Hợp đồng hợp tác đầu tư mở rộng cảng biển

Công ty Luật PVL chuyên soạn thảo Hợp đồng hợp tác đầu tư mở rộng cảng biển, đảm bảo quyền lợi tối đa cho bạn khi xảy ra tranh chấp.

Mục Lục

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

HỢP ĐỒNG HỢP TÁC ĐẦU TƯ MỞ RỘNG CẢNG BIỂN

Số: [Số hợp đồng]/HĐHTĐTMCB-2025

Hôm nay, ngày…. tháng…. năm 2025, tại Thành phố Hồ Chí Minh, chúng tôi gồm có:

Hai bên thống nhất ký kết Hợp đồng hợp tác đầu tư mở rộng cảng biển với các điều khoản và điều kiện sau đây:

CĂN CỨ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 ngày 24 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 ngày 17 tháng 6 năm 2020 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ Bộ luật Hàng hải Việt Nam số 95/2015/QH13 ngày 25 tháng 11 năm 2015 của Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam;
Căn cứ vào nhu cầu và năng lực của hai bên, mong muốn hợp tác đầu tư mở rộng cảng biển.

BÊN A: CHỦ ĐẦU TƯ CẢNG BIỂN HIỆN HỮU/ĐƠN VỊ CÓ QUYỀN KHAI THÁC DỰ ÁN (BÊN HỢP TÁC)

Tên công ty: …………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………… Fax: ……………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………… Chức vụ: ……………………………
Giấy ủy quyền số (nếu có): ………………………………………………………

(Sau đây gọi tắt là “Bên A”)

BÊN B: NHÀ ĐẦU TƯ/ĐƠN VỊ CÓ NĂNG LỰC TÀI CHÍNH VÀ KINH NGHIỆM (BÊN HỢP TÁC)

Tên công ty: …………………………………………………………………………
Địa chỉ trụ sở chính: ………………………………………………………………
Mã số thuế: …………………………………………………………………………
Điện thoại: ……………………………… Fax: ……………………………………
Tài khoản ngân hàng: ………………………………………………………………
Đại diện bởi: Ông/Bà …………………… Chức vụ: ……………………………
Giấy ủy quyền số (nếu có): ………………………………………………………

(Sau đây gọi tắt là “Bên B”)

CÁC ĐIỀU KHOẢN CỦA HỢP ĐỒNG

Điều 1. Mục tiêu và Đối tượng của Hợp đồng Hợp tác Đầu tư

1.1. Mục tiêu hợp tác đầu tư: Hai bên đồng ý hợp tác đầu tư để mở rộng, nâng cấp và phát triển [Tên khu bến/Cảng biển cụ thể, ví dụ: “Khu bến container số 2 Cảng Cái Mép – Thị Vải”, “Giai đoạn 2 Cảng biển tổng hợp XYZ”] tại địa chỉ [Địa chỉ cụ thể của cảng biển, ví dụ: “Phường Y, Thị xã Z, Tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu”] (sau đây gọi tắt là “Dự án Mở rộng Cảng biển”). Mục tiêu cụ thể bao gồm:

a) Nâng cao năng lực tiếp nhận tàu và hàng hóa của cảng, đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng tăng.

b) Xây dựng cơ sở hạ tầng hiện đại, đồng bộ theo tiêu chuẩn quốc tế.

c) Tối ưu hóa hiệu quả khai thác, vận hành và quản lý của cảng sau khi mở rộng.

d) Tăng cường khả năng cạnh tranh, tối đa hóa lợi nhuận và giá trị của cảng biển.

e) Đóng góp vào sự phát triển kinh tế biển của khu vực và quốc gia.

1.2. Đối tượng của Hợp đồng Hợp tác Đầu tư:

a) Quyền đầu tư và khai thác: Quyền thực hiện Dự án Mở rộng Cảng biển theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền cấp (hoặc sẽ được cấp).

b) Cơ sở hạ tầng và thiết bị đầu tư mới: Bao gồm nhưng không giới hạn ở:

* Xây dựng thêm/mở rộng cầu cảng, kè bến.

* San lấp, mở rộng bãi chứa hàng, kho bãi.

* Đầu tư hệ thống điện, nước, PCCC, thoát nước, chiếu sáng mới.

* Mua sắm, lắp đặt các trang thiết bị xếp dỡ hiện đại (cần cẩu STS, RTG, xe nâng, xe đầu kéo…).

* Đầu tư hệ thống thông tin liên lạc, CNTT và các tiện ích khác.

c) Vốn và các nguồn lực: Việc đóng góp vốn, công nghệ, kinh nghiệm quản lý và nhân lực để thực hiện Dự án Mở rộng Cảng biển.

Điều 2. Hình thức Hợp tác, Thời hạn và Địa điểm thực hiện Dự án

2.1. Hình thức Hợp tác: Hai bên sẽ hợp tác dưới hình thức Hợp đồng Hợp tác Kinh doanh (BCC), không thành lập pháp nhân mới. Các bên sẽ cùng nhau góp vốn, chia sẻ lợi nhuận, rủi ro và trách nhiệm theo tỷ lệ và nguyên tắc đã thỏa thuận trong Hợp đồng này.

2.2. Thời hạn Hợp tác:

a) Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày 21 tháng 7 năm 2025 và có thời hạn là [Số] năm ([Số] tháng), cụ thể từ ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm] đến hết ngày [Ngày] tháng [Tháng] năm [Năm].

b) Thời hạn này bao gồm cả giai đoạn xây dựng/mở rộng và giai đoạn khai thác, vận hành sau khi hoàn thành.

c) Hợp đồng có thể được gia hạn khi hết thời hạn nếu hai bên đồng ý và ký kết phụ lục gia hạn hoặc hợp đồng mới trước khi Hợp đồng hiện tại chấm dứt ít nhất [Số] ngày.

2.3. Địa điểm thực hiện Dự án: Dự án Mở rộng Cảng biển sẽ được thực hiện tại khu vực [Mô tả chi tiết khu vực, có thể đính kèm bản đồ/sơ đồ] thuộc Cảng biển [Tên Cảng biển] tại địa chỉ [Địa chỉ cụ thể].

Điều 3. Tổng vốn Đầu tư, Vốn góp và Cơ cấu Quản lý Dự án

3.1. Tổng vốn Đầu tư Dự án: Tổng vốn đầu tư dự kiến cho Dự án Mở rộng Cảng biển là [Số tiền bằng số] VNĐ (Bằng chữ: [Số tiền bằng chữ] đồng Việt Nam). Khoản vốn này sẽ được sử dụng cho việc đầu tư xây dựng, mua sắm thiết bị, chi phí quản lý dự án, chi phí tài chính và các chi phí khác liên quan. Chi tiết phân bổ vốn sẽ được quy định trong Phụ lục 01 – Kế hoạch Tổng vốn Đầu tư và Phân bổ Ngân sách Dự án.

3.2. Vốn góp và Tiến độ góp vốn:

a) Bên A sẽ góp [Tỷ lệ %] tổng vốn đầu tư, tương đương [Số tiền bằng số] VNĐ. Hình thức góp vốn: [Ví dụ: “giá trị quyền sử dụng đất, giá trị tài sản gắn liền với đất hiện có, quyền chủ đầu tư dự án”].

b) Bên B sẽ góp [Tỷ lệ %] tổng vốn đầu tư, tương đương [Số tiền bằng số] VNĐ. Hình thức góp vốn: [Ví dụ: “tiền mặt, máy móc thiết bị mới, công nghệ, kinh nghiệm quản lý, vay vốn từ ngân hàng”].

c) Tiến độ góp vốn bằng tiền mặt của các bên sẽ được quy định chi tiết trong Phụ lục 01, phù hợp với tiến độ triển khai Dự án.

3.3. Cơ cấu Quản lý Dự án:

a) Hai bên sẽ thành lập một Ban Quản lý Dự án Liên doanh (sau đây gọi tắt là “Ban QLDA”) bao gồm [Số] thành viên, trong đó Bên A cử [Số] thành viên và Bên B cử [Số] thành viên. Ban QLDA là cơ quan điều hành cao nhất của Dự án Mở rộng Cảng biển, chịu trách nhiệm trước hai bên về mọi hoạt động của Dự án.

b) Ban QLDA sẽ có nhiệm vụ: phê duyệt kế hoạch triển khai, ngân sách chi tiết, lựa chọn nhà thầu, giám sát tiến độ và chất lượng thi công, quản lý tài chính, nhân sự dự án và báo cáo cho hai bên. Các quyết định của Ban QLDA sẽ được thông qua theo nguyên tắc [Ví dụ: “đồng thuận” hoặc “đa số biểu quyết” hoặc “theo tỷ lệ vốn góp”].

c) Bên B sẽ cử [Chức danh, ví dụ: “Trưởng Ban QLDA” hoặc “Giám đốc Dự án”] phụ trách điều hành trực tiếp mọi hoạt động của Dự án.

Điều 4. Phân chia Lợi nhuận và Chia sẻ Rủi ro/Thua lỗ

4.1. Phân chia Lợi nhuận:

a) Lợi nhuận ròng từ hoạt động khai thác Dự án Cảng biển sau khi hoàn thành sẽ được xác định theo Báo cáo kết quả kinh doanh được kiểm toán hàng năm.

b) Lợi nhuận ròng sẽ được phân chia cho Bên A và Bên B theo tỷ lệ góp vốn tương ứng là [Tỷ lệ %] cho Bên A và [Tỷ lệ %] cho Bên B, sau khi đã trừ đi các khoản thuế, chi phí hoạt động và trích lập các quỹ theo quy định pháp luật và thỏa thuận của Ban QLDA/Hội đồng liên doanh.

c) Thời điểm và phương thức phân chia lợi nhuận sẽ được quy định rõ trong Phụ lục 02 – Cơ chế Phân chia Lợi nhuận và Xử lý Thua lỗ.

4.2. Chia sẻ Rủi ro và Thua lỗ:

a) Trong trường hợp Dự án phát sinh thua lỗ hoặc các rủi ro (tai nạn, chậm tiến độ…) dẫn đến thiệt hại tài chính, hai bên sẽ cùng chịu trách nhiệm về khoản lỗ/thiệt hại đó theo tỷ lệ góp vốn tương ứng là [Tỷ lệ %] cho Bên A và [Tỷ lệ %] cho Bên B.

b) Các khoản lỗ/thiệt hại sẽ được ưu tiên bù đắp từ các nguồn [Ví dụ: quỹ dự phòng, lợi nhuận giữ lại, hoặc bổ sung vốn góp theo tỷ lệ]. Chi tiết về việc xử lý rủi ro và thua lỗ sẽ được quy định rõ trong Phụ lục 02.

Điều 5. Quyền và Nghĩa vụ của các Bên

5.1. Quyền của Bên A:

a) Tham gia vào việc hoạch định chiến lược, kế hoạch đầu tư và giám sát toàn bộ quá trình triển khai Dự án Mở rộng Cảng biển thông qua Ban QLDA.

b) Yêu cầu Ban QLDA/Bên B cung cấp đầy đủ thông tin, báo cáo về tiến độ, tài chính, chất lượng và các vấn đề phát sinh của Dự án.

c) Được hưởng lợi nhuận theo tỷ lệ đã thỏa thuận và kiểm tra, giám sát việc sử dụng vốn góp của mình.

d) Đề xuất các giải pháp liên quan đến việc duy trì và phát triển quan hệ với cơ quan nhà nước, cộng đồng địa phương.

e) Giữ quyền sở hữu đối với các tài sản góp vốn ban đầu và các tài sản hình thành từ Dự án sau khi hoàn thành và bàn giao (nếu Hợp đồng quy định Bên A là chủ sở hữu tài sản).

5.2. Nghĩa vụ của Bên A:

a) Góp đủ và đúng hạn số vốn, tài sản đã cam kết theo Kế hoạch góp vốn tại Phụ lục 01.

b) Chuyển giao/cho phép sử dụng các quyền, giấy phép, đất đai liên quan đến Dự án Mở rộng Cảng biển cho Ban QLDA để triển khai.

c) Hỗ trợ Ban QLDA/Bên B trong việc hoàn thiện các thủ tục pháp lý, giấy phép cần thiết cho Dự án với cơ quan nhà nước.

d) Phối hợp giải quyết các vấn đề liên quan đến pháp lý, giải phóng mặt bằng, môi trường và các vấn đề lớn khác thuộc trách nhiệm của chủ đầu tư.

e) Cử nhân sự có năng lực tham gia Ban QLDA và các vị trí cần thiết khác theo thỏa thuận.

5.3. Quyền của Bên B:

a) Được toàn quyền điều hành và quản lý hoạt động Dự án Mở rộng Cảng biển trong khuôn khổ các quyết định của Ban QLDA và quy định của Hợp đồng.

b) Yêu cầu Bên A cung cấp đầy đủ thông tin, tài sản và hỗ trợ cần thiết để triển khai Dự án.

c) Được nhận lợi nhuận theo tỷ lệ đã thỏa thuận và được hỗ trợ từ Bên A.

d) Đề xuất các phương án kỹ thuật, lựa chọn nhà thầu, mua sắm thiết bị để đảm bảo tiến độ và chất lượng Dự án.

e) Quản lý và sử dụng các nguồn vốn, tài sản được giao để thực hiện Dự án một cách hiệu quả.

5.4. Nghĩa vụ của Bên B:

a) Góp đủ và đúng hạn số vốn đã cam kết theo Kế hoạch góp vốn tại Phụ lục 01.

b) Triển khai và thực hiện Dự án Mở rộng Cảng biển một cách chuyên nghiệp, hiệu quả, tuân thủ pháp luật, các tiêu chuẩn kỹ thuật và môi trường.

c) Đảm bảo tiến độ, chất lượng thi công xây dựng và lắp đặt thiết bị theo đúng hồ sơ thiết kế đã được phê duyệt.

d) Bảo quản tài sản của Dự án, chịu trách nhiệm về mọi thiệt hại do lỗi cố ý hoặc sơ suất của Bên B gây ra.

e) Định kỳ báo cáo cho Bên A và Ban QLDA về tiến độ, tài chính, an toàn và các vấn đề phát sinh khác của Dự án.

f) Bảo mật mọi thông tin kinh doanh, tài chính, kỹ thuật và các thông tin nhạy cảm khác của Dự án và Bên A.

g) Chịu trách nhiệm trước pháp luật về mọi hoạt động của mình trong phạm vi điều hành Dự án.

h) Cử nhân sự có năng lực tham gia Ban QLDA và các vị trí cần thiết khác theo thỏa thuận.

Điều 6. Kế hoạch Triển khai Dự án và Báo cáo