Hợp đồng cho thuê nhà ở cá nhân

Công ty luật PVL chuyên soạn Hợp đồng cho thuê nhà ở cá nhân có lợi cho bên bạn khi xảy ra tranh chấp

Mục Lục

(Số: …………./HĐTN)

Hôm nay, ngày… tháng… năm…, tại… , chúng tôi gồm có:

CĂN CỨ PHÁP LÝ

Căn cứ Bộ luật Dân sự số 91/2015/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 24 tháng 11 năm 2015.

Căn cứ Luật Nhà ở số 65/2014/QH13 đã được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 25 tháng 11 năm 2014.

Căn cứ vào nhu cầu và khả năng thực tế của hai bên.

THÔNG TIN CÁC BÊN THAM GIA

BÊN CHO THUÊ (BÊN A):

BÊN THUÊ (BÊN B):

Hai bên đã cùng nhau thỏa thuận ký kết hợp đồng thuê nhà với các điều khoản sau:

Điều 1: ĐỐI TƯỢNG HỢP ĐỒNG

Tài sản cho thuê: Ngôi nhà số… , đường… , phường… , quận… , thành phố… , Việt Nam.
Diện tích sử dụng: khoảng… m$^2$.
Kết cấu: bao gồm… tầng, với… phòng ngủ, … phòng vệ sinh, và các công trình phụ trợ khác.
Đồ đạc nội thất kèm theo:
- (Liệt kê chi tiết các tài sản kèm theo, ví dụ: 01 bộ bàn ghế phòng khách, 01 tivi, 01 tủ lạnh, 02 máy điều hòa,…)
Tình trạng tài sản: Hiện trạng nhà và các trang thiết bị kèm theo ở trong tình trạng tốt, có thể sử dụng được ngay. Hai bên đã cùng nhau kiểm tra thực tế và xác nhận.
Mục đích thuê: Bên B sử dụng nhà để ở, không được sử dụng vào mục đích khác khi chưa có sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.

Điều 2: GIÁ THUÊ VÀ PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Giá thuê:… VNĐ/tháng (bằng chữ:… đồng trên một tháng). Giá thuê này không bao gồm các chi phí điện, nước, internet, truyền hình cáp, phí quản lý (nếu có) và các chi phí sinh hoạt khác.
Thời hạn thanh toán: Bên B thanh toán tiền thuê nhà cho Bên A vào ngày… hàng tháng.
Phương thức thanh toán: Bên B thanh toán bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản ngân hàng của Bên A hoặc thanh toán bằng tiền mặt.

Điều 3: THỜI HẠN THUÊ VÀ ĐẶT CỌC

Thời hạn thuê: Hợp đồng này có hiệu lực kể từ ngày… tháng… năm… và có thời hạn là… tháng (hoặc năm).
Gia hạn hợp đồng: Trước khi hợp đồng hết hạn… ngày, nếu Bên B có nhu cầu tiếp tục thuê và Bên A đồng ý, hai bên sẽ tiến hành ký kết phụ lục hợp đồng hoặc hợp đồng mới với các điều kiện được thỏa thuận lại.
Tiền đặt cọc: Bên B đặt cọc cho Bên A số tiền là… VNĐ (bằng chữ:… đồng) để đảm bảo việc thực hiện hợp đồng.
Hoàn trả tiền đặt cọc:
- Tiền đặt cọc sẽ được Bên A hoàn trả cho Bên B trong vòng… ngày sau khi hợp đồng hết hạn, Bên B đã bàn giao lại nhà và các tài sản kèm theo trong tình trạng tốt (trừ hao mòn tự nhiên).
- Nếu Bên B vi phạm hợp đồng (đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn,…) thì Bên A có quyền giữ lại toàn bộ số tiền đặt cọc để bồi thường thiệt hại.

Điều 4: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN A (BÊN CHO THUÊ)

Quyền của Bên A:
- Yêu cầu Bên B thanh toán đầy đủ và đúng hạn tiền thuê nhà.
- Yêu cầu Bên B bồi thường thiệt hại nếu làm hỏng hóc tài sản, trang thiết bị của ngôi nhà.
- Đơn phương chấm dứt hợp đồng nếu Bên B vi phạm các điều khoản đã cam kết.
Nghĩa vụ của Bên A:
- Bàn giao nhà và các tài sản kèm theo đúng thời gian và tình trạng như đã cam kết.
- Đảm bảo Bên B được sử dụng nhà một cách bình thường, không bị người khác tranh chấp hay cản trở.
- Thông báo cho Bên B khi có kế hoạch sửa chữa lớn hoặc thay đổi liên quan đến ngôi nhà.

Điều 5: QUYỀN VÀ NGHĨA VỤ CỦA BÊN B (BÊN THUÊ)

Quyền của Bên B:
- Sử dụng nhà và các trang thiết bị kèm theo để ở và sinh hoạt theo đúng mục đích đã thỏa thuận.
- Yêu cầu Bên A sửa chữa các hư hỏng lớn, không phải do lỗi của Bên B.
- Được thuê lại hoặc cho người khác ở chung nếu được sự đồng ý bằng văn bản của Bên A.
Nghĩa vụ của Bên B:
- Sử dụng nhà ở đúng mục đích, giữ gìn tài sản cẩn thận.
- Thanh toán đầy đủ và đúng hạn các chi phí điện, nước, internet, truyền hình cáp,…
- Không được tự ý sửa chữa, cơi nới, thay đổi kết cấu của ngôi nhà.
- Thông báo ngay cho Bên A khi có các vấn đề hư hỏng hoặc phát sinh cần giải quyết.

Điều 6: BÀN GIAO NHÀ