..
Người đại diện: ……………………………………………………………………………….. Chức vụ: ……………………………………………..
Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh/chứng chỉ hành nghề số: ……………….. Nơi cấp: ……………………………..
Số điện thoại: …………………………………………………………………………………

Sau khi bàn bạc, hai bên đồng ý ký kết hợp đồng dịch vụ môi giới cho thuê nhà với các điều khoản dưới đây:

ĐIỀU KHOẢN HỢP ĐỒNG

Điều 1. Tài sản môi giới

Bên A ủy quyền cho Bên B thực hiện dịch vụ môi giới cho thuê căn nhà tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………………………………………………………. Đặc điểm của tài sản bao gồm:

Diện tích sử dụng: ……………. m²
Số tầng: …………….
Mục đích sử dụng: …………………………………………………………………………..
Giá thuê dự kiến: ……………………………………………. VNĐ/tháng (Bằng chữ: …………………………………………….).

Bên A cam kết tài sản trên là hợp pháp, không thuộc diện tranh chấp, cầm cố, thế chấp và có đầy đủ giấy tờ chứng minh quyền sở hữu.

Điều 2. Phạm vi và nội dung dịch vụ

Bên B sẽ thực hiện các công việc sau đây để tìm kiếm khách thuê cho Bên A:

Tiếp thị, quảng cáo căn nhà trên các kênh truyền thông phù hợp.
Dẫn khách đến xem nhà và giới thiệu các thông tin liên quan.
Đàm phán, thương lượng các điều khoản thuê nhà giữa Bên A và khách thuê tiềm năng.
Hỗ trợ hai bên trong việc ký kết hợp đồng thuê nhà.
Thực hiện các công việc khác theo yêu cầu của Bên A và trong phạm vi cho phép của pháp luật.

Điều 3. Thù lao môi giới

Khi Bên A và khách thuê do Bên B giới thiệu ký kết được hợp đồng thuê nhà, Bên A sẽ thanh toán cho Bên B một khoản thù lao môi giới là: ……………………………… VNĐ (Bằng chữ: ………………………………) hoặc bằng…% giá trị hợp đồng thuê nhà trong vòng… tháng đầu tiên.
Khoản thù lao này sẽ được thanh toán cho Bên B ngay sau khi hợp đồng thuê nhà được ký kết và Bên A nhận được tiền cọc/tiền thuê nhà đợt đầu.
Trường hợp Bên A tự ý ký hợp đồng thuê nhà với khách hàng do Bên B giới thiệu mà không thông qua Bên B, Bên A vẫn phải thanh toán toàn bộ thù lao môi giới cho Bên B.

Điều 4. Thời hạn hợp đồng

Hợp đồng này có hiệu lực trong vòng …… tháng, kể từ ngày… tháng… năm 20… đến ngày… tháng… năm 20…
Trong thời gian hợp đồng còn hiệu lực, Bên A không được phép giao dịch với bất kỳ đơn vị môi giới nào khác để cho thuê căn nhà trên, trừ khi có sự đồng ý bằng văn bản của Bên B.

Điều 5. Trách nhiệm và quyền của Bên A

Cung cấp đầy đủ thông tin, tài liệu chính xác về căn nhà cho Bên B.
Phối hợp và tạo điều kiện thuận lợi cho Bên B thực hiện các công việc môi giới.
Thanh toán đầy đủ và đúng hạn thù lao môi giới khi giao dịch thành công.
Cam kết không tự ý làm việc trực tiếp với khách thuê do Bên B giới thiệu mà không thông qua Bên B.

Điều 6. Trách nhiệm và quyền của Bên B